Решение по делу № 2-6307/2024 от 10.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     года                                                                                     г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Жилкиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД ) по иску ТСН «Новая жизнь» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

ТСН «Новая жизнь» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов. В обоснование исковых требований указало, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: ..., ...., ... на общем собрании (протокол от **) был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости.

** ТСН «Новая жизнь» поставлено на учет в налоговую инспекцию, что подтверждается свидетельством .

Председателем правления ТСН «Новая жизнь» выбрана – ФИО3, 407 кв.

Решением собственников помещений в МКД на внеочередном общем собрании в заочной форме (протокол от **), в МКД о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД вступило в силу **.

На указанном собрании, собственниками помещений в МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - 7,87 руб. за кв.м. жилого (нежилого) помещения. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта был выбран взыскатель. На взыскателя также были возложены полномочия на оказание услуг по предоставлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет взыскателя, определен порядок платежных документов - предоставляются каждому собственнику путем вложения в почтовый ящик, в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом открыт расчетный счет в АО «Российский Сельскохозяйственный банк» для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

** ФКР МКД ... на электронную почту взыскателя был направлен отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт собственников в разрезе лицевых счетов за период с ** по **.

С января 2023г. Постановлением -пп от ** установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории ... в размере 9,00 руб.

ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...., ....

За период с ** по ** с учетом предыдущей задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44401,75 руб., пени в размере 7952,20 руб.

С учетом уточнения, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44401,75 руб., за период с ** по ** с учетом периода предыдущей задолженности, пени в размере 7957,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771,00 руб., всего взыскать 54129,95 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о применении сроков исковой давности, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Согласно пункту 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; в силу пункта 34 главы 5 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Коммунальной услугой признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), что следует из пункта 1 Правил № 354.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 часть 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками в многоквартирных домах, признанных установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 2015 года по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: ..., ... осуществляет ТСН «Новая Жизнь», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом б/н от **.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ** собственники выбрали способ формирования фонда капительного ремонта многоквартирного дома на специальном счете дома, владельцем которого является ТСН «Новая Жизнь». Специальный счет открыт в кредитной организации АО «Россельхозбанк».

На указанном собрании собственниками помещений МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 рублей за кв.м. жилого (нежилого) помещения.

С января 2023 Постановлением №939-пп от 30.11.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области, в размере 9,00 рублей.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 52,3 кв.м., с ** является ФИО3, номер государственной регистрации права , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, не исполнял надлежащим образом своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

** мировым судьей судебного участка ... и ... вынесен судебный приказ о взыскании пользу ТСН «Новая жизнь» с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт, который был отменен по заявлению должника **. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Согласно приведённым истцом расчётам, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по ** составляет 44401,75 рублей, пени в размере 7957,70 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по настоящим требованиям, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации    общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации    срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 17 вышеуказанного Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления содержит разъяснение, из которого следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился в 33 судебный участок по ... и ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, которое было зарегистрировано на судебном участке **.

** по заявлению ТСН «Новая жизнь» мировым судьей 33 судебного участка по ... и ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 суммы задолженности за период с ** по ** в размере 44401,75 рублей, пени в размере 7957,20 рублей.

Определением мирового судьи 33 судебного участка по ... и ... от ** указанный судебный приказ отменен, по представленному ответчиком возражению относительно исполнения судебного приказа.

** истцом подано настоящее исковое заявление о взыскании суммы задолженности с ответчика.

Следовательно, предусмотренный законом срок исковой давности подлежит исчислению с ** (** -3 года 1 месяц 10 дней).

Из расчетов суда следует о необходимости взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 9762,30 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как следует из расчета, пени предъявлены ответчикам по состоянию на **.

Поскольку нарушение сроков внесения платы взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика подтверждается материалами дела с последнего полежат взысканию пени, исчисленные на сумму задолженности за период с ** по ** с учетом моратория с ** по ** в размере 2618,14 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** , пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, оснований для снижения размера пени не усматривает.

При таких обстоятельствах с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 9762,30 рубля, пени (с учетом срока исковой давности, моратория), в размере 2618,14 рублей, с зачислением на специальный счет по реквизитам: АО «Российский Сельскохозяйственный банк», Иркутский РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», р/с 40

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 495,22 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Новая жизнь» к ФИО3 )о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Новая жизнь» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 9762,30 руб., пени в размере 2618,14 руб., с зачислением на специальный счет по реквизитам: АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Иркутский РФ АО «РОССНЛЬХОЗБАНК» р/с

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Новая жизнь» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 495,22 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          И.Н. Нагорная

В окончательной форме решение составлено **.

2-6307/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСН "Новая жизнь"
Ответчики
Веденюков Роман Юрьевич
Другие
Лескова Татьяна Евгеньевна
Суд
Ангарский городской суд Иркутской области
Судья
Нагорная Ирина Николаевна
Дело на сайте суда
angarsky.irk.sudrf.ru
10.09.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.09.2024Передача материалов судье
17.09.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.09.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.10.2024Подготовка дела (собеседование)
16.10.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.10.2024Судебное заседание
12.11.2024Судебное заседание
20.11.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.11.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.11.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее