Решение по делу № 2-157/2023 (2-3985/2022;) от 08.09.2022

УИД 50RS0029-01-2022-004833-78

Дело №2- 157/2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          17 августа 2023 г.                                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчаснкой Д.С.,

с     участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора          Карапетова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    по иску Трифонова Андрея Алексеевича к Гусаковой Галине Борисовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Гусаковой Галине Борисовне о выселении и просит выселить Гусакову Галину Борисовну из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Свои исковые требования истец основывает на том, что Трифонов А.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> для чего истцом был оформлен кредит в АКБ «Абсолют Банк». По согласованию с ответчиком была достигнута договоренность о том, что истец предоставил ответчику во временное пользование на срок 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания вышеуказанную квартиру, пока ответчик приобретает иное жилое помещение, после чего Гусакова Г.Б. выселяется и снимается с регистрационного учета.

В соответствии с достигнутой договоренностью ответчик обязана была перечислять оплату за проживание в сумме <данные изъяты>, равную платежу истца в АКБ «Абсолют Банк» по договору ипотеки, в месяц до 20 числа каждого месяца, прожитому оплачиваемому месячному периоду, а коммунальные услуги до 26 го числа каждого прожитого месяца. Однако в дальнейшем в связи с состоянием здоровья ответчик попросила продлить срок её проживания в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем вообще перестала выходить на связь, оплата ответчиком не вносилась.

В свою очередь ответчик в квартире истца не вносила плату за жилое помещение вопреки установленному соглашением сторон порядку и срокам, в установленные сторонами сроки – ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не освободила.

Представитель истца Трифонова А.А. - Кузин А.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Гусаковой Г.Б.- Леденев Д.А. возражал против удовлетворения    исковых требований.

Представитель Наро – Фоминского городского прокурора Московской области в судебном заседании дал заключение, согласно которого заявленные требования истца считает подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ч. 1 ст. 288 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - па основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, судом установлено, что Трифонов А.А.     ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи, заключенного с Гусаковой Г.Б. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра Московской области     зарегистрирован переход права собственности ( л.д. 6-7).

Согласно п. 11 указанного Договора ответчик Гусакова Г.Б. обязалась в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности истца, освободить квартиру     и сняться с регистрационного учета.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гусакова Г.Б. значится зарегистрированной в спорной квартире ( л.д. 8).

<адрес>    истец в адрес ответчика    направил требования о    выселении    из    квартиры по адресу: <адрес> которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-13).

До настоящего времени    требования о выселении ответчиком не исполнено. Доказательств обратного    стороной ответчика не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик     законных прав     на проживание в квартире    не имеет, до настоящего времени     проживает в спорной квартире, добровольно требование    истца     об освобождении жилого помещения не выполнил, в связи с чем,    полагает исковые требования           обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199,      ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Исковые требования      Трифонова Андрея Алексеевича        удовлетворить.

Выселить Гусакову Галину Борисовну    из занимаемого       жилого помещения    по адресу: <адрес>

Решение суда     является основанием    для снятия Гусаковой Галины Борисовны с регистрационного учета    по адресу:      <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.09.2023.

           Судья:                                                            Е.И. Суворова