Решение по делу № 2-586/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-586-2021

УИД: 42RS0005-01-2020-007802-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 октября 2021 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре Слеменевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Натальи Александровны, Гусельщиковой Татьяны Сергеевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истцы являются наследниками первой очереди: Зырянова Наталья Александровна - супругой, Гусельщикова Татьяна Сергеевна - дочерью. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 Зыряновой Н.А., являющейся пережившей супругой ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1247 м2. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 наследниками на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1247 м2 являются на 2/5 доли супруга Зырянова Н.А., на 1/5 доли дочь ФИО7 Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Зырянова Н.А. зарегистрировала право собственности на 7/10 доли на земельный участок. На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 был отведен земельный участок для строительства индивидуального дома в <адрес> количестве 900 м2. Кроме того, ФИО1 была получена выкопировка Главного управления «Архитектуры и градостроительства по городу Кемерово» на жилой дом по вышеуказанному адресу, которая была зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ решением Рудничного исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 был продлен срок строительства на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту ГБУ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО1 был построен в ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - ФИО1 Акт ввода в эксплуатацию жилого дома отсутствует, так как на то время такой документ не требовался. По действовавшей на тот период Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № объектами регистрации являлись жилые дома. Возведенный ФИО1 жилой дом был построен на специально отведенном для этих целей земельном участке при соблюдении строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных и гигиенических норм, не угрожает жизни и здоровью граждан. Считают, что признание за ними права собственности на указанный объект недвижимости не нарушает чьих - либо прав и законных интересов.

Просят суд с учетом уточнений признать за Зыряновой Натальей Александровной право совместной собственности на 7/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м.; признать за Гусельщиковой Татьяной Сергеевной право совместной собственности на 1/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м.

Истцы Гусельщикова Т.С., Зырянова Н.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Гусельщиковой Т.С. - Тюнякина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, третьи лица Зырянов Г.С., Романова С.С., Дроздова Н.Г., о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.п. 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц,

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1154 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно ст. 1155 ч. ч. 1-3 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 15).

Зырянова Наталья Александровна являлась супругой ФИО1, а ФИО14 (до заключения брака - ФИО13) Татьяна Сергеевна дочерью. (т. 1 л.д. 14, л.д. 13).

Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 в нотариальную палату обратились Зырянова Н.А. (супруга), Гусельщикова Т.С. (дочь). (т. 1 л.д. 40-42).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 16).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 Зыряновой Н.А., являющейся пережившей супругой ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1247 м2. (т. 1 л.д. 19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 наследниками на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1247 м2 являются на 2/5 доли супруга Зырянова Н.А., на 1/5 доли дочь ФИО7 (т. 1 л..<адрес>).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Зырянова Н.А. зарегистрировала право собственности на 7/10 доли на земельный участок. (т. 1 л.д. 20-21).

На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 был отведен земельный участок для строительства индивидуального дома в <адрес> количестве 900 м2. (т. 1 л.д. 23).

Кроме того, ФИО1 была получена выкопировка Главного управления «Архитектуры и градостроительства по городу Кемерово» на жилой дом по вышеуказанному адресу, которая была зарегистрирована за № от ДД.ММ.ГГГГ решением Рудничного исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 24).

На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 был продлен срок строительства на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ГБУ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО1 был построен в ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1 (т. 1 л.д. 26-33).

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Акт ввода в эксплуатацию жилого дома отсутствует, так как на то время такой документ не требовался. По действовавшей на тот период Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № объектами регистрации являлись жилые дома.

Определением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: 1. В каком состоянии находится объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его строительные конструкции, представляет ли он угрозу жизни и здоровью людей, влечет ли повреждение или уничтожение имущества? Не нарушает ли спорный объект права и охраняемые законом интересы других лиц? 2. Допущены ли при строительстве/реконструкции объекта (индивидуального жилого дома) нарушения строительных и градостроительных норм и правил? 3. Соответствует ли объект капительного строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, параметрам постройки, требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм, установленных для таких объектов норм? Если имеются несоответствия, то указать какие. Являются ли данные несоответствия неустранимыми либо они могут быть устранены?

Производство экспертизы поручено СОЮЗ «<данные изъяты>». (т. 1 л.д. 197-201).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет удовлетворительное состояние, и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, не влечет повреждение или уничтожение имущества. Не нарушает спорный объект права и охраняемые законом интересы других лиц. При строительстве/реконструкции объекта (индивидуального жилого дома) не выявлено нарушений строительных и градостроительных норм и правил, а также правил землепользования и застройки в <адрес>. Указанный жилой дом соответствует действующим параметрам постройки, требования действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм, установленных для таких объектов норм. (т. 2 л.д. 1-66).

Исходя из изложенного, учитывая, что жилой дом был построен на специально отведенном для этих целей земельном участке при соблюдении строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарных и гигиенических норм, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости признания за Зыряновой Натальей Александровной право совместной собственности на 7/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м., а за Гусельщиковой Татьяной Сергеевной право совместной собственности на 1/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыряновой Натальи Александровны, Гусельщиковой Татьяны Сергеевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Зыряновой Натальей Александровной, <данные изъяты>, право совместной собственности на 7/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м..

Признать за Гусельщиковой Татьяной Сергеевной право совместной собственности на 1/10 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью 73,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2021 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-586-2021 Заводского районного суда г. Кемерово.