Решение по делу № 2-404/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-404/2018 мотивированное решение изготовлено 22.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Алые паруса» к Виноградову Алексею Валентиновичу об обеспечении доступа для осмотра общедомовых инженерных сетей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 04.12.2017 удовлетворены исковые требования Виноградова Алексея Валентиновича к ТСЖ «Алые паруса» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры. Удовлетворяя требования, суд исходил из того обстоятельства, что ТСЖ не осуществляется осмотр инженерных систем горячего и холодного водоснабжения на предмет их технически исправного состояния, в том числе в местах соединения стояков. Истцом ДД.ММ.ГГГГ вместе с актом осмотра места аварии было выдано ответчику предписание разобрать ограждающие конструкции, препятствующие проведению осмотра системы водоснабжения, и предъявить стояки для осмотра в обслуживающую организацию ООО УК «Альтернатива». Предписание истца ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит обязать ответчика демонтировать конструкции, закрывающие стояки общедомовых инженерных сетей, проходящих через его квартиру (водоснабжения, канализации, газоснабжения) по всей длине и предъявить их для осмотра в обслуживающую организацию.

В судебном заседании представитель истца, действующий без доверенности – председатель ТСЖ «Алые паруса» исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что частичное устранение ограждения не позволяет детально осуществить осмотр общедомового имущества, необходим демонтаж коробов и облицовочной плитки по всей длине стояка, а также демонтаж кухонного гарнитура.

Представитель ответчика по доверенности Грейцев Н.Ю. по заявленным требованиям возражал, указал, что действующее законодательство, в том числе строительные нормы и правила, не запрещают устанавливать ограждение (короба) вокруг стояков холодной и горячей воды, а также канализации. Для проведения осмотра ответчиком произведен демонтаж возведенных конструкций в нескольких местах, с тем, чтобы было возможно произвести осмотр общедомового имущества.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Виноградов А.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошла авария в результате отрыва резьбового соединения перед вводным вентилем в квартиру на стояке холодного водоснабжения в кухне-гостиной. Из акта о затоплении жилого помещения следует, что стояки водоснабжения в кухне-гостиной наглухо закрыты «экраном», осмотр возможен только в месте отхождения внутриквартирной отводки горячей и холодной воды от стояков /л.д.14/. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 04.12.2017 удовлетворены исковые требования Виноградова Алексея Валентиновича к ТСЖ «Алые паруса» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры. Удовлетворяя требования, суд исходил из того обстоятельства, что ТСЖ не осуществляется осмотр инженерных систем горячего и холодного водоснабжения на предмет их технически исправного состояния, в том числе в местах соединения стояков /л.д.18-20/.

Председателем правления ТСЖ «Алые паруса» в адрес Виноградова А.В. внесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ убрать закрывающие стояки водоснабжения экраны и предъявить инженерное оборудование для осмотра в обслуживающую организацию ООО «Альтернатива», срок исполнения установлен – 1 месяц. До настоящего времени предписание не исполнено.

В соответствии с п. 5.4.10 СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденного Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр, водопроводные стояки и вводы воды в квартиры и другие помещения, а также - запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.

Прокладку стояков и разводки следует предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. В жилых зданиях допускается присоединение водоразборной арматуры автономными подводками к квартирному коллектору.

Для помещений, к отделке которых предъявляют повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.

Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Таким образом, запрета, на ограждение стояков водоснабжения экранами и коробами указанные нормы и правила не содержат. Из приведенных выше положений следует, что в любом случае должен быть обеспечен доступ к инженерным системам водоснабжения через люки, технические шкафы.

Из представленных в материалы дела фототаблиц следует, что истцом для проведения обследования открыты стояки водоснабжения в нескольких местах по длине стояка /л.д.26-31/. В данном случае наличие защитных коробов не препятствует проведению осмотра. Представленный в материалы дела акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о каких-либо участках системы водоснабжения, осмотр которых произвести не представляется возможным, представители обслуживающей организации УК «Альтернатива», которой надлежало произвести обследование в соответствии с внесенным в адрес ответчика предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, на осмотр истцом не приглашались, заключения о невозможности провести осмотр не представили.

Имеющееся в материалах дела заключение о возможности полноценного осмотра общедомовых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» суд оценивает критически, поскольку данное заключение делалось на основании фотографий без выхода на место и не может являться объективным. Кроме того, данное заключение подписано председателем правления ТСЖ «Алые паруса», т.е. лицом, заинтересованным в исходе настоящего дела.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)

В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В рассматриваемом случае осмотр общедомового имущества, расположенного в квартире ответчика истцом производится не с целью выявления каких-либо его повреждений, а с целью причинения ущерба ответчику, вынужденному демонтировать защитные короба, предметы мебели в объеме большем, нежели необходимо для проведения осмотра. Суд также учитывает, что осмотр тех участков стояков водоснабжения, которые открыты Виноградовым А.В., истцом также не проведен, хотя очевидно, что такая возможность была предоставлена.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Алые паруса» к Виноградову Алексею Валентиновичу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Пивоварова