Решение по делу № 2-641/2021 от 17.08.2021

6

Дело № 2-641/2021

УИД 42RS0003-01-2021-001139-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 28 октября 2021 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Берёзовского Борисовой И.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к Артемьевой Светлане Петровне, Брянец Евгении Андреевне, Артемьевой Татьяне Евгеньевне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа (далее КУМИ) обратился в суд с исковым заявлением к Артемьевой Светлане Петровне, Брянец Евгении Андреевне, Артемьевой Татьяне Евгеньевне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Требования обосновывают следующим. Наосновании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Артемьевой Светлане Петровне на семью состоящую из 3-х человек: к/в -Артемьева Светлана Петровна, дочь - Артемьева Татьяна Евгеньевна, дочь - Брянец Евгения Андреевна. Позднее в спорной квартире были зарегистрированы внуки квартиросъемщика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 <данные изъяты>

Все вышеуказанные граждане выехали из спорного жилого помещения и жилым помещением не пользуются.

ДД.ММ.ГГГГ было произведено визуальное обследование, по результатам которого выявлено, что в спорной квартире никто не проживает, окна и двери заколочены фанерой.

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. за период с февраля 2017г. по февраль 2021г. 4года не производятся платежи за ЖКУ.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МУП «МУК», в спорном жилом помещении зарегистрированы:

• Артемьева СветланаПетровна;

• Артемьева Татьяна Евгеньевна;

• ФИО4;

• ФИО5;

Истец не может предоставить вышеуказанную квартиру гражданам по договору социального найма, пока в ней зарегистрированы иные лица и лица, имеющие право пользования.

В судебном заседании представитель истца Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчики Артемьева С.П., Артемьева Т.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что в спорном жилом помещении не проживают, выехали на иное место жительства, вселяться в квартиру по <адрес> и проживать в ней не намерены.Брянец Е.А. выехала из квартиры в 2010 году, проживает с семьей по адресу: <адрес>

Артемьева Т.Е. пояснила, что фактически не проживает в квартире с 2009 года, ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где проживает с детьми.

Артемьева С.П. пояснила, что с 2018 года проживает по месту работы <адрес>, в дальнейшем намерена проживать у дочери Артемьевой Т.Е.

ОтветчикБрянец Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Заслушав явившихся лиц, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиеответчика Брянец Е.А. и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст.69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее. Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности Березовского городского округа на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от <данные изъяты> №, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, никем не оспаривается.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено Артемьевой Светлане Петровне на основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Артемьева С.П. - квартиросъемщик, Брянец Е.А. - дочь, Артемьева Т.Е. - дочь.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Артемьева Светлана Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Артемьева Татьяна Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке Брянец Евгения Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии со справками МУП "МУК" по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2017 года.

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных специалистами МКУ ГиУИ, МКУ по УЖКХ Березовского городского округа, следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, входная дверь и окна заколочены фанерой, что также подтверждается прилагаемыми к акту фотографиями.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что совместно с сотрудниками жилищного отдела в сентябре 2021 года выезжала по адресу: <адрес> На месте было установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, входная дверь и окна заколочены. На месте был составлен акт, производилось фотографирование.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Артемьевой С.П. на основании ордера по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Березовского городского округа, по адресу: <адрес> на состав семьи - на нее как квартиросъемщика и дочерей Брянец Е.А. и Артемьеву Т.Е., которые фактически вселились и проживали в указанном жилом помещении. Позднее в данном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4, которые фактически в него не вселялись и не проживали.

Установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, намерений вселиться и пользоваться данным жилым помещением по назначению не имеют, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения не исполняют.

Брянец Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; Артемьева Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в долевую собственность свою и детей ФИО4, ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно выехали на иное место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

С учетом изложенного, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ Артемьева Светлана Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артемьева Татьяна Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянец Евгения Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к Артемьевой Светлане Петровне, Брянец Евгении Андреевне, Артемьевой Татьяне Евгеньевне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Артемьеву Светлану Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артемьеву Татьяну Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянец Евгению Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2021г. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева