Решение по делу № 9-189/2023 от 06.04.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2023 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В., рассмотрев исковое заявление Администрации г.о.Октябрьск Самарской области к Темирбулатовой О.А., Темирбулатовой А.Д. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с возмещением стоимости,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к Темирбулатовой О.А., Темирбулатовой А.Д. в лице законного представителя Темирбулатовой О.А. об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – квартиру, общей площадью № *** кв.м по адресу: Самарская область, <адрес>, путем ее выкупа у Темирбулатовой О.А. и Темирбулатовой А.Д. с выплатой возмещения рассчитанной в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ общий размер возмещения за изымаемое аварийное жилье составляет 691 168 (шестьсот девяносто одно тысяча сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек; обязать Темирбулатову О.А. и Темирбулатову А.Д. заключить с Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью № *** кв.м по адресу: Самарская область, <адрес>, определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение 691 168 (шестьсот девяносто одна тысяча сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек; прекратить право собственности за Темирбулатовой О.А. и Темирбулатовой А.Д. на квартиру, общей площадью № *** кв.м, по адресу: Самарская область, <адрес>; признать право собственности муниципального образования г.о. Октябрьск Самарской области на жилое помещение – квартиру, общей площадью № *** кв.м, по адресу: Самарская область, <адрес>

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом, в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Исходя из разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Судом установлено, что Администрация г.о. Октябрьск Самарская область, заявляя требования об изъятии жилого помещения, с последующим признанием за администрацией права собственности на жилое помещение, расположенное на территории г.о. Октябрьск Самарской области.

Таким образом, направленность исковых требований на изъятие из собственности ответчиков объекта недвижимости и признания на спорное жилое помещение права собственности за Администрацией г.о. Сызрань, свидетельствует о наличии спора о праве на недвижимое имущество, в связи с чем на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ иск Администрации г.о. Октябрьск Самарской области подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Согласно п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Администрации г.о. Октябрьск Самарской области неподсудно Сызранскому городскому суду, так как исковые требования подлежат разрешению по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения объекта недвижимости, поэтому истцу надлежит обратиться с данным иском в Октябрьский городской суд Самарской области.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Администрации г.о.Октябрьск Самарской области к Темирбулатовой О.А., Темирбулатовой А.Д. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с возмещением стоимости, возвратить истцу, разъяснив, что для разрешения данного спора надлежит обратиться в Октябрьский городской суд Самарской области по правилам исключительной подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья                        А.В. Фомина