Решение по делу № 2-3834/2012 от 11.10.2012

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., секретаря судебного заседания Балычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Светланы Владимировны, Лукиновой Елены Владимировны к Степняковой Ирине Николаевне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Карташова ФИО1 и Лукинова ФИО2 обратились в суд с иском к Степняковой ФИО3., в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> между сособственниками, выделить в натуре Карташовой ФИО4 № долей, Лукиновой ФИО5 № долей вышеуказанного жилого дома, определить порядок пользования земельным участком, расположенным при жилом доме № <адрес> в соответствии с размерами долей в праве собственности на дом и с учетом расположения выделенных построек и помещений.

В судебном заседании стороны пришли к мнению о возможности заключения мирового соглашения, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по данному гражданскому делу.

Суд, проверив материалы дела, изучив мировое соглашение, выслушав стороны, находит, что мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Судом установлено, что истцу Карташовой ФИО6. на праве общей долевой собственности принадлежат № долей указанного жилого дома в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО7 номер в реестре – №. Право собственности зарегистрировано, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., №

Истцу Лукиновой ФИО8. принадлежит на праве собственности № долей вышеуказанного жилого дома в силу договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, реестровый номер № Право собственности зарегистрировано, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Степняковой ФИО9. принадлежит № доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> Наро-Фоминского нотариального округа ФИО10., право собственности на долю дома зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности сторон на указанные доли дома подтверждается также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и постройками, с которым стороны согласны и на основании которого считают целесообразным разделить дом.

В силу требований ст.252 Гражданского Кодекса РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая изложенное, в силу п.1,2 ст.39 ГПК РФ, суд считает данное мировое соглашение подлежащим утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 165, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами Карташовой ФИО11., Лукиновой ФИО12 и Степняковой ФИО13. в соответствии с условиями которого:

1. Прекратить право общей долевой собственности между сособственниками Карташовой ФИО14, Лукиновой ФИО15 и Степняковой ФИО16 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

2. Разделить жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> судебной строительно-технической экспертизы.

3. В собственность Карташовой Светланы Владимировны выделяется часть № жилого дома, которая состоит из помещений:

- жилой комнаты площадью №. под № в Лит.А;

- кухни площадью №. под № в Лит.А1;

- веранда Лит.а под № площадью №.м.;

- часть пристройки лит. А1 площадью №.м.;

4. В собственность Лукиновой ФИО17 выделяется часть № жилого дома, которая состоит из помещений:

- жилой комнаты площадью № кв.м. под № в Лит.А;

- часть пристройки Лит.А1 под № площадью №.м.;

- АГВ;

- часть пристройки Лит.А3 площадью №.м.;

5. В собственность Степняковой ФИО18 выделяется часть № жилого дома, которая состоит из помещений:

1. № - прихожая в литере А4 площадью №.;

2. № туалет в литере А4, площадью №м.;

3. № – санузел в литере А2, площадью № кв.м.;

4. № – жилая комната в литере А4, площадью №.м.;

5. № - столовая в литере А, площадью №.м.;

6. № – кухня в литере А2, площадью № кв.м.;

7. № – жилая комната в литере А, площадью № кв.м..

Согласно техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

6. Карташова ФИО19 и Лукинова ФИО20 обязуются совместными силами произвести в доме следующее переоборудование:

1. Устройство деревянной перегородки длиной №м на 1№/м площадью №.м.

2. Устройство теплозвукоизоляции:

3. Заделка дверного проема в лит.А1

4. Устройство входных дверей в лит.А1 в комнату площадью №.м.:

5. Заполнение проемов дверными полотнами.

7. Карташова ФИО21 и Лукинова ФИО22 обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании водой, газом и электричеством в выделяемых им частях дома и сохраняют право на пользование существующим водоснабжением, газоснабжением и электроснабжением в доме.

8. Лукинова ФИО23 обязуется не позже ДД.ММ.ГГГГ снести пристройку литер А3 площадью № кв.м.

9. Определяется следующий порядок пользования земельным участком общей площадью №.м., расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, между Карташовой ФИО24, Лукиновой ФИО25 с одной стороны, и Степняковой ФИО26 с другой стороны, с учетом расположения выделяемых частей дома и построек и с учетом долей в праве собственности:

Карташовой ФИО27 и Лукиновой ФИО28 выделяется земельный участок площадью №.м. в общее пользование в границах /на черт. закр.в желтый цвет/:

От т.№м;

От т. №/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т. №/м;

От т.№.м;

От т.№

Степняковой ФИО29 передается земельный участок площадью 657кв.м. /на черт. незакрашено/:

От т.№/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т. №/м;

От т.№.м;

От т№/м.

От т. №/м;

От т.№/м;

От т.№/м;

От т№/м;

От т. №/м;

От т.№/м;

От т. №

10. Степнякова ФИО30 обязуется оплатить за произведенную экспертом ФИО31 строительно-техническую и землеустроительную экспертизу в размере № рублей, до подписания настоящего мирового соглашения.

11. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, лежат на них самих и претензий друг к другу не предъявляют.

12. Карташова ФИО32., Лукинова ФИО33 Степнякова ФИО34 отказываются от каких-либо взаимных денежных компенсаций при разделе жилого дома.

Производство по настоящему делу прекратить, разъяснить сторонам содержание статей 220, 221 ГПК РФ согласно которых:

Стороны не вправе повторно обращаться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.

Судья И.В.Русанюк