Решение по делу № 2-362/2018 от 07.03.2018

К делу № 2-362/2018 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СЃС‚. Новопокровская                                                                                                       19 апреля 2018 Рі.

РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:                            

председательствующего Сапега Н.Н., при секретаре Кашкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татаринковой Марины Николаевны к Савченко Валентине Ильиничне, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о признании прекращенным договора аренды земельной доли и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать прекращенным договор аренды земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Долгих Николаем Федоровичем и крестьянским (фермерским) хозяйством «Победа» в лице Савченко Валентины Ильиничны;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новопокровский отдел) прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Савченко Валентину Ильиничну освободить земельный участок площадью 41878 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны признают в соответствии со ст. 451 ГК РФ существенным изменение обстоятельств, послуживших основанием для заключения договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №, настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор аренды земельного участка - площадью 41878 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, был бы заключен на значительно отличающихся условиях от условий, содержащихся в договоре аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №.

2. Стороны в связи с существенным изменением обстоятельств решили расторгнуть Договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключенный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 1 октября 2018 года.

3. Стороны решили во исполнение п. 2 настоящего мирового соглашения подписать соглашение о расторжении договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ № с 01 октября 2018 г. в течение 10 (десяти) дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик (арендатор) обязана произвести сельскохозяйственные работы по уборке урожая, выращенного на указанном земельном участке, до 01 октября 2018 г.

5. Ответчик (арендатор) обязана передать истцу (арендодателю) земельный участок в надлежащем качестве в соответствии с положениями настоящего мирового соглашения по акту приема-передачи до 01 октября 2018 года.

6. Ответчик (арендатор) обязана обратиться до 05 октября 2018 года совместно с истцом (арендодателем) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации расторжения договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия обременения с земельного участка и прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Ответчик (арендатор) обязана произвести оплату в денежной форме за пользование земельным участком за период до 01 октября 2018 г. в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей путем перечисления на карту ПАО Сбербанк, принадлежащую истцу Татаринковой Марине Николаевне №, в следующем порядке:

часть суммы в размере 13000 (тринадцать тысяч) рублей - в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания настоящего мирового соглашения;

часть суммы в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей - до 01 октября 2018 г.

Ответчик (арендатор) обязана за весь период использования земельного участка произвести компенсацию размера земельного налога истцу (арендодателю) за 2017-2018 годы.

Обязанности ответчика (арендатора) считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на банковскую карточку истца (арендодателя), компенсации земельного налога и подписания акта приема-передачи земельного участка.

8. Ответчик (арендатор) обязан: с даты подписания настоящего мирового соглашения до фактической передачи истцу (арендодателю) земельного участка:

• РЅРµ ухудшать состояния земельного участка, нести расходы, связанные СЃ обеспечением его сохранности, Рё СЂРёСЃРєРё повреждения Рё случайной гибели земельного участка;
• использовать земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции;
• использовать земельный участок РІ соответствии СЃ разрешенным использованием;
• РЅРµ совершать действий, приводящих Рє ухудшению качественных характеристик земельного участка Рё экологической обстановки РЅР° земельном участке.

9. Судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Настоящее соглашение составлено и подписано в четырех подлинных экземплярах на 2 (двух) листах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны, один - для Новопокровского районного суда Краснодарского края и один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

13. Смысл, значение и последствия мирового соглашения понятны и соответствуют намерениям сторон.

О последствиях прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренных ст. 221 ГПК РФ, стороны предупреждены.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п. 5 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между сторонами по делу.

Обязать Татаринкову Марину Николаевну и Савченко Валентину Ильиничну с 01.10.2018 г. расторгнуть договор аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключенный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Татаринкову Марину Николаевну и Савченко Валентину Ильиничну в течение 10 (десяти) дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения подписать соглашение о расторжении договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ № с 01.10.2018 г.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну произвести сельскохозяйственные работы по уборке урожая, выращенного на указанном земельном участке, до 01.10.2018 г.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну передать Татаринковой Марине Николаевне земельный участок в надлежащем качестве в соответствии с положениями настоящего мирового соглашения по акту приема-передачи до 01.10.2018 г.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну совместно с Татаринковой Мариной Николаевной до 05.10.2018 г. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации расторжения договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ №, снятия обременения с земельного участка и прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну произвести оплату в денежной форме за пользование земельным участком за период до 01.10.2018 г. в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей путем перечисления на карту ПАО Сбербанк №, принадлежащую истцу Татаринковой Марине Николаевне, в следующем порядке:

13000 (тринадцать тысяч) рублей - в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания настоящего мирового соглашения;

12000 (двенадцать тысяч) рублей - до 01.10.2018 г.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну за весь период использования земельного участка произвести компенсацию размера земельного налога за 2017-2018 г.г. Татаринковой Марине Николаевне.

Обязанности Савченко Валентины Ильиничны считать исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на банковскую карточку Татаринковой Марины Николаевны, компенсации земельного налога и подписания акта приема-передачи земельного участка.

Обязать Савченко Валентину Ильиничну с даты подписания настоящего мирового соглашения до фактической передачи Татаринковой Марине Николаевне земельного участка:

• РЅРµ ухудшать состояния земельного участка, нести расходы, связанные СЃ обеспечением его сохранности, Рё СЂРёСЃРєРё повреждения Рё случайной гибели земельного участка;
• использовать земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции;
• использовать земельный участок РІ соответствии СЃ разрешенным использованием;
• РЅРµ совершать действий, приводящих Рє ухудшению качественных характеристик земельного участка Рё экологической обстановки РЅР° земельном участке.

Судебные расходы оставить за сторонами.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить ввиду заключения сторонами мирового соглашения, утвержденного судом.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения настоящего определения.

Председательствующий: