Решение по делу № 2-6999/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-6999/2024

№50RS0026-01-2024-004839-57

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21 мая 2024 года                                                        г. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при помощнике Палаткине А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Дышловой Натальи Вячеславовны к Администрации городского округа Котельники Московской области об исключении имущества из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дышлова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Котельники Московской области об исключении имущества из наследственной массы.

Мотивируя свои требования тем, что Дышлова Н.В. состояла в браке с Дятковым С.В. с ДД.ММ.ГГ года. Брак прекращен в связи со смертью Дяткова С.В., который умер ДД.ММ.ГГ.

26.01.2024 года истец обратилась к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью Дяткова С.В. К имуществу Дяткова С.В. было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону могут являться дети Дяткова С.В. - Дятков О.В., Дятков А.С., <...> Дятков К.С.

В период брака Дышловой Н.В., Дятковым С.В. и ООО "СЗ "Котельники" заключен договор № № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2023 года передать участнику долевого строительства квартиру, назначение – жилое, <адрес>, условный №.

Оплата стоимости договора произведена истцом 01.03.2021 в размере 7 895 635 руб.

До настоящего времени указанный многоквартирный дом в эксплуатацию не принят, объект долевого строительства участникам не передан.

При этом спорная квартира приобреталась хотя и в период брака, но на личные средства истца. Так, истцу на праве собственности принадлежали две квартиры: 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> и 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Обе квартиры принадлежали истцу на основании свидетельств о праве собственности на наследство.

Квартира по адресу: <адрес> была продана истцом по договору купли-продажи от 06.11.2020, заключенного с Семченко О.А. по цене 5300000 рублей. Денежные средства в размере 100000 рублей были переданы в качестве аванса и в размере 5200000 рублей перечислены на счет истца.

Квартира по адресу: <адрес>. была продана истцом на основании договора купли-продажи от 08.12.2020 года, заключенного с Терентьевым А.В. и Терентьевой Е.В. по цене 5750000 рублей. Денежные средства в размере 30000 рублей были переданы в качестве аванса и в размере 5720000 рублей перечислены на счет истца.

Таким образом, оплата по договору №№ от 13.02.2021 была произведена истцом исключительно за счет денежных средств вырученных от продажи личного имущества.

Истец просит суд исключить права и обязанности по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.02.2021 заключенного Дышловой Натальей Вячеславовной, Дятковым Спартаком Владимировичем и ООО Специализированный застройщик "Котельники", из наследственной массы, открывшейся в связи со смертью Дяткова Спаратака Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГ. Признать за Дышловой Натальей Вячеславовной права и обязанности по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.02.2021 заключенного Дышловой Натальей Вячеславовной, Дятковым Спартаком Владимировичем и ООО Специализированный застройщик "Котельники".

В судебное заседание истец Дышлова Н.В. и ее представитель явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить

Представитель ответчика Администрации городского округа Котельники Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо нотариус Крайнюк Ю.В., представитель ООО СЗ "Котельники" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Дышлова Н.В. состояла в браке с Дятковым С.В. с ДД.ММ.ГГ года. Брак прекращен в связи со смертью Дяткова С.В., который умер ДД.ММ.ГГ.

26.01.2024 года истец обратилась к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью Дяткова С.В. К имуществу Дяткова С.В. было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону могут являться дети Дяткова С.В. - Дятков О.В., Дятков А.С., <...> Дятков К.С.

В период брака Дышловой Н.В., Дятковым С.В. и ООО "СЗ "Котельники" заключен договор № № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2023 года передать участнику долевого строительства квартиру, назначение – жилое, <адрес>, условный №.

Оплата стоимости договора произведена истцом 01.03.2021 в размере 7 895 635 руб.

До настоящего времени указанный многоквартирный дом в эксплуатацию не принят, объект долевого строительства участникам не передан.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Согласно материалам дела, истцу на праве собственности принадлежали две квартиры: 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (наследство 2009 г.) и 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (наследство от 2018 г.). Обе квартиры принадлежали истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Квартира по адресу: <адрес> была продана истцом по договору купли-продажи от 06.11.2020, заключенного с Семченко О.А. по цене 5 300 000 рублей. Денежные средства в размере 100 000 рублей были переданы в качестве аванса и в размере 5 200 000 рублей перечислены на счет истца.

Квартира по адресу: <адрес>. была продана истцом на основании договора купли-продажи от 08.12.2020 года, заключенного с Терентьевым А.В. и Терентьевой Е.В. по цене 5 750 000 рублей. Денежные средства в размере 30 000 рублей были переданы в качестве аванса и в размере 5 720 000 рублей перечислены на счет истца.

Таким образом, оплата по договору №№ от 13.02.2021 была произведена истцом исключительно за счет денежных средств вырученных от продажи личного имущества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что права и обязанности возникающие из договора долевого участия в строительстве от 13.02.2021 года являются личной собственность истца, и подлежат исключению из наследственной массы открывшейся в связи со смертью Дяткова С.В., в связи с чем требования истца об исключении имущества из наследственной массы и признании прав и обязанностей по договору за истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дышловой Натальи Вячеславовны (СНИЛС №) к Администрации городского округа Котельники Московской области (ИНН 5027036772) об исключении имущества из наследственной массы – удовлетворить.

Исключить права и обязанности по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.02.2021 г., заключенного Дышловой Натальей Вячеславовной и Дятковым Спартаком Владимировичем с ООО Специализированный застройщик «Котельники», из наследственной массы, открывшейся в связи со смертью Дяткова Спаратака Владимировича, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ.

Признать за Дышловой Натальей Вячеславовной права и обязанности по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13.02.2021 заключенного Дышловой Натальей Вячеславовной и Дятковым Спартаком Владимировичем с ООО Специализированный застройщик «Котельники».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                           А.А. Семенова

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года.