Решение по делу № 2-2095/2022 от 23.04.2022

Дело № 2-2095/2022 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца Чазова Н.А.,

представителя истца Уткина С.Г., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Аркадьева И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Чазова Н.А. к ответчику Аркадьевой Г.Н., о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чазов Н.А. обратился к ответчику Аркадьевой Г.Н. с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости: гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. А), гаража площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Б), гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. В.), бани площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г), навеса площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г1), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, оформленных 27.04.2021г. между ним и ответчиком в лице ее представителя.

В судебном заседании стороны просили об утверждении мирового соглашения, достигнутого между ними и прекращении производства по делу, пояснив, что между сторонами достигнуто соглашение по расторжению договора купли-продажи недвижимого имущества; представили мировое соглашение, оформленное в письменной форме и подписанное сторонами.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 27.04.2021года, Чазов Н.А. (Продавец) продал, а Аркадьева Г.Н. (Покупатель) в лице ее представителя Аркадьева И.В., действующего на основании доверенности, купила объекты недвижимости в виде: гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. А), гаража площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Б), гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. В.), бани площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г), навеса площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г1), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>; денежная сумма по сделке в размере 25 000рублей передана Покупателем Продавцу, о чем имеется расписка Продавца на договоре.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствие со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из положений статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В судебное заседание истец и представитель ответчика представили проект мирового соглашения, достигнутого между сторонами, и просили его утвердить.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное мировое соглашение приобщено к гражданскому делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: при заключении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, стороны не могут вторично обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае неисполнения мирового соглашения оно может быть принудительно исполнено.

Указанное мировое соглашение подписано истцом и представителем ответчика, с условиями мирового соглашения ознакомлен представитель истца, из его содержания и заявлений сторон об утверждении условий мирового соглашения следует, что между сторонами определен порядок расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости и возвращения сторон в первоначальное положение; последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом сторонам известны и понятны, а также разъяснены судом в судебном заседании; представитель ответчика имеет право на заключение мирового соглашения, что отражено в доверенности.

В соответствии со статьями 39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречат закону, совершено в интересах истца, ответчика, которые заинтересованы в утверждении мирового соглашения, то есть действуют по своей воле и в своем интересе, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого – либо принуждения; выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы истца и ответчика и иных лиц, поскольку мировое соглашение направлено на осуществление прав истца по возврату объектов недвижимости и прав ответчика на получение денежной суммы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком в лице его представителя.

    На основании части 13 статьи 153.10 и статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8 – 153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чазовым Н.А. и ответчиком Аркадьевой Г.Н. в лице ее представителя Аркадьева И.В. на следующих условиях:

1.Стороны договора купли-продажи объектов недвижимости от 27.04.2021года, Чазов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающий по адресу – <адрес> (Продавец) и Аркадьева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрирована <адрес> (Покупатель) по взаимному согласию расторгают договор купли-продажи объектов недвижимости от 27.04.2021года, в соответствии с которым Продавец продал Покупателю недвижимое имущество в виде: гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. А), гаража площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Б), гаража площадью <данные изъяты> кв.м.(лит. В.), бани площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г), навеса площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. Г1), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

    2. Стороны подтверждают, что они не имеют друг к другу никаких претензий; денежные средства в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб., полученные по договору купли-продажи объектов недвижимости от 27.04.2021г. выплачиваются Продавцом Чазовым Н.А. Покупателю Аркадьевой Г.Н. в лице его представителя Аркадьева И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. после освобождения Покупателем гаражей от своих вещей и фактической передачи объектов недвижимости Продавцу в срок до 12 сентября 2022года.

3. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора купли-продажи объектов недвижимости от 27.04.2021г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4. Расходы, понесенные сторонами по настоящему делу относятся на ту сторону, которая их понесла и друг другу не предъявляются.

5. При невыполнении сторонами условий, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения в установленный срок, мировое соглашение может быть принудительно исполнено.

6. В связи с заключением сторонами мирового соглашения истец отказывается от исковых требований, предъявленных к ответчику.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для суда.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Чазова Н.А. к ответчику Аркадьевой Г.Н., о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела № 2-2095/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-001720-23