Решение по делу № 2-156/2021 от 01.12.2020

Дело .....

УИД .....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 26 февраля 2021 года

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи: Цепниковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.И., Осипов А.И. к Администрации ....., Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ..... о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Осипов В.И., Осипов А.И. обратились в суд с иском к Администрации ....., Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ..... о возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что с ..... года они вместе со своей матерью О.. были вселены, в качестве членом семьи нанимателя, в жилое помещение по адресу: .......... Нанимателем указанного жилого помещения являлась их бабушка К., которая ..... умерла. ..... умерла их мать, которая приходилась дочерью нанимателю. С момента заселения и до настоящего времени они проживают в данном жилом помещении. ..... при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма им было отказано, в связи с тем, что они не относятся к членам семьи нанимателя, также то, что не представлен правоустанавливающий документ, ордер, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела, истцы исковые требования уточнили, дополнительно к заявленным требованиям просят признать их членами семьи нанимателя К.

Истцы Осипов В.И., Осипов А.И., в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Мельничук П.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать Осипова В.И., Осипова А.И. членами семьи К., которая являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по .......... ....., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с Осиповым В.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по .......... .....

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... Размахнин А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что оригинала ордера истцы не представили, доказательств того, что Осиповы вели совместное хозяйство с нанимателем, также не имеется. Просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, из которого видно, что согласно исковому заявлению, истцы являются внуками К., которая с ..... года являлась нанимателем квартиры, расположенной по .......... ...... Истцы в ордер включены не были, поскольку родились после выдаче ордера на занятие спорного жилого помещения, однако они состоят на регистрационном учете по спорному адресу практически с момента рождения. Согласно поквартирной карточки истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ..... года, то есть с момента вселения в указанное жилое помещение. Указывает, что по смыслу п. 1 ст. 69 ЖК РФ лицо, не являющееся супругом, родителем либо ребенком нанимателя жилого помещения, а также его родственником либо иждивенцем, только в порядке исключения может быть признано членом семьи нанимателя при совокупности условий: совместного проживания с нанимателем жилого помещения и ведения общего хозяйства, при этом данные отношения должны быть не кратковременными, а иметь характер устойчивой связи нанимателя жилого помещения с лицом, вселенным им в качестве члена семьи. Факт регистрации граждан по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ними права пользования этим жилым помещением, кроме того, истцам необходимо представить доказательства того, что они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеют право на предоставление жилого помещения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ..... и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании были допрошены свидетели: Каменский М.В., Щербакова Н.А., которые пояснили, что с самого детства истцы проживали по .......... ..... с бабушкой и дедушкой, которые их воспитывали, кормили, одевали. После того, как они выросли, они помогали бабушке, также жили одной семьей, вместе они пользовались всей квартирой, находящемся в ней имуществом, отмечали праздники, был общий бюджет. После смерти бабушки истцы до настоящего времени проживают в данной квартире.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно представленной информации Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации ...... на основании ордера ..... от ..... К. было предоставлено жилое помещение, расположенное по .......... ....., количество членов семьи в книге выдачи ордеров не указано.

Из поквартирной карточки (л.д.11) видно, что с ..... года Осипов В.И., Осипов А.И. вместе со своей матерью О. были вселены в жилое помещение по адресу: .......... в качестве членов семьи нанимателя, О. в качестве дочери нанимателя, Осипов В.И., Осипов А.И. как внуки нанимателя.

..... бабушка истцов - К. умерла, ..... умерла их мать - О., что подтверждается свидетельствами о смерти.

..... Осипов В.И. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..........

Согласно ответу МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... (л.д..10), в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» Осипову В.И. было отказано, т.к. к категории членов семьи в силу норм ЖК РФ истцы не относятся, также не представлен правоустанавливающий документ, ордер, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.

С ..... года Осипов В.И., Осипов А.И. проживали с нанимателем квартиры К. по .......... ..... совместно одной семьёй, бабушка истцов воспитывала их, вместе они пользовались всей квартирой, находящемся в ней имуществом, отмечали праздники, вели общий бюджет, из которого приобретались продукты питания, оплачивались коммунальные услуги, все вместе они заботились друг о друге.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: К., Щ., данными ими в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что между совместно проживающими истцами Осиповым В.И., Осиповым А.И. и бабушкой К., являющейся нанимателем квартиры, сложились семейные отношения, о чем свидетельствует совместное проживание в одной квартире, общий бюджет.

По изложенным основаниям, суд считает требования Осипова В.И., Осипова А.И. о признании их членами семьи нанимателя жилого помещения - квартиры по .......... ..... - К., подлежащими удовлетворению.

После смерти нанимателя К., истцы продолжают проживать в квартире по .......... ....., поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят по мере необходимости ремонт, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем задолженности по оплате услуг ЖКХ не имеется, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учётом того, что по договору социального найма жилого помещения сторонами являются с одной стороны собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, с другой стороны – гражданин, что Осипов В.И. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: ....., ул. .......... в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире по указанному адресу, обладает правом пользования указанной квартирой, с момента вселения и до настоящего времени проживает в ней, является членом семьи нанимателя К., суд считает, что требования Осипова В.И. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения являются законными и обоснованными.

МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Осипова В.И., Осипов А.И. к Администрации ....., Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ..... о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать Осипова В.И., ..... года рождения, уроженца ..... членом семьи К. -нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу. ...........

Признать Осипов А.И., ..... года рождения, уроженца ..... членом семьи К. – нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..........

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с Осипова В.И., ..... года рождения, уроженцем ..... договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Е.Е. Цепникова