Решение по делу № 2-977/2018 от 22.10.2018

                                                                                                                                              № 2-977/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин                                       07 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего            Сысоевой Н.В.

при секретаре                             Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г. А. к Администрации МО «Гагаринский район» об уточнении границ земельного участка,

                                                                         установил:

Павлова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» об уточнении границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 67№№ В 2011 году проведено межевание земельного участка, установлены его границы, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости. Однако решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 12 марта 2018 года границы земельного участка, установленные в процессе межевания, были признаны недействительными и записи об их координатах исключены из государственного кадастра недвижимости. Поскольку право собственности на земельный участок за ней сохранено, сведения о земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости, просила уточнить местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с ситуационным планом кадастрового инженера ФИО4.

В судебном заседании истец Павлова Г.А. и ее представитель Погодина Т.А. требования поддержали по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Тюрина О.С. иск не признала, полагала что Администрация является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Ашковское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области Азаров А.И. требования поддержал, указав, что координаты земельного участка истца на ситуационном плане кадастрового инженера ФИО4 и Ашковского сельского поселения согласованы, изыскать земельный участок для истца в д.Шарапово не представляется возможным.

В силу ч.ч. 7,8,9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред.03.07.2016г) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.12.2016 года) действующей в период возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688). Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Кроме того, в силу части 10 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N2221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре) образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона о кадастре описание местоположения границ объекта недвижимости и его площадь являются уникальными характеристиками, и их отсутствие в государственном кадастре недвижимости не позволит однозначно идентифицировать объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, выданного в соответствии с решением Черногубцевской сельской администрации от 06.08.1992 г. №2, Павлова Г.А. является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Постановлением администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 04.05.2011 №566 изменен вид разрешенного использования данного участка с «садоводство и огородничество» на «ведение личного подсобного хозяйства».

03.06.2011 земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В 2011 году было проведено межевание земельного участка, установлены его границы, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 12 марта 2018 года границы земельного участка, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № установленные по результатам межевания от 2011 года, были признаны недействительными и записи об их координатах исключены из государственного кадастра недвижимости.

В июле 2018 года Павлова Г.А. обратилась в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении в собственность равноценного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку Администрация не имеет законных оснований для предоставления равноценного земельного участка.

В соответствии с п.п.2 п.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года межевание объектов землеустройства проводится, в том числе, как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В силу п.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно распоряжению Администрации Ашковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области от 21.05.2018 №37, в связи с наложением границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего Павловой Г.А., расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Шарапово, на участки собственников, уточнено месторасположение данного земельного участка по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Шилово, категория земель – земли населенных пунктов.

Поскольку право собственности на земельный участок за Павловой Г.А. сохраняется и оснований для его прекращения не имеется, истица имеет право на владение земельным участком площадью 0,15 га на территории Ашковского сельского поселения, сведения о земельном участке содержатся в государственном кадастре, суд удовлетворяет требование Павловой Г.А.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд

                                                                       решил:

    Удовлетворить иск Павловой Г. А..

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего Павловой Г. А., расположенного по адресу: <адрес>, согласно ситуационному плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                                 Н.В.Сысоева