Решение по делу № 2-9499/2018 от 06.09.2018

Дело №2-9499/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                   08 ноября 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                                       Скрипка О.В.

при секретаре                       Шереметьевой Р.А.,

с участием:

истца                                                          Лымарь А.А.,

представителя истца                                 Смотрова В.А., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика                                                   Лымарь Е.А.,

представителя ответчика                          Федоровой Е.Л., действующей на основании доверенности № 23АА7791264 от 31.07.2018 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лымарь А. А. к Лымарь Е. А. об отмене договора дарения,

установил:

Лымарь А.А. обратился в суд с иском к Лымарь Е.А., в котором просит суд отменить договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав запись регистрации № от 03.08.2011 года на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 103,5 кв.м., инвентарный №, литер А,А1,а,а2, за Лымарь А. А..

В обоснование требований указано, что 30.09.2007г. года между Лымарь А.А. и Лымарь Е.А. заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2007 года сделана запись регистрации №. Данные объекты недвижимости представляли собой: земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 331 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, целевое использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, и размещенный на нем жилой дом с пристройками лит. А, а, а 1, а2, общей площадью 57.90 кв.м., в том числе жилой площадью 39.9 кв.м., а также хозяйственные постройки, ограждения и сооружения, расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, 1 <адрес>. Указанная недвижимость принадлежала истцу на праве собственности на основании Распоряжения главы муниципального образования город Краснодар № 1098-р от 24.04.2006 года о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 18.09.2006 года Серия №, указанный жилой дом принадлежал Лымарь А.А. на основании договора дарения от 16.03.1994 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Краснодара Осиповой МА. в реестре за № 1414. Истец также указывает, что на момент подписания договора дарения он был введен сыном в заблуждение. В силу своего возраста истец страдает плохим зрением, является инвалидом второй группы по общему заболеванию. Сын воспользовался плохим состоянием здоровья истца и обманным путем убедил его подписать договор дарения. При этом на момент подписания договора он заверял, что истец подписывает договор ренты, а не договор дарения, и Лымарь А.А. был убежден в этом. В силу своей юридической неграмотности и плохого зрения истец не знал, что право собственности на спорную недвижимость переходит к ответчику после регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Краснодару. В обмен на недвижимость, сын обещал ухаживать за Лымарь А.А., помогать материально, однако на протяжении нескольких лет помощи истец от него так и не получал, жил на собственную небольшую пенсию. Кроме того, спорная недвижимость является единственным местом жительства Лымарь А.А. и какого-либо иного имущества, принадлежащего ему на праве собственности, у него нет. Заключая договор дарения, истец заблуждался о последствиях такой сделки не предполагал, что лишается единственного места жительства. Заключение договора дарения не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения лишить себя права собственности на единственное жильё. Более того, истец рассчитывал на материальную помощь со стороны сына, взамен чего к нему после его смерти должно было перейти право собственности на спорную недвижимость. Более того в 2010 году супруга истца продала принадлежащую им однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар<адрес> и на полученные денежные средства Лымарь А.А. собственными силами с привлечением рабочих пристроил к дому пристройку без получения разрешительных документов, которую впоследствии сын зарегистрировал так же за собой. В 2013 году супруга истца умерла. В настоящее время Лымарь А.А. проживает в спорном жилом доме, зарегистрирован по данному адресу, иного места проживания не имеет. Дом для него представляет большую неимущественную ценность, так как он получен мною в дар от отца, является родовым домом, памятью о родителях. С начала 2018 года сын выживает Лымарь А.А. из дома, просит съехать. Но жить помимо этого дома истцу негде. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, при этом пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Судом признание иска принято.

    Последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований в связи с признанием иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.09.2007г. года между Лымарь А.А. (даритель) и Лымарь Е.А.(одаряемый) заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2007 года сделана запись регистрации №.

На основании ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений ч. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу ст. 578 Гражданского кодекса РФ отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования Лымарь А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лымарь А. А. к Лымарь Е. А. об отмене договора дарения удовлетворить.

Отменить договор дарения от 30.09.2017 г., заключенный между Лымарь А. А. и Лымарь Е. А., земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав запись регистрации № от 03.08.2011 года на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 103,5 кв.м., инвентарный №, литер А,А1,а,а2, за Лымарь А. А..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 30-ти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                               О.В. Скрипка