Решение по делу № 2-5622/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-5622/2022

УИД: 47RS0006-01-2022-005728-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 ноября 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 дет,

представителя ответчиков - адвоката ФИО11, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Администрация МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Комитет по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

установил:

Истец ИП ФИО2 (далее – ИП ФИО2) обратился в Гатчинский городской суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3 (далее – ФИО3), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО6 (далее – ФИО6) с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью 129,4 кв.м по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено претензионное письмо, которым он просил освободить жилое помещения и сняться с регистрационного учета, однако требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были. Просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного помещения и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, требования о выселении и снятии с регистрационного учета не поддержал.

Ответчики ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1, ФИО6, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Место их фактического проживания неизвестно. Имеющийся у суда адреса в <адрес> является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 71-75, 88-91), своим правом на защиту интересов не воспользовались, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Также ответчик ФИО3 была уведомлена СМС-извещением (л.д. 93, 95). Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчиков ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрация МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ходатайств и возражений по делу не направил.

Представитель третьего лица - Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61).

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, прокурора суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу ИП ФИО2 на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в соответствии с протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24) на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом общей площадью 129,4 кв.м, кадастровый № и земельный участок общей площадью 1264+/-7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32, 33-36).

Согласно справке ф.9 по спорному адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Данные о регистрации ответчиков также подтверждаются сведениями адресно-справочного бюро (л.д. 85 оборот).

Родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р. являются ФИО3 и ФИО6 (л.д. 50).

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-581/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк» к ФИО6, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО3 расторгнут. С ФИО6, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.. Взыскание обращено на заложенное имущество – жилой дом площадью 129,4 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1264 кв.м, принадлежащие ФИО6, расположенные по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Начальная продажная стоимость жилого дом площадью 129,4 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1264 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, установлена в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 18-21).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, договорных отношений между ними по порядку пользования жилым помещением не имеется, требования ИП ФИО2 являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Жилищные права несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р. производны от права их родителей, которые являются их законными представителями и несут ответственность за детей, они должны проживать по месту проживания родителей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (свидетельство о рождении №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>а <адрес> (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 30.11.2022 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-5622/2022

УИД: 47RS0006-01-2022-005728-45

Гатчинского городского суда Ленинградской области