Решение от 21.11.2022 по делу № 02-1834/2022 от 04.05.2022

Дело№ 2-1834/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2022 года                                                                       г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы  в составе председательствующего судьи Романовской А.А., 

при секретаре Парубиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А... С... к ООО «Специализированный застройщик «Джевоссет» о защите прав потребителя,

установил:

Истец Ермаков А.С. обратился  в суд с иском  к ООО «Специализированный застройщик «Джевоссет» о защите прав потребителя, в обоснование, указав, что между   ООО “Специализированный застройщик “Джевоссет”   и Ермаковым А.С. был заключен Договор участия в долевом строительстве № 12/5/22-И от 30 июля 2013 года. По условиям Договора Ответчик обязался построить и передать Истцу Объект долевого строительства — Квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес , а Истец обязуется оплатить и принять Квартиру. 10 июля 2017 года Ответчиком Истцу была передана Квартира. В процессе ее эксплуатации неоднократно возникали строительные недостатки, о которых Истец сообщал Ответчику. В частности, на стенах в помещениях Квартиры постоянно появлялись трещины. Ответчик не предпринимал никаких действий по устранению выявленных недостатков и Истец устранял их самостоятельно за свой счет, однако дефекты появлялись вновь. В этой связи Истец был вынужден обратиться к ООО “Строительная экспертиза. Технадзор. Консалтинг”,  для технического обследования и определения стоимости ремонтно-восстановительных работ. Истец заблаговременно направил Телеграмму Ответчику о проведении осмотра экспертом, которая была получена Ответчиком на следующий день после отправки, однако, Ответчик не направил своего представителя для участия в осмотре. Экспертным учреждением было составлено Заключение специалистов № ЭПЗ-01/02/2022 от 30 марта 2022 года, в соответствии с которым: Причиной образования трещин в покрытии стен (перегородок являются неравномерная осадка основания и недостаточная жесткость несущих конструкций здания (стен, перекрытий), что не соответствует требованиям “Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года)”, статья 7. Требования механической безопасности.Не соответствует требованиям СП 15.133320.2012 “Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-22-81* (с изменениями № 1,2, 3)”, п. 4.3.; качество штукатурных работ, выполненные Застройщиком, не соответствует требованиями СП 71.13330.2017 “Изоляционные и отделочные покрытия”, п. 7.2.13. Зафиксированы отклонения по вертикали до 40 мм на высоту этажа. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 615013.20 руб. Таким образом, в ходе эксплуатации Квартиры были выявлены строительные недостатки, которые не могли быть выявлены в ходе приемки квартиры, в соответствии с Экспертным заключением, недостатки возникли вследствие нарушения Застройщиком норм и правил при строительстве дома, в котором расположена Квартира. Истец просит суд взыскать с ответчика  в свою пользу: 615013 руб. 20 коп. — стоимость восстановительного ремонта Квартиры; 35 000 руб. — стоимость составления Экспертного заключения; 6 150 руб. 13 коп. — неустойку за каждый день просрочки исполнения требования об устранении недостатков, выявленных в Квартире, начиная с 14 апреля 2022 года по дату исполнения обязательства по оплате стоимости восстановительного ремонта Ответчиком; 50 000 руб. — компенсацию морального вреда; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание представители сторон явились, от представителя ответчика поступило ходатайство, в котором просил провести по делу судебную оценочную строительно-техническую экспертизу.

Представитель истца в судебном заседании  пояснила, что необходимости назначения по делу экспертизы не имеется.

Третье лицо ТУ Роспотребнадзор Зел АО в суд представителя не направили, извещены.

Принимая во внимание позицию сторон по делу, характер рассматриваемых требований, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной экспертизы.

В соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Решая вопрос об экспертном учреждении, которому необходимо поручить производство данной экспертизы, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить производство экспертизы специалистам ООО «НЭО «ТЭМПЛ», адрес: 108827, г.Москва, п.Сосенское, бульвар Веласкеса, д.5, к.1, кв.52.

При решении вопроса об оплате работ по проведению экспертизы суд считает необходимым предварительно возложить оплату на ответчика, заявившего ходатайство о проведении судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 79-80, 84-86, ст. 216, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░... ░... ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░?

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░», ░░░░░: 108827, ░.░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.5, ░.1, ░░.52.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1834/2022. 

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

  ░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░░░░

1