Решение от 20.02.2019 по делу № 33-1092/2019 от 29.01.2019

стр. 209г г/п 3000 руб.

Судья Моругова Е.Б.

Докладчик Смоленцев М.В.        Дело № 33-1092/2019     20 февраля 2019 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Смоленцева М.В.,

судей Корепановой С.В., Кучьяновой Е.В.

при секретаре Попиль И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске дело по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 05 декабря 2018 года, которым постановлено:

«исковые требования по иску несовершеннолетнего Б. к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу несовершеннолетнего Б. стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования коммунальной квартиры в сумме 110 781 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. и штраф за нарушение прав потребителя в размере 57 890 руб. 50 коп., всего взыскать 173 671 руб. 50 коп.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» в сумме 2288 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные расходы за производство судебной экспертизы согласно счету № 170 от 26.10.2018 в размере 31 150 руб.».

Заслушав доклад судьи Смоленцева М.В., судебная коллегия

установила:

Б. в лице представителя Титова М.Ю. обратился в суд с иском к Смилянец О.Ю. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

В обоснование требований указано на то, что ответчиком, являющимся собственником вышерасположенного жилого помещения, длительное время допускаются протечки воды в коммунальную квартиру, одна из комнат и общие помещения которой находятся в пользовании истца. Просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 50 005 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца Б. привлечена Ранних А.Г., в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Прялухин И.И., Волкова М.В., Кокорин А.С. (сособственники и наниматель комнат коммунальной квартиры № <данные изъяты>), в качестве ответчиков привлечены муниципальное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис»), а также наниматели и члены семьи нанимателей квартиры № <данные изъяты> - Салиева Н.Р., Саидов К.Г., Салиева С.Г., Синицына С.Р., Синицын В.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика администрации муниципального образования «Город Новодвинск», сособственники квартиры № <данные изъяты> указанного многоквартирного                         дома - Фофонов Ю.Ф., Фофонова У.А. и Фофонова Ф.Ю.

Ранних А.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Титов М.Ю. изменил заявленные требования, просил взыскать с МУП «Жилкомсервис» стоимость восстановительного ремонта помещений общего пользования квартиры № <данные изъяты> с учетом износа материалов согласно результатам судебной экспертизы в сумме 124 415 руб., в том числе 13 634 руб. стоимость затрат на восстановительный ремонт кухни и 110 781 руб. стоимость затрат на восстановительный ремонт холла, тамбура в душевую, тамбура в туалеты и помещений туалетов; с МУП «Жилкомсервис» взыскать дополнительно компенсацию морального вреда в сумме 25 000 руб. и штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Определением суда от 05 декабря 2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований к Смилянец О.Ю., Салиевой Н.Р., Саидову К.Г., Салиевой С.Г., Синицыной С.Р., Синицыну В.В. о взыскании стоимости затрат на восстановительный ремонт кухни коммунальной квартиры № <данные изъяты> в сумме 13 634 руб. в связи с утверждением между ними и истцом мирового соглашения.

В связи с чем представитель истца Титов М.Ю. окончательно просил взыскать с МУП «Жилкомсервис» стоимость затрат на восстановительный ремонт холла, тамбура в душевую, тамбура в туалеты и помещений туалетов квартиры № <данные изъяты> с учетом износа материалов согласно результатам судебной экспертизы в сумме 110 781 руб., компенсацию морального вреда в сумме 25 000 руб. и штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

МУП «Жилкомсервис», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца и на стороне ответчика, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Судом принято указанное решение, с которым не согласно МУП «Жилкомсервис».

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие доказательств вины предприятия в заливе, поскольку экспертами не определена причина протечек, а лишь высказана вероятность причин залива помещений общего пользования квартиры, показания свидетелей о причинах протечек также носят характер предположений.

Залив произошел не по вине учреждения, что подтверждается прекращением производства по делу в части взыскания стоимости затрат на восстановительный ремонт кухни в связи с утверждением мирового соглашения между истцом и собственниками вышерасположенной квартиры.

Поскольку места общего пользования в коммунальной квартире не относятся к общему имуществу дома, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, и проведение ремонта является их обязанностью.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца Титова М.Ю., ответчика Смилянец О.Ю., представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» Чернова М.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Исходя из полномочий, определенных ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Судом первой инстанции установлено, что истец является нанимателем комнаты № <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, корп. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Управление указанным домом осуществляет МУП «Жилкомсервис», в обязанности которого входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что вред имуществу причинен в результате бездействия МУП «Жилкомсервис».

С указанным выводом соглашается судебная коллегия.

Целями управления многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как следует из материалов дела, в течение длительного времени места общего пользования квартиры, в которой находится занимаемая истцом комната, неоднократно подвергались заливам, в результате которых повреждены холл, тамбуры в душевую, тамбуры в туалеты и помещения туалетов.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра квартиры, обследования жилых помещений, списками аварийных заявок и не оспаривались ответчиком.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» от 30 октября 2018 года №100/18-СД, в результате неоднократных заливов повреждена внутренняя отделка поверхностей потолка, стен и пола помещений общего пользования квартиры, а именно, в холле, площадью 27.4 кв.м, на поверхности потолка и стен имеются следы высохшей влаги в виде пятен ржавого цвета с многочисленными ореолами, плесень/грибок, шелушение, разрушение штукатурного и окрасочного слоев; свежие следы воздействия влаги; на поверхности пола имеется геометрическая деформации плит в виде намокания, вздутия, разбухания материала; на дверном блоке (вход в душевой тамбур) имеются также характерные для залития повреждения: пятн░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 10.4 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2.2 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2.1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░/░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░1-3; ░1-3; ░3-3 ░ ░░░░░░ 2, 3, 4 ░ 5 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░ 1064 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░