Решение от 19.05.2016 по делу № 2-2125/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-2125/2016

ЗАОЧНОЕ Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

г. Челябинск «19» мая 2016 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Кузьмичевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестдомком» (ОГРН 1077451027103) к Зорину С. Ю. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестдомком» обратилось в суд с иском к Зорину С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>. и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме <данные изъяты>

В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения № в г. Челябинске по адресу <адрес>. По условиям договора Зорин С.Ю. должен был ежемесячно вносить арендную плату, однако свои обязательства не исполнил, что является основанием для начисления и взыскания неустойки.

Представитель истца ООО «Инвестдомком» и ответчик Зорин С.Ю. в судебном заседании участия не приняли.

На основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что в собственности ООО «Инвестдомком» находится нежилое помещение № в г. Челябинске по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Между ООО «Инвестдомком» и Зориным С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды вышеназванного нежилого помещения.

По условиям данного договора ООО «Инвестдомком» предоставило Зорину С.Ю. во временное пользование жилое помещение № в г. Челябинске по адресу <адрес> (п. 1.1); договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1) и продлевается на последующие годы, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону об отказе от дальнейшего пролонгирования договора (п. 2.3); Зорин С.Ю. обязан вносить арендную плату, которая установлена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. в месяц (п. 3.9.1, 4.1); при несвоевременном перечислении арендной платы ООО «Инвестдомком» вправе требовать от Зорина С.Ю. уплаты неустойки в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый из первых 10 дней просрочки, а затем в размере 0,1% за каждый следующий день (п. 7.2).

Факт передачи нежилого помещения арендатору подтвержден подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого данный договор расторгается с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт возврата нежилого помещения арендодателю подтвержден подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец в своем исковом заявлении и приложенном к нему расчете, Зорин С.Ю. свои обязательства по внесению платы за аренду помещения исполнил лишь в части, остаток долга составляет <данные изъяты>. В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику также начислена неустойка в сумме <данные изъяты>. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Анализируя представленные доказательств в совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в общей сумме <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма иска в <данные изъяты>. предполагает уплату в муниципальный бюджет государственной пошлины в сумме <данные изъяты> При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., то есть в большем размере.

Так как исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу данной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Расходы истца на представительские услуги составили <данные изъяты>., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что с учетом продолжительности рассмотрения дела, объема, сложности работы, выполненной представителем, расходы в размере <данные изъяты>. отвечают критерию разумности и соразмерности, в связи с чем они подлежат возмещению за счет ответчика.

В общей сложности с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>. (расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1077451027103) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1077451027103) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: