Решение по делу № 2-1067/2020 от 07.05.2020

Дело №2-1067/2020

в„–

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Смотряевой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области к Горлову Петру Владимировичу о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Челябинской области) обратилось в суд с иском к Горлову П.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРН 18.12.2019 года на основании заявления ответчика Горлова П.В., однако сведения о данном земельном участке были уже внесены в ЕГРН 05.12.2019 года на основании заявления Горлова А.В. и ему был присвоен кадастровый номер №, при этом заявителями был представлен один и тот же правоустанавливающий документ. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный учет позднее, именно он подлежит снятию с кадастрового учета.

Представитель истца Управления Росреестра по Челябинской области - Шибаева С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Горлов П.В. в судебном заседании не оспаривал заявленные требования.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял.

Третье лицо Горлов А.В., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в своем письменном заявлении поддержал заявленные требования.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2). К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3).

Как установлено судом, 05.12.2019 года в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Указанные сведения об объекте были внесены на основании заявления Горлова А.В., представившего в качестве документа основания для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости дубликат от 03.12.2019 года Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения горисполкома г.Магнитогорска от 28.05.1957 года № на имя ФИО11.

Вместе с тем, на основании заявления Горлова П.В. от 12.12.2019 года, представившего в качестве документа основания для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения горисполкома г.Магнитогорска от 28.05.1957 года № на имя ФИО12, 18.12.2019 года в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровом номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

При этом, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право долевой собственности за Горловым А.В. и Горловым П.В. – в 1/2 доле за каждым.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются представленными в материалы дела копиями реестровых дел на данные земельные участки, а также выписками из ЕГРН (л.д.7-17, 18-34, 46, 47-48).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № является идентичным, поэтому земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

В связи с тем, учитывая, что указанные земельные участки не являются преобразуемыми, не имеют статус «временный», снятие дублирующего земельного участка с государственного кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Так согласно п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.177 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года №943, сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № является дублирующей по отношению к участку с кадастровым номером №, то следует прекратить существование земельного участка с кадастровым номером № как отдельного объекта недвижимости и снять его с государственного кадастрового учета, аннулировав записи о данном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2020 года.

Председательствующий: