Решение по делу № 2-603/2021 от 25.05.2021

                                                                    61RS0057-01-2021-001014-60

                                                               2-603/2021

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года                                              р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи                   Азамат А.И.

при секретаре    Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Барабаш Т.Х. к администрации Апаринского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на квартиру <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес> указав, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на котором расположена данная квартира. Спорное имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи ? доли домовладения, которая и была квартирой. Впоследствии она провела реконструкцию без разрешения, общая площадь в настоящее время изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., что не позволяет ей зарегистрировать недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В судебном заседании Барабаш Т.Х. требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Глава администрации Апаринского сельского поселения                      Черноусов А.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес> является Барабаш Т.Х., право которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Барабаш Т.Х. приобрела ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ? части - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м..

Постановлениями муниципального образования «Апаринское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> назначение жилой дом <адрес> изменен на «многоквартирный дом» по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Араринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> изменен адрес жилого помещения, принадлежащего Барабаш Т.Х. на <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., изменения произошли ввиду реконструкции без соответствующего разрешения / л.д. 20-29/.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является капитальным строением, соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан и иных граждан.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барабаш Т.Х.           удовлетворить.

Признать право собственности Барабаш Т.Х. на <адрес> (два) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2021.

Судья                                                                                 А.И.Азамат