Решение по делу № 2-234/2018 от 22.06.2017

Дело №2-234/2018 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ооржак Нелли Сергеевны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Монгушу Альберту Хунаевичу о признании незаконными распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, признании недействительным договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, исключении записи о государственной регистрации права аренды,

у с т а н о в и л:

Ооржак Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Монгушу А.Х.

В обоснование первоначального и уточненного иска указано, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва Монгушу А.Х. предоставлен в аренду с разрешенным использованием (назначением) для индивидуального жилищного строительства земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу (адресным ориентирам): <адрес>.

Ранее этот же земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, предоставлялся истице.

Согласно извещению, опубликованному в газете «Тувинская правда» от 13.10.2016, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва извещает о предоставлении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако истица подавала заявление о предоставлении этого земельного участка 19.12.2012.

Решениями Кызылского городского суда от 28.03.2013 по делу №2-1554/2013, от 29.04.2013 по делу №2-1266/2013, от 03.07.2014 по делу №2-1629/2014, а также апелляционным определением от 20.05.2014 по делу №33-662/2014 установлено многократное нарушение Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва земельного законодательства, а именно: не соблюдение требования о рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, что привело к нарушению прав истицы.Также признано незаконными бездействие Министерства по предоставлению земельного участка истице, и предоставление земельного участка ответчику в аренду в нарушение действующего земельного законодательства.

Кроме того, определением Кызылского городского суда по обеспечению иска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет Управлению Росреестра по Республике Тыва на совершение регистрационных действий направленных на отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: сторона <адрес>; ФГБУ «Кадастровая палата» на совершение действий, направленных на снятие земельного участка № с кадастрового учета, до рассмотрения спора по существу.

Невзирая на наличие вступивших в законную силу судебных актов, а также на наложенный запрет на совершение регистрационных действий и на снятие с кадастрового учета, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва предпринимает меры по снятию с кадастрового учета земельного участка № и постановку на указанное месторасположение идентичного земельного участка с идентичной площадью <данные изъяты> кв.м., и этому земельному участку присваивается новый кадастровый №, <адрес>.

Данные действия Министерством предпринимаются с целью невозможности исполнения вышеуказанных решений суда и для оформления права аренды на Монгуша Альберта Хунаевича в обход действующего земельного законодательства. Ранее предпринятые действия были признаны судом незаконными, и зарегистрированное право было исключено из ЕГРП (дело №).

О том, что указанные земельные участки расположены идентично, говорят данные кадастровой карты, а также координаты поворотных точек границ: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>

Таким образом, даже при наличии соответствующей публикации, указанный земельный участок уже имел присвоенный кадастровый номер № и адресный ориентир - <адрес> (снятие с кадастрового учета произведено только 28.02.2017). Осуществление публикации по иному адресному ориентиру нарушает права и законные интересы истицы, как лица, подававшего заявление с просьбой о предоставлении данного земельного участка, а также иных лиц, которые могли бы претендовать на данный земельный участок.

В нарушение ст. 30.1 Земельного кодекса РФ (редакция, действовавшая до 01.03.2015) и ст. 39.18 Земельного кодекса РФ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва заключается с ответчиком договор аренды от 24.03.2017 на земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учет по идентичному месторасположению и имеющий кадастровый №, на основании публикации в газете «Тувинская правда» №113 от 13.10.2016 со следующим текстом: «Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва информирует о предоставлении земельного участка: месторасположение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.». Однако в момент публикации этот земельный участок имел вполне конкретный адресный ориентир: <адрес>, участок № и кадастровый номер. Также в публикации отсутствуют реквизиты, указанные в п. 2 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

В нарушение требований п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ сведения о публикации извещения о предоставления земельного участка отсутствуют, что подтверждается скриншотом с сайта www.torgi.gov.ru, а также с сайта ответчика www.mziort.ru.

Таким образом, действия Министерства являются незаконными, поскольку грубо нарушен порядок, предусмотренный ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

В уточненном иске просит: признать недействительным распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 01ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании и предоставлении земельного участка Монгушу А.Х.»; признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право аренды Монгуша А.Х. на земельный участок по адресу: <адрес>; исключить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде Монгуша А.Х.

В судебное заседание истица Ооржак Н.С., представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, ответчик Монгуш А.Х. и его представитель, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва» просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в связи с изменениями в законодательстве Филиал является лишь органом по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости, а функции по ведению государственного реестра осуществляет Управление Росреестра по Республике Тыва.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8.1 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 "О земле" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "город Кызыл Республики Тыва" - столицы Республики Тыва, осуществляет Правительство Республики Тыва и (или) специально уполномоченный Правительством Республики Тыва исполнительный орган государственной власти Республики Тыва по управлению и распоряжению землями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Распоряжение земельными участками, указанными в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.

В соответствии с п.1.1 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" - столицы Республики Тыва, утвержденного постановлением Правительства Республики Тыва от 08 февраля 2013 года N 81, органом исполнительной власти Республики Тыва в сфере управления и распоряжения такими земельными участками является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В соответствии с п.1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В редакции, действовавшей до 01.03.2015, статья 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривала, что земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта (п.1); Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса (п.2).

Согласно п.3 этой же статьи предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, 19 декабря 2012 года истицей Ооржак Н.С. было подано заявление в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Решением Кызылского городского суда от 29.04.2013 (дело №2-1266/2013), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 09.07.2013, было частично удовлетворено заявление Ооржак Нелли Сергеевны о признании незаконным бездействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва по не предоставлению земельного участка в аренду: признано незаконным бездействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва по неисполнению требований ч. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации при рассмотрении заявления Ооржак Нелли Сергеевны от 19 декабря 2012 года о предоставлении ей в аренду земельного участка; на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва возложена обязанность принять меры к рассмотрению в соответствии с ч. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации заявление Ооржак Нелли Сергеевны от 19 декабря 2012 года о предоставлении ей в аренду земельного участка в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

Данное решение суда в силу ст. 71 ГПК РФ является надлежащим доказательством по настоящему делу.

Как следует из указанного решения суда, Ооржак Н.С. просила о предоставлении земельного участка общей площадью № кв.м. в аренду сроком на 5 лет в целях использования для индивидуального жилищного строительства по адресному ориентиру: <адрес>. Суд установил, что распоряжением министра земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ра Ооржак Нелли Сергеевне был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением) для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного распоряжения был заключен договор аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (арендодатель) и Ооржак Н.С. (арендатор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; договор заключен сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1, 2.1).

28 декабря 2012 года государственным регистратором Управления Росреестра по Республике Тыва принято решение об отказе Ооржак Н.С. в государственной регистрации аренды в связи с отсутствием информационного сообщения, что нарушает требование земельного законодательства о заблаговременной публикации, а также принципы земельного законодательства.

В решении суда от 29.04.2013 также указано, что решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 20 декабря 2012 года (дело №2-5551/2012), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 14 марта 2013 года, заявление прокурора города Кызыла в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О предоставлении в аренду земельного участка Ооржак Нелли Сергеевне» удовлетворено, судом постановлено признать незаконным распоряжение министра земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О предоставлении земельного участка в аренду Ооржак Н.С.», суд обязал министра земельных и имущественных отношений Республики Тыва отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О предоставлении земельного участка в аренду Ооржак Н.С.».

По этой причине истица обращалась с новым заявлением к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое ей предоставлен не был, в связи с чем судом был рассмотрен вышеуказанный спор.

Однако согласно иску и пояснениям истицы в состоявшихся ранее судебных заседаниях - это решение суда ответчиком не исполнялось, что потребовало ее обращения в различные органы, в том числе в прокуратуру.

Таким образом, ответчик был хорошо осведомлен о притязаниях истицы на испрашиваемый земельный участок.

Между тем, распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Монгушу А.Х.» постановлено: предварительно согласовать предоставление земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, Монгушу Альберту Хунаевичу; утвердить схему расположения этого земельного участка в зоне застройки Ж-3.

В распоряжении указано о том, что оно издано на основании заявления Монгуша А.Х., осуществлено информационное сообщение в газете «Тувинская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (№).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (арендодатель) и Монгушом Альбертом Хунаевичем был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор и право аренды Монгуша А.Х. зарегистрированы 07.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Тыва, записи № и № соответственно.

Согласно пояснениям истицы, Монгушу А.Х. был предоставлен тот же самый участок, на который претендует она, при этом изменен кадастровый номер и адресный ориентир.

В отзыве на иск представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва сообщил, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, имеет статус «аннулирован»; был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 20.05.2014. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления О, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; обременен договором аренды на имя Монгуша Альберта Хунаевича.

Согласно имеющемуся в материалах дела апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 20.05.2014 – было отменено решение Кызылского городского суда от 26 февраля 2014 года (дело №2-200/2014) по иску Ооржак Н.С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, М о признании сделки недействительной, и принято новое решение следующего содержания: признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № сроком на 5 лет, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и М; прекратить право аренды М в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и снять с кадастрового учета указанный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № сроком на 5 лет, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и М.

Из пояснений истицы в состоявшихся ранее судебных заседаниях следует, что М является отцом ответчика Монгуша Альберта Хунаевича, и предоставление ему в аренду этого же земельного участка истица оспорила в суде.

В целях определения границ указанных земельных участков и их возможного наложения судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № – фактическое местоположение границ земельного участка, который ранее имел кадастровый №, по адресу: <адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Монгушу А.Х. на основании договора аренды, показывает, что координаты этих участков фактически совпадают. Отличаются лишь точки Х-1 и Х-2 на 1 см., что вероятнее всего произошло за счет округления при вычислении координат поворотных точек границы. Площади указанных земельных участков по документам являются одинаковыми и составляют <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № полностью налагаются друг на друга.

Данное заключение выполнено компетентными специалистами, полностью соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, сторонами не оспаривалось, поэтому является надлежащим доказательством по делу.

Таким образом, данным экспертным заключением подтверждается довод истицы о том, что спорный участок, предоставленный в аренду Монгушу А.Х., ранее был предоставлен в аренду ей, но в связи с несоблюдением положений законодательства о публикации распоряжение о предоставлении в аренду было отменено. Тем не менее, истица не отказывалась от своих притязаний на этот земельный участок, подав заявление от 19.12.2012, затем обращаясь в суд в связи с не поступлением ответа на это заявление, а также в прокуратуру в связи с неисполнением ответчиком решения суда.

Согласно ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1); Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (п.2).

В соответствии с п.1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва в связи с неоднократными судебными разбирательствами однозначно было проинформировано о притязаниях истицы на спорный земельный участок, то действия ответчика по предоставлению этого земельного участка Монгушу А.Х. с присвоением нового кадастрового номера и нового адресного ориентира путем издания распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Монгушу А.Х.» и заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными, так как прямо противоречат вышеприведенным положениям земельного законодательства, действующего в рассматриваемые периоды, о процедуре предоставления земельного участка. Так, в связи с наличием заявления истицы о предоставлении ей в аренду этого же земельного участка должен был проводиться аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. В нарушение этого требования закона Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва издало вышепоименованное распоряжение и заключило договор аренды с Монгушом А.Х.

При этом указание на опубликование сообщения в газете не может быть признано соблюдением установленного порядка, так как спорному участку был присвоен новый кадастровый номер и адрес, поэтому истица могла заблуждаться относительно того, является ли этот участок тем же, на котором она начала строительство в период действия договора аренды с ней, или другим, в связи с чем заявление по публикации от 13.10.2016 не подавала.

При данных обстоятельствах в действиях Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва усматривается также злоупотребление правом, что запрещено нормой ст. 10 ГК РФ, согласно пункту 1 которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, поскольку установлено, что Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва при издании оспариваемого распоряжения и предоставлении спорного земельного участка в аренду Монгушу А.Х. были нарушены положения земельного законодательства о предоставлении земельного участка в аренду, при этом установлено злоупотребление правом, то оспариваемая сделка, как посягающая на публичные интересы и права и охраняемые законом интересы третьих лиц, является ничтожной.

Поэтому требования истицы о признании незаконными распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р и основанного на нем договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Монгушом Альбертом Хунаевичем, обоснованны и подлежат удовлетворению. В связи с этим право аренды Монгуша А.Х. подлежит прекращению, а запись о праве аренды – исключению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истицы подлежат взысканию расхода по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Ооржак Нелли Сергеевны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Монгушу Альберту Хунаевичу о признании незаконными распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, признании недействительным договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, исключении записи о регистрации права аренды удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Монгушу А.Х.».

Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Монгушом Альбертом Хунаевичем сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право аренды Монгуша Альберта Хунаевича на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ №о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Монгушом Альбертом Хунаевичем, и№ о государственной регистрации права аренды Монгуша Альберта Хунаевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Монгуша Альберта Хунаевича в пользу Ооржак Нелли Сергеевны 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2018 года.

Судья Л.Т. Сватикова