Решение по делу № 2-69/2020 от 16.12.2019

                                       УИД 32RS0017-01-2019-000555-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Комаричи Брянской области                                                               дело №2-69/2020

10 марта 2020 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Кадыковой Е.С.,

при секретаре- Вдовенковой Т.В.,

с участием представителя ответчика Данина В.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркешиной Р. М., Чепурных Г. А., Даничкиной О. П., Крестенкова Н. И., Кушаковой Л. Н., Тришиной С. Н., Шведовой Р. И., Чепурных Т. Ф., Алипченковой Т. А., Егоровой Е. А. к Князьковой А. А. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Маркешина Р.М., Чепурных Г.А., Даничкина О.П., Крестенков Н.И., Кушакова Л.И., Тришина С.Н., Шведова Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченкова Т.В., Егорова Е.А., действуя через своего представителя Москаленко Е.Н. обратились в суд с иском к Князьковой А. А. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование иска представитель истцов указал, что Маркешина Р.М., Чепурных Г.А., Даничкина О.П., Крестенков Н.И., Кушакова Л.И., Тришина С.Н., Шведова Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченкова Т.В., Егорова Е.А., являясь собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> решили произвести выдел принадлежащих земельных долей.

Кадастровым инженером Зинаковым В.В. был подготовлен проект межевания земельного участка в счет земельных долей, выделяемых истцами, согласно которому был образован земельный участок общей площадью 576375 кв.м.

На данное извещение кадастровому инженеру представителем собственника земельных долей Князьковой А.А. - Лобановым М.Ю. были направлены возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка в связи с тем, его местоположение совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельных долей его доверителя и других собственников.

Ссылаясь на то, что при обращении к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка соблюдены требования Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», каких-либо доказательств того, что ответчик до изготовления проекта межевания земельного участка кадастровым инженером Зинаковым В.В. предприняла меры по выделению в счет своей земельной доли земельного участка, доказательств обосновывающих свои возражения относительно местоположения земельного участка не представила, представитель истца Москаленко Е.Н., просит суд признать необоснованными и снять возражения представителя ответчика Князьковой А.А. – Лобанова М.Ю. относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Маркешиной Р.М., Чепурных Г.А., Даничкиной О.П., Крестенкова Н.И., Кушаковой Л.И., Тришиной С.Н., Шведовой Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченковой Т.В., Егоровой Е.А. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, опубликованных в газете «Верный путь» №36 (89791) от 20 сентября 2019 г.

В судебное заседание истцы Маркешина Р.М., Шведова Р.И., Егорова Е.А., Даничкина О.П., Кушакова Л.И., Алипченкова Т.В., Крестенков Н.И., Чепурных Г.А., надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ранее Крестенков Н.И., Алипченкова Т.В., Егорова Е.А., ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Истцы Тришина С.Н., Чепурных Т.Ф. в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в адрес суда с истекшим сроком хранения.

Представитель истцов Москаленко Е.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Протокольным определением ходатайство об отложении судебного разбирательства судом отклонено, поскольку приведенные в его обоснование причины не подтверждены документально, и не препятствуют рассмотрению дела по существу.

Ответчик Князькова А.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась в адрес суда с истекшим сроком хранения, в порядке ст. 48 ГПК РФ доверила представлять интересы Данину В.М.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и Управление Росреестра по Брянской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо кадастровый инженер Зинаков В.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая мнение представителя ответчика, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика Данин В.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, Маркешина Р.М., Чепурных Г.А., Даничкина О.П., Крестенков Н.И., Кушакова Л.И., Тришина С.Н., Шведова Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченкова Т.В., Егорова Е.А. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4733704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С целью выдела доли из исходного земельного участка представитель истцов Маркешиной Р.М., Чепурных Г.А., Даничкиной О.П., Крестенкова Н.И., Кушаковой Л.И., Тришиной С.Н., Шведовой Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченковой Т.В., Егоровой Е.А. – Москаленко Е.Н., в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ), заключил с кадастровым инженером Зинаковым В.В. договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, кадастровый инженер Зинаков В.В.               20 сентября 2019 г. опубликовал в газете «Верный путь» №36 (89791) извещение о необходимости согласования размеров и местоположения выделяемого земельного участка.

В отношении подготовленного проекта межевания поступили возражения от действующего по доверенности представителя собственника земельной доли Князьковой А.А. – Лобанова М.Ю., которые были поданы в порядке и в сроки, установленные сообщением.

В возражениях Лобанов М.Ю. ссылается на то, что местоположение земельного участка, производимого в счет выдела своих земельных долей Маркешиной Р.М., Чепурных Г.А., Даничкиной О.П., Крестенкова Н.И., Кушаковой Л.И., Тришиной С.Н., Шведовой Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченковой Т.В., Егоровой Е.А. совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Князьковой А.А. и других собственников земельного участка.

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

        На основании ст. 13.1. Федерального закона N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Как отмечалось выше, Москаленко Е.Н., действующий на основании доверенностей истцов Маркешиной Р.М., Чепурных Г.А., Даничкиной О.П., Крестенкова Н.И., Кушаковой Л.И., Тришиной С.Н., Шведовой Р.И., Чепурных Т.Ф., Алипченковой Т.В., Егоровой Е.А., в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ), заключил с кадастровым инженером Зинаковым В.В. договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельного участка, в результате которого был образован земельный участок общей площадью 576375 кв.м., исходя из долей указанных собственников.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец Чепурных Т. Ф., выдавшая доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Москаленко Е.Н., реестровая запись №, в том числе на распоряжение принадлежащей ей земельной доли, которая приложена к проекту межевания от 23.10.2019, отозвала её 21.03.2019, и тем самым отказалась от выдела своей доли в составе группы истцов.

Однако, 23.10.2019 кадастровый инженер Зинаков В.В., подготовил проект межевания земельного участка площадью 576375 кв.м., образуемого в счет земельных долей из земельного участка №, с учетом земельной доли Чепурных Т.Ф.

При отсутствии волеизъявления истца Чепурных Т.Ф. на выдел своей земельной доли проект межевания, подготовленным кадастровым инженером Зинаковым В.В., нельзя считать согласованным.

Кроме того, в газете «Верный путь» №7 (89812) от 21.02.2020 опубликовано объявление о проведении 06.04.2020 общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № с целью согласования проекта межевания. Инициатором собрания является Маркешина Р.М., в лице Москаленко Е.Н, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Д.Г.Н. от 18.03.2019 реестровый № собственник 2/116 земельных долей.

При таких обстоятельствах, проект межевания земельного участка, составленный кадастровый инженером Зинаковым В.В. 23.10.2019, выделяемого в счет земельных долей собственников земельного участка с кадастровым №, в результате которого образуется земельный участок площадью 576375 кв.м, не может быть согласован, а, учитывая, что снятие возражений влечет согласование представленного проекта межевания, исковые требования Маркешиной Р. М., Чепурных Г. А., Даничкиной О. П., Крестенкова Н. И., Кушаковой Л. Н., Тришиной С. Н., Шведовой Р. И., Чепурных Т. Ф., Алипченковой Т. А., Егоровой Е. А. к Князьковой А. А. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, не подлежат удовлетворению, что не лишает истцов права изготовить проект межевания с целью выдела земельных долей, без учета доли лица, отозвавшего доверенность на распоряжение земельной доли.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Маркешиной Р. М., Чепурных Г. А., Даничкиной О. П., Крестенкова Н. И., Кушаковой Л. Н., Тришиной С. Н., Шведовой Р. И., Чепурных Т. Ф., Алипченковой Т. А., Егоровой Е. А. к Князьковой А. А. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                              Е.С. Кадыкова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.03.2020.

Мотивированное решение составлено 12.03.2020.