Решение по делу № 2-1001/2024 от 31.05.2024

Дело 2-1001/2024     

УИД 33RS0NN-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года <...>

Собинский городской суд <...> в составе председательствующего судьи Н.Б.Хижняк,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации МО <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что жилой <...> д. <...> построен в 1970 году хозспособом колхозом «Ленинский путь». После постройки дом в БТИ зарегистрирован не был. ООО СПК «Курилово» не имеет на балансе данного дома. В указанном доме в <...> зарегистрированы по месту жительства: с 08.09.2006г. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.09.2006г. – ФИО3, 26.05.1999г.р., с 08.09.2006г. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.05.2016г. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Спорная квартира в настоящее время собственника не имеет, на балансе администрации МО Куриловское не числится. Поскольку <...> фактически не имеет собственника, истец не может реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения. Истец ФИО2, ФИО1 ранее участия в приватизации не принимали. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается заявлением NN от 29.05.2024г. ФИО3, 26.05.1999г.р., отказался от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается заявлением NN от 28.05.2024г. Иные лица, имеющие право на предоставление спорного жилого помещения в собственность, отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней и ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>, с.<...>, д. Курилово, <...>, в порядке приватизации, а также внести изменения площади жилого помещения на основании технического паспорта жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <...>, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ NN «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу статьи 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что по представленному Межрайонным отделом NN ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ NN техническому паспорту жилой <...> д. <...> построен в 1975 году колхозом «Ленинский путь».

Согласно сведениям ООО СПК «Курилово» жилой <...> д. <...>, в т.ч. <...>, не стоит на балансе предприятия и никаких правовых оснований на данный объект ООО СПК «Курилово» не имеет (л.д. ).

По информации администрации МО <...> жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>., д. Курилово, <...> реестре муниципальной собственности не числится, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, жилое помещение в собственность муниципалитета не передавалось, документы по указанной квартире отсутствуют.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: с 08.09.2006г. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.09.2006г. – ФИО3, 26.05.1999г.р., с 08.09.2006г. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.05.2016г. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со сведениями ГУП ВО «БТИ» право на приватизацию на территории <...> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 26.05.1999г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не использовали.

В настоящее время ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, желает приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается заявлением NN от 29.05.2024г. ФИО3, 26.05.1999г.р., отказался от приватизации вышеуказанной квартиры, что подтверждается заявлением NN от 28.05.2024г.В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в статье 4 Закона о приватизации, приватизация которых не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ NN «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно пункту 4 которого, разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку судом установлено, что по настоящее время истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства и проживают в нем, в приватизации иных жилых помещений не участвовали, то они имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из изложенного, учитывая положения статьи 2 Закона о приватизации, предусматривающей право граждан приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность, суд полагает необходимым иск в части признания права собственности на жилое помещение удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

В части доводов истца о необходимости внесения в росреестр изменений площади квартиры на основании технического паспорта нарушений прав истцов не установлено и таких доказательств истцами не представлено.

Согласно подп. 6 п. 5 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ.

Исходя из положений статьи 14, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающих заявительный характер регистрационных действий, учитывая, что истцы в установленном законом порядке с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости в Управление Росреестра по <...> не обращались, оснований для вывода о нарушении их прав у суда не имеется.

В учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части судом не установлено.

При обращении с иском в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7945 руб.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ NN «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом ФИО2 требований не связано с нарушением ее прав со стороны ответчика, понесенные расходы по оплате государственной пошлины возмещению в пользу истца со стороны ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 1721 NN), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении NN) право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на жилое помещение - квартиру, площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером 33:12:010844:494, расположенное по адресу: <...>, с.<...>, д. Курилово, <...>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Н.Б.Хижняк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          Н.Б.Хижняк