Решение по делу № 2-1062/2023 от 06.02.2023

<номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                          <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес обезличен> в защиту интересов инвалида третьей группы Жуковской Е.В., к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возложении обязанности перечислить денежные средства,

                                              установил:

<адрес обезличен> обратился в суд с иском в интересах инвалида третьей группы Жуковской Е.В. к НО СК «Фонд капитального ремонта», в котором (после изменения требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просит обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» в срок 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства, собранные на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; на специальный счет <номер обезличен>, предоставленный ООО «Управляющая компания».

В обоснование требований указано, что прокуратурой <адрес обезличен> проведена проверка по обращению Кононенко О.Т. от <дата обезличена>, в ходе которой выявлены нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Так, <дата обезличена> собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; заключен договор управления с ООО «Ставропольская управляющая компания». В качестве способа формирования капитального ремонта избрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет управляющей компании, что подтверждается протоколом общего собрания от<дата обезличена>.

Соответствующий протокол общего собрания жителями МКД направлен в адрес регионального оператора в целях передачи собственникам предусмотренных законом документов и перечисления денежных средств на специальный счет.

Однако, НО СК «Фонд капитального ремонта» не исполнена обязанность по перечислению денежных средств на специальный счет управляющей компанией ООО «Ставропольская управляющая компания» в связи с чем прокурор обратился в суд.

Помощник прокурора <адрес обезличен> Лаптева Е.А., действующая по поручению, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ООО «Ставропольская управляющая компания» по доверенности Траубе О.В. в судебном заседании просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований, в том числе, в связи с наличием дефицита средств на счете регионального оператора, что является причиной отсутствия возможности перечислить денежные средства фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет на основании решения собственников помещений в МКД.

Представитель третьего лица Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 129 (ч. 5) Конституции Российской Федерации полномочия, организация и порядок деятельности органов прокуратуры Российской Федерации определяются федеральным законом. Таким законом является ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», в соответствии с которым прокуратура России осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов (ст. 1).

Задачи, возложенные на прокуратуру РФ, и полномочия прокуроров обусловлены целями обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, что соотносится с положениями статей 2, 4 (ч. 2), 15 (ч. 1, 2) и 18 Конституции Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов России, субъектов РФ, муниципальных образований (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Ставропольская управляющая компания» с <дата обезличена> осуществляет управление многоквартирным жилым домой по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>; <номер обезличен> от <дата обезличена>, собственниками принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владелец специального счета – ООО «Ставропольская управляющая компания».

Во исполнение указанного решения общего собрания собственников помещений МКД в кредитной организации ПАО «Сбербанк России» открыт специальный банковский счет <номер обезличен>.

<дата обезличена> в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» поступили копии протокола <номер обезличен> от <дата обезличена> и решения собственников вышеуказанного жилого дома по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании.

Кроме того, в <адрес обезличен> комплект документов об изменении способа формирования фонда капительного ремонта, соответствующий требованиям ч. 1 ст. 172 ЖК РФ поступил в <адрес обезличен> – государственную жилищную инспекцию.

При этом, ответчиком денежные средства собственников на специальный счет ООО «Ставропольская Управляющая компания» не перечислены.

Согласно представленным в материалах дела письменным возражениям, ответчик указывает, что в действующем законодательстве не установлено, из каких объемов средств региональный оператор должен осуществить перечисление средств фонда капитального ремонта на специальные счета при изменении способа формирования такого фонда со счета регионального оператора на специальный счет. А дефицит средств на счетах регионального оператора, предназначенных для финансирования региональной программы, не позволяет исполнить обязательства Фонда в части перечисления денежных средств на специальный счет МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. При этом, свободные средства фонда капитального ремонта у регионального оператора отсутствуют.

Вместе с тем, с указанными доводами ответчика суд согласиться не может, поскольку они основаны на неверном токовании норм права.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, фонд капитального ремонта может формироваться на специальном счете или на счете регионального оператора по выбору собственников помещений в МКД.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений части 5 указанной статьи, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с часть 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Из содержания вышеуказанных норм следует, что собственники помещений МКД имеют право в любое время принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно абзаца второго части 3 статьи <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской.

Решение собственников помещений в МКД по адресу: <адрес обезличен>; об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет вступило в силу <дата обезличена>.

В силу ч.3 ст.179 ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта имеют целевое назначение и могут быть использованы только для проведения мероприятий по капитальному ремонту в данном МКД.

Из изложенного следует, что денежные средства, направленные собственниками жилых помещений МКД в погашение обязательств по оплате капитального ремонта, аккумулируются в фонде капитального ремонта МКД, формирующегося, в данном случае, на счете регионального оператора.

Соответственно, такие денежные средства принадлежат собственникам помещений МКД и не могут быть отчуждены НО СК «Фонд капитального ремонта».

В этой связи отказ ответчика в перечислении принадлежащих собственникам МКД денежных средств на специальный счет управляющей компании со ссылкой на их отсутствие является необоснованным.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        РЕШИЛ:

    Исковые требования прокурора <адрес обезличен> в защиту интересов инвалида третьей группы Жуковской Е.В., к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен> о возложении обязанности перечислить денежные средства – удовлетворить.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в срок 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства собранные на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на специальный счет <номер обезличен>, предоставленный ООО «Управляющая компания».

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        Е.А. Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья                                                                                        Е.А. Невечеря