Решение по делу № 2-328/2015 (2-3364/2014;) от 18.12.2014

Дело 2-328/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Булановой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Петрову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» обратилось в суд с иском к Петрову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей в сумме 70886,38 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 20 числа, следующего за расчетным месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Управляющей компанией Новэк» в размере 70886,38 рублей, в том числе основной долг 60620,52 руб. и пени 10265,86 рублей. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Новэк» по отношению к вышеуказанному дому являлась управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор №, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «Управляющая компания Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с Петрова В.Л.

Представитель истца ООО «Коммунальные технологии» ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Коммунальные технологии» и выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Петров В.Л., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении или рассмотрении дела без его участия не заявил.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенный о надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО2 - как квартиросъемщика, сына Петрова В.Л.

Из выписки из лицевого счета и копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК Новэк», следует, что в квартире <адрес> в настоящее время зарегистрирован и проживает – Петров В.Л.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № и приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с нанимателя (владельца) и членов семьи нанимателя (собственника) квартиры <адрес>.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с нанимателя и членов семьи нанимателя <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, на нанимателя возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60620,52 руб.

Сведения об уплате задолженности ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ООО «УК Новэк» правомерно начислило пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10265,86 рублей.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в порядке ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика по правилам ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, то есть государственная пошлина в размере 2634,57 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Петрова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60620 (шестьдесят тысяч шестьсот двадцать) рублей 52 копеек, пени в сумме 10265 (десять тысяч двести шестьдесят пять) рублей 86 копеек.

Взыскать с Петрова <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2634(две тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 57 копеек.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья              И.Г.Ксенофонтов