Решение по делу № 2-529/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-529/2022

УИД 21RS0001-01-2022-000579-14

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Алатырь – Согласие» (СПКК «Алатырь – Согласие») к Терентьевой Н. В., Лазаревич В. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

СПКК «Алатырь – Согласие» обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Терентьевой Н.В., Лазаревич В.Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Терентьевой Н. В. был заключен договор потребительского займа № (далее по тексту Договор) на сумму 150000 руб. под 20% годовых, с окончательным сроком возврата займа ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору займа выполнил полностью, денежные средства были выданы Ответчику по расходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставление займа подтверждается: заявкой на получение займа; решением правления СПКК «Алатырь-Согласие» о предоставлении займа; расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 руб. В соответствии с условиями Договора возврат займа осуществляется траншами в соответствии с Расчетом начисления и возврата заемных средств. В соответствии с п.4.3.1 Договора Займодавец имеет право требовать досрочного возврата Заемщиком суммы займа и начисленных на него процентов. Поскольку Истец неоднократно нарушал обязательства по уплате суммы основного долга и процентов. СПКК «Алатырь-Согласие» имеет право требовать досрочного возврата полной суммы займа и уплаты начисленных процентов и пени. Терентьева Н.В. принятые ею по договору займа обязательства по оплате основного долга и процентов за пользование займом надлежащим образом не исполнила, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею не оплачены: основной долг в сумме 150 000 рублей и проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 61 468 руб., что подтверждается прилагаемой к иску историей расчета по договору. В соответствии с п.12 индивидуальных условий Договора при нарушении срока возврата займа (части займа), и уплаты процентов за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу штраф (неустойку) в размере 20 % годовых на сумму просроченной задолженности или его части до фактического возврата суммы займа или его соответствующей части. При этом проценты на сумму займа, установленные в п. 4 индивидуальных условий договора, за соответствующий период нарушения обязательств начисляются. Согласно прилагаемой к иску истории расчета размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 989 руб. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Лазаревич В. Г. был заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по Договору между истцом и Терентьевой Н.В. (залогодателем) был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает СПКК «Алатырь-Согласие» в залог следующее имущество: <адрес>, назначение жилое, площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенная на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома, по адресу: 429820, Чувашская Республика, <адрес>. 25.03.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была произведена государственная регистрация ипотеки на указанную выше квартиру, номер регистрации 21:03:010416:204-21/044/2020-1. На момент заключения договора займа и договора залога, кроме предмета зaлога, в собственности Залогодателя имелось другое жильё: 1/8 доля в праве на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 75,0 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

Направленные в адрес Ответчиков уведомления о необходимости исполнения условий договора займа оставлены без ответа и исполнения.

Просит взыскать в пользу СПКК «Алатырь-Согласие» солидарно с Терентьевой Н. В. и Лазаревич В. Г. размер неисполненных обязательств по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 237 457 рублей, в том числе: сумму невозвращенного займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 468 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 989 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Терентьевой Натaлье В.: <адрес>, назначение жилое, площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома, по адресу: 429820, Чувашская Республика, <адрес>; взыскать в пользу Истца с Терентьевой Н. В. и Лазаревич В. Г. солидарно расходы по оплате уплаченной государственной пошлины в размере 5 574 руб.57 коп.

Представитель истца СПКК «Алатырь - Согласие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, за подписью председателя СПКК «Алатырь-Согласие» Родионовой Г.А. представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указано, что исковые требования поддерживают в полном объёме, в случае неявки ответчиков согласны на вынесение заочного решения.

Ответчики Терентьева Н.В., Лазаревич В.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 19 март 2020 года между СПКК «Алатырь – Согласие» (займодавцем) и ответчиком Терентьевой Н.В. (заемщиком) заключен договор потребительского займа №, по условиям которого займодавец передал заёмщику Терентьевой Н.В. денежные средства в сумме 150000 рублей на потребительские нужды на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 20% годовых, с возвратом займа ежемесячными платежами, включающими в себя часть основного долга в сумме 2500 рублей в месяц и начисленными процентами по займу в соответствии с Графиком платежей по займу.

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева Н.В. получила от СПКК «Алатырь – Согласие» денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей.

Согласно подпункту 12 пункта 1.1. Договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении срока возврата займа (части займа) Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 20% годовых на сумму просроченной задолженности или его части до фактического возврата суммы займа или его соответствующей части. При этом проценты на сумму займа, установленные в пункте 4 индивидуальных условий договора, за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленных истцом документов и расчета (Истории расчетов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что Терентьева Н.В. принятые ею по договору займа обязательства не исполнила, сумма задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 237 457 рублей, в том числе: сумма невозвращенного займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 468 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 989 рублей.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими, в соответствие с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, в силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В силу пункт 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеке.

Так, подп. 4 п. 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В обеспечение исполнения обязательств договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Терентьевой Н.В. (залогодателем) был заключен договор залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Терентьева Н.В. передает в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 49,7 кв.м., этаж 2, кадастровый №-/003/2006-002, местонахождение объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.5 вышеуказанного договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по настоящему договору оценивается сторонами в суме 350000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 350000 рублей.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательства был заключен договор поручительства между истцом и Лазаревич В.Г. №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Направленные заёмщику – залогодателю Терентьевой Н.В. претензия и поручителю Лазаревич В.Г.- уведомления о необходимости исполнения условий договора оставлены без ответа.

Поскольку задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена в полном объеме, истец обращается к заемщику и поручителю-залогодателю с требованием о солидарном взыскании сумм неисполненных обязательств по указанному договору и неустойки. Общая сумма задолженности по этому договору займа, включая проценты за пользование займом и неустойку, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 237 457 рублей, из них: сумма невозвращенного займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 468 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 989 рублей.

Расчет исковых требований ответчиками не оспорен, судом проверен, произведен в соответствии с требованиями закона и условиями заключенного договора займа.

Ответчики Терентьева Н.В., Лазаревич В.Г. представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками Терентьевой Н.В., Лазаревич В.Г. исковых требований о взыскании задолженности по договору займа в размере 237 457 рублей, в том числе: сумма невозвращенного займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 468 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 989 рублей.

В связи с изложенным, исковые требования СПКК «Алатырь – Согласие» к Терентьевой Н.В., Лазаревич В.Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ СПКК «Алатырь – Согласие» при подаче данного искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5574,57 руб.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при этом также отмечено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков Терентьевой Н.В., Лазаревич В.Г. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 5574,57 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Алатырь – Согласие» (СПКК «Алатырь – Согласие») к Терентьевой Н. В., Лазаревич В. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Терентьевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, Лазаревич В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, в пользу Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Алатырь – Согласие» задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 457 рублей, в том числе: сумма невозвращенного займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 468 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 989 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Терентьевой Н. В., Лазаревич В. Г. в пользу Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Алатырь – Согласие» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5574 рубля 57 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Терентьевой Натaлье В., - <адрес>, назначение жилое, площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома, по адресу: 429820, Чувашская Республика, <адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 350000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.