Решение от 08.12.2020 по делу № 2-1525/2020 от 02.11.2020

УИД: 50RS0011-01-2020-002670-20 Гражданское дело № 2-1525/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О. М.

при секретаре Тарасенко Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репяхова В.В. к ГПК «ГСК-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Репяхов В. В. обратился в суд с иском к ГПК «ГСК-1» о признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, общей площадью 41, 8 кв. м, кадастровый №. Пояснила суду, что Репяхов В. В. является членом ГПК «ГСК-1» ДД.ММ.ГГГГ. и занимает гараж с погребом № с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ГСК-1. Гараж с погребом был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в БТИ, о чем свидетельствует штамп на договоре. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается прилагаемым кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ По данным ЕГРН гараж с погребом имеет общую площадь 41, 8 кв. м, кадастровый №. Земельный участок под гаражом № находится в собственности истца на основании решения Жуковского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. Репяхов В. В. решил зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРН и подал заявление о регистрации № № (копия описи прилагается). По результатам рассмотрения заявления Раменским отделом Управления Росреестра по МО было принято решение о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с тем, что сведения об общей площади гаража, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведения, имеющиеся в сведениях ЕГРН, не совпадают. В сведениях ЕГРН указана правильная фактическая площадь гаража №, что подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Так как истец не может устранить вышеуказанное противоречие и устранить препятствия для государственной регистрации, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика ГПК «ГСК-1» в судебное заседание не явился, в письменном мнении против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что Репяхов В. В. занимает в ГПК «ГСК-1» гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, задолженностей по оплате паевых или членских взносов не имеет. В связи с отсутствием на судебном заседании представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области о слушании дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Репяхов В.В, является членом ГПК «ГСК-1» с ДД.ММ.ГГГГ года и занимает гаражный бокс с погребом №, площадью 41, 8 кв. м, задолженностей по членским, целевым и иным кооперативным взносам не имеет. Данный факт подтверждается представленной в материалы дела Справкой ГПК «ГСК-1» от ДД.ММ.ГГГГ. № и письменным Мнением по иску от ответчика. Основанием приобретения гаражного бокса № является договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом г. Жуковского Кленовой О. Ю., право собственности зарегистрировано Жуковским БТИ ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №. Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», спорный гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровый номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, этаж: 01, 02, подвал. Земельный участок под гаражом № находится в собственности истца Репяхова В. В., что подтверждается решением Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ г. Жуковский МО с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорный гаражный бокс, о чем подал заявление № №. По результатам рассмотрения заявления Раменским отделом Управления Росреестра по МО принято решение о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № поскольку сведения об общей площади гаража, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., не совпадают со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с невозможностью устранить причины приостановления государственной регистрации Репяхов В. В. обратился с настоящим иском в суд.

Поскольку из представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданного Раменским филиалом ГУПМО «МОБТИ», и письменного мнения на иск от ответчика ГПК «ГСК-1» следует, что фактическая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

В силу ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2, 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; … площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Так как разночтения между сведениями об общей площади принадлежащего истцу гаража, содержащимися в ЕГРН (фактическими), и сведениями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., препятствуют осуществлению государственной регистрации права собственности истца, чем нарушают его законное право, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м (то есть площадью по данным ЕГРН).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░