Решение по делу № 33-1791/2023 от 13.02.2023

Дело №33-1791/2023                                                           город Хабаровск

(2-4176/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:         Тарасовой А.А.

судей:                                      Железовского С.И., Поливода Т.А.

при секретаре:                             Быстрецкой А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 марта 2023 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход»» к Дементьеву К.А., Дементьевой Т.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Дементьевой Т.С. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 5 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя Дементьевой Т.С.- Кавелина С.В., судебная коллегия

установила:

ООО «УК «Восход» обратилось в суд к Дементьеву К.А., Дементьевой Т.С. с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчики, а также несовершеннолетние Дементьев А.К., Дементьева А.К., Дементьева Е.К., являлись собственниками 1/5 доли каждый в праве собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. За период с марта 2018 г. по июнь 2021 г. ответчики не выполняли обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 236 007 руб. 36 коп., за неуплату начислений по жилищно-коммунальным услугам начислена пеня в размере 71 332,05 руб.

С учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать с Дементьева К.А., Дементьевой Т.С. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 363 руб. 47 коп., пени в размере 67 288 руб. 09 коп., почтовые расходы 142 руб., сумму долга по целевым взносам 2 693,34 руб., пени на оплату целевых взносов 1 156,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5 276,43 руб.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 05 октября 2022 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

    Взыскать с Дементьева К.А., <данные изъяты>, Дементьевой Т.С., <данные изъяты>, солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход» (ИНН 2721210209) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июнь 2021 года в размере 136 363 рубля 47 коп., пени в сумме 67 288 рублей 09 коп., задолженность по целевым взносам 2 693 рубля 34 коп., пени за просрочку оплаты целевых взносов 1 156 рублей 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 276 рублей 43 коп.

В апелляционной жалобе Дементьева Т.С. просит отменить решение суда, разрешить вопрос по существу, применить срок исковой давности, произвести перерасчет суммы пеней, снизив ее до 13576 руб. 99 коп. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом неверно применен срок исковой давности. Указывает о несогласии с суммой пеней, начисленных за январь 01.01.2021. Судом не разрешено ходатайство об исчислении размера пени исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ в размере 7,5 % в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 №1681. Судом в решении не дана оценка всем доводам и возражениям сторон.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК «Восход»» выражает согласие с доводами апелляционной жалобы в части расчета пени по оплате коммунальных услуг, просит считать правильным расчет пени исходя из ключевой ставки 7,5% в сумме 53664 руб. 16 коп.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, Дементьев К.А. телефонограммой уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Указанного Постановления ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что производство в суде апелляционной инстанции было инициировано Дементьевой Т.С., информация о дате и времени судебного заседания была так же опубликована на сайте Хабаровского краевого суда, представитель Дементьевой Т.С.- Кавелин С.В. в судебном заседании сообщил судебной коллегии, что его доверитель извещена о судебном заседании.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч.3,4 ст.167, ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника процесса, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Восход» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.04.2016.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2022 г. № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с 12.01.2017 по 10.06.2021 г., являлись Дементьева Екатерина Константиновна, Дементьев Константин Анатольевич, Дементьев Андрей Константинович, Дементьева Анна Константиновны, Дементьева Татьяна Сергеевна (по 1/5 доли в праве собственности у каждого).

Из представленного истцом детального отчета по дому <адрес> за спорный период следует, что ответчикам со стороны истца производятся начисления за следующие услуги: содержание жилья, ХВ для СОИ, горячая вода для СОИ, теплоэнергия, отведение сточных вод для СОИ, электроэнергия для СОИ, отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение электроэнергия, домофон, видеонаблюдение, Ответчиками не представлено суду доказательств, что им оказывались услуги не надлежащего качества или какие-либо услуги не оказывались совсем.

Ответчиком в материалы дела представлены акты осмотров внутриквартирного общедомового имущества и контрольного снятия показаний приборов учета от 16.07.2016, 22.09.2017, 22.12.2018, 15.10.2019, 12.05.2021, согласно последнему акту от 12.05.2021 показаниям ХВС составляют 00005, 523, ГВС 00000, 618, счетчик тепла 47046.

            С учетом данных показаний истцом произведены уточнения исковых требований, а также произведен перерасчет излишне начисленной платы за коммунальные услуги: горячее водоснабжение на сумму 36 714,85 руб., холодное водоснабжение 25 692,46 руб., водоотведение 26 835,09 руб.

Протоколом общего собрания собственников №2 от 18.06.2019 по <адрес> в течение 12 месяцев с каждого помещения за период с июня 2019 по май 2020 подлежит оплата по обустройству грязезащитных и анти скользящих покрытий крылец и ступеней в размере 49,73 руб. на общую сумму 596,76 руб.; замена тамбурных дверей в размере 134,83 руб. на сумму 1 617,96 руб. Протоколом общего собрания собственников №1 от 14.05.2021 по <адрес> в течение 12 месяцев с каждого помещения за период с мая по июль 2021 подлежит оплата за обустройство приямков 91,76 руб., за перенос камер видеонаблюдения в размере 80,16 руб., за установку навесов над скамейками 151,47 руб. Сумма задолженности ответчиков по оплате целевых взносов составляет 2 693,34 руб., пени за просрочку составляет 1 156,23 руб.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 36-37, 39, 46, 153-155, 161-162 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 290, 307, 309-310 ГК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд первой инстанции, установив, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, целевых взносов, пришел к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июнь 2021 года в размере 136 363 рубля 47 коп., пени в сумме 67 288 рублей 09 коп., задолженность по целевым взносам 2 693 рубля 34 коп., пени за просрочку оплаты целевых взносов 1 156 рублей 23 коп., государственной пошлины.

Проверяя доводы апелляционной жалобы Дементьевой Т.С., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия находит вывод суда о взыскании солидарно с Дементьева К.А., Дементьевой Т.С. в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, задолженности по целевым взносам, пени за просрочку оплаты целевых взносов, государственной пошлины по существу правильным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка всем доводам и возражениям сторон, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку судом были установлены все юридически значимые обстоятельства и им дана надлежащая оценка.

Проверяя доводы апелляционной жалобы Дементьевой Т.С. о том, что судом неверно применен срок исковой давности, судебная коллегия их отклоняет как основанные на неверном толковании норм права.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно материалам дела, заявленный истцом период задолженности, с учетом уточнения требований, составляет с мая 2018 до 10.06.2021 в размере 136 363 руб. 47 коп., задолженность по пене за период с 26.06.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.09.2022 составляет 67288 руб. 09 коп., задолженность по целевым взносам составляет 2 693 рубля 34 коп., пеня за просрочку оплаты целевых взносов составляет 1 156 рублей 23 коп.

С заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 по март 2021 истец обратился 28.05.2021 (л.д. 39), о взыскании задолженности по оплате единоразового взноса – 10.12.2021.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 14 судебного района «Индустриальный район города Хабаровска» от 04.06.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскана с ответчиков, однако в связи с поступлением от Дементьева К.А. возражений относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ был отменен мировым судьей 03.02.2022.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 14 судебного района «Индустриальный район города Хабаровска» от 17.12.2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате единоразового взноса за период с июня 2019 по май 2020 и с мая 2021 по июнь 2021, пени, отменен 07.02.2022 по заявлению Дементьева К.А.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 05.07.2022, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов от 03.02.2022 и 07.02.2022, соответственно с учетом приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению, судебная коллегия приходит к выводу, что период с мая 2018 года не выходит за пределы исковой давности.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Восход»».

Вместе с тем, судебная коллегия считает доводы жалобы о несогласии с размером пени по оплате коммунальных услуг заслуживающими внимания.

Согласно письменным возражениям на апелляционную жалобу, ООО «УК «Восход»» выражает согласие с доводами апелляционной жалобы в части расчета пени по оплате коммунальных услуг, просит считать правильным расчет пени исходя из ключевой ставки 7,5% в сумме 53664 руб. 16 коп., в связи с допущенной при расчете пени ошибкой.

Судебная коллегия соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически правильным, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и бесспорно опровергающие отраженные в нем суммы, в материалах дела не представлены.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера пени по оплате коммунальных услуг, государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина исходя из удовлетворенных исковых требований, в размере 5077 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 5 октября 2022 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход»» к Дементьеву К.А., Дементьевой Т.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени –изменить в части размера пени по оплате коммунальных услуг, государственной пошлины, принять в указанное части новое решение.

Взыскать с Дементьева К.А., <данные изъяты>, Дементьевой Т.С., <данные изъяты>, солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход»» (ИНН 2721210209) пеню по оплате коммунальных услуг в сумме 53664 руб. 16 коп.

Взыскать с Дементьева К.А., <данные изъяты>, Дементьевой Т.С., <данные изъяты>, солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход»» расходы по оплате государственной пошлины 5077 руб. 54 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                 

Судьи: