Решение по делу № 2-1922/2017 от 09.11.2017

    Дело № 2-1922/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                                                   город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Гавина Г.И.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавин Г.И. к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Гавин Г.И. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», в 2001 году на территории кооператива возвел гараж, площадью по внутреннему обмеру 26,0 кв.м., по наружному обмеру 27,0 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «Залесный» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 5545,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывал свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Залесный», предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 5545,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № для обслуживания гаражей.

Протоколом общего собрания ГСК от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов ГСК «Залесный», среди которых под № указан истец (л.д. 62-68).

Гавин Г.И. является членом ГСК «Залесный» в 2001 году на территории кооператива за свои средства возвел гараж, уплачивал паевые взносы, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива (л.д. 8).

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В соответствии с заключением, выданным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект (л.д. 27-28).

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для обслуживания гаражей, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Гавин Г.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,0 кв.м., согласно технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком отделения Волго-Вятского филиала ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                                             СУДЬЯ