Решение по делу № 2-1-389/2019 от 29.03.2019

в„– 2-1-389/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2019 РіРѕРґР°              Рі. Красноуфимск

Красноуфимский районного суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Мальцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старикова Ю. Н., Стариковой В. К., Стариковой М. Ю., Старикова А. Ю. к Управлению муниципальным имуществом ГО Красноуфимск о регистрации перехода прав на объект недвижимости, определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Старикова Ю.Н., Стариковой В.К., Стариковой М.Ю., Старикова А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом ГО Красноуфимск о регистрации перехода прав на объект недвижимости, определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, указав, что <дата>, Стариков Ю.Н., Старикова В.К., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО5 и ФИО6, в следствии обмена, приобрели у гр. ФИО10 ФИО23, 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. По не понятной причине в договоре мены не были указаны доли приобретаемого объекта недвижимости, хотя собственность и обозначена долевой. Собственником второй половины дома, являлся Хаев Р.Ф. Договор подлежал регистрации в БТИ, однако зарегистрирован не был. В настоящее время, переход прав собственности так же не может быть осуществлён, так как ФИО24 умерла. Круг её наследников им не известен. Исходя из сведений государственного реестра недвижимости, двум половинам жилого дома был присвоен статус квартир. Принадлежащая им квартира была поставлена на кадастровый учёт под кадастровым номером №1-109/2014. В настоящее время их юридический адрес, <адрес>, кв. 2, а юридический адрес Хаева Р.Ф, <адрес>, кв. 1. Его квартира имеет кадастровый №1-109/2014.

П. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на объекты недвижимости, подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от совершения действий по государственной регистрации (а в данном случае этому препятствует смерть продавца), то государственная регистрация перехода прав может быть осуществлена по судебному решению.

Учитывая, что в связи с отсутствием зарегистрированного права, и отсутствия сведений о наследниках умершего продавца, имущество может быть признано выморочным, они полагают, что надлежащим ответчиком по настоящему иску будет являться Комитет по управлению имуществом.

<дата>, один из сособственников, ФИО2, умер. После его смерти открылось наследство, если следовать договору кули-продажи, в виде доли, в 1\2 доле жилого дома № <адрес> Если же следовать статусу объекта недвижимости, как квартиры, то в 1\5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку доли признаются равными, если законом или договором не предусмотрено иное. Юридически доли не были определены. И переход прав собственности на долю умершего к нему, не был зарегистрирован.

Наследниками ФИО2 первой очереди являются его родители: Стариков Ю. Н. и Старикова В. К., но никто из них не пожелал вступать в наследственные права, после смерти сына. Наследниками второй очереди, являются братья и сёстры умершего. На семейном совете было принято решение, что наследственные права, оформит один из братьев, Стариков А. Ю.. Который фактически принял наследство, не только потому, что проживал вместе с умершим братом по день смерти, но и потому, что именно к нему, по соглашению всех других наследников, перешла доля умершего. Он в большей доле нёс бремя содержания квартиры. Оплатил долговые обязательства брата.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит всё имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти, в том числе и имущественные права.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и не может быть ограничено. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05. 2012 года, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия, непосредственно направленные на управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к этому имуществу, как к собственному.

Истец просит определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №1-109/2014 за Стариковым Ю. Н., Стариковой В. К., Стариковой М. Ю., Стариковым А. Ю. по 1/5 доли за каждым. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего <дата>, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>. Признать Старикова А. Ю. принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего <дата> в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Стариков Ю.Н., Старикова В.К., Старикова М.Ю., Стариков А.Ю. не явились, в представленных суду заявлениях, просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель истца Конева О.М. не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом и в срок.

Ответчик Хаев Р.Ф. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ГО Красноуфимск в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом и в срок.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство отрывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день его смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии №1-109/2014, выданному отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата>.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора мены от <дата> следует, что Стариков Ю. Н., Старикова В. К., ФИО2, Стариков А. Ю., Старикова М. Ю. владели квартирой, расположенной по адресу <адрес> на праве совместной собственности.

Из справки ГБУ СО «Многофункциональный центр» №1-109/2014 от <дата>, следует, что ФИО2, <дата> г.р., с <дата> по <дата> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: РФ, <адрес>. Зарегистрированы по месту жительства совместно с наследодателем по день смерти <дата> были: Стариков Ю. Н., <дата>.р, регистрация с <дата>.; Старикова В. К., <дата> г.р., регистрация с <дата>; Старикова М. Ю., <дата> г.р., регистрация с <дата>; Старикова Е. А., <дата> г.р., регистрация с <дата>; Стариков А. Ю., <дата> г.р., регистрация с <дата>.

Согласно ст. 244 ГК РФ, участники общей совместной собственности на квартиру могут определить свои доли в праве собственности, заключив соответствующее соглашение об определении долей, а при недостижении согласия, доли в праве собственности могут быть установлены по решению суда.

Суд считает, что имеются основания для проведения раздела совместного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признания за собственниками доли в праве собственности на имущество по 1/5 доли каждому.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    РќР°СЃР»РµРґРЅРёРєРѕРј после смерти ФИО2 являются мать Старикова Р’. Рљ., отец Стариков Р®. Рќ., брат Стариков Рђ. Р®., сестра Старикова Рњ. Р®..

Наследники Стариков Ю.Н., Старикова В.К., Старикова М.Ю. оказались от наследства в пользу ФИО14, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с уведомление СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №1-109/2014 от <дата> зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Квартира №1-109/2014 ФИО8 (договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <дата>). ФИО9 – 1/2 доля по договору о безвозмездной передачи от <дата> Переход права от ФИО9 переходит к ФИО10 в 1/2 доле по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ФИО15, нотариусом <адрес> 02.10.97г., реестр №1-109/2014.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Хаев Р. Ф..

Справкой нотариуса ФИО16 №1-109/2014 от <дата> подтверждается, что после смерти ФИО2, умершего <дата>, наследственное дело не заводилось.

Справкой нотариуса ФИО15 №1-109/2014 от <дата> подтверждается, что после смерти ФИО2, умершего <дата>, наследственное дело не заводилось.

    Р’ силу СЃС‚. 1152 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, РІ чем Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё заключалось Рё РіРґРµ Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё находилось.

В связи с указанным выше обстоятельством суд считает возможным признать Старикова А.Ю. собственником наследуемого имущества в виде 1/5 доли, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старикова Ю. Н., Стариковой В. К., Стариковой М. Ю., Старикова А. Ю. удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными долями: за Стариковым Ю. Н., Стариковой В. К., ФИО2, Стариковой М. Ю., Стариковым А. Ю. по 1/5 доли каждому.

Признать Старикова А. Ю. <дата> года рождения, принявшим наследство открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей <дата> в виде в 1/5 доли квартиры с кадастровым номером №1-109/2014 расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Стариковым А. Ю., <дата> года рождения, право собственности на имущество в виде 1/5 доли квартиры с кадастровым номером №1-109/2014 расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ:              РҐРѕРјСѓС‚РёРЅРЅРёРєРѕРІР° Р•.Р®.