Решение по делу № 2-4883/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4883/14 по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ул. ХХХ жилого ул. ХХХ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ФИО14 В данной квартире зарегистрирован ФИО1 Ответчик с **.**.**** г.. не вносил плату за пользование квартирой и коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме №00 рублей. На основании договора о переуступке права требования от **.**.**** г.. №00 задолженность потребителя перед ФИО15 в сумме №00 рублей переуступлена ФИО16, которое просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности по квартплате и расходы по оплате госпошлины – №00 рублей.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. в качестве соответчика привлечена собственник ул. ХХХ жилого ул. ХХХ ФИО3.

Заочным решением суда от **.**.**** г.. иск ФИО17 удовлетворен частично, с ФИО3 в пользу ФИО18 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - №00 рублей. расходы по оплате госпошлины - №00 рублей, а всего взыскано №00 копейки. В иске к ФИО1 отказано.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, просит взыскать сумму задолженности с ФИО1 и ФИО8 солидарно.

Представитель ответчика ФИО2 (до регистрации брака ФИО12) по доверенности ФИО9 исковые требования не признала и показала, что ФИО2 (до брака ФИО12) не знала о переуступке права требования к ФИО19 и о том, что с нее было взыскана задолженность по квартплате. В спорной квартире на регистрационном учете с **.**.**** г.. состоит ФИО1 Квартира была приобретена ФИО3 (ФИО2) и ФИО1 в период брака, но право собственности было оформлено на ФИО12 (ФИО2) Е.А. В **.**.**** г. году брак между ФИО1 и ФИО3 (ФИО2) был расторгнут. ФИО3 (ФИО2) выехала в Татарстан, но периодически приезжала в спорную квартиру, вносила частями платежи. Она вносила не полностью сумму, так как думала, что ФИО1, который единолично пользовался квартирой, тоже вносит платежи. Свет в квартире отрезан с **.**.**** г. года, но почему- то ФИО23 ежемесячно начисляло плату по нормативу за услуги электроэнергии, также не обосновано начислялась плата за аренду. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по делу №00 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании квартиры собственностью одного из супругов, выселении и снятии с регистрационного учета было установлено, что спорная квартира является совместной собственностью, поэтому исковое заявление ФИО3 (в браке ФИО2) о признании квартиры только ее собственностью, выселении ФИО1 и снятии его с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения. ФИО1 обратился в суд с иском к ней и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ул. ХХХ, заключенного **.**.**** г. между ФИО9 и ФИО2 В судебном заседании они заключили мировое соглашение, по условиям которого, они погашают имеющуюся задолженность по коммунальным услугам и квартплате перед ФИО20 за период с **.**.**** г. года по **.**.**** г., а также выплачивают ФИО1 денежную сумму в размере №00 рублей в срок до **.**.**** г., а ФИО1, в свою очередь, отказывается от заявленных требований, а также признает, что квартира по адресу: ул. ХХХ, является единоличной собственностью ФИО2, и выселяется из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета в срок до **.**.**** г.. Они долги погасили в сумме около **.**.**** г. рублей. Так же считает, что ФИО21 не имело право подавать иск к ФИО3, так как договор цессии был заключен по задолженности ФИО1 ФИО22 может обратиться с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. ФИО11 пользуется коммунальными услугами, проживает в квартире. Полагает, что с ФИО2 может быть взыскана ? доля платы за содержание и отопление, остальная задолженность может быть взыскана с ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании от **.**.**** г.. исковые требования не признал и показал, что с **.**.**** г. года он зарегистрирован в квартире. Квартира приобретена в период брака с ФИО2. В квартире он проживал один с **.**.**** г. года, за квартиру платил, а потом перестал, так как хотел вынудить ФИО2 к продаже квартиры. Лицевой счет был оформлен на нее. С **.**.**** г. года квартплату он не оплачивает, с **.**.**** г. в квартире отключен свет. Плата за воду начисляется по нормативу, счетчика нет. Пока он жил в квартире, водой пользовался. Полагает, что он не обязан оплачивать квартплату, т.к. по мировому соглашению это обязались сделать ФИО2 и ФИО9

Представитель третьего лица- ФИО24 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании от **.**.**** г.. представитель ФИО25 по доверенности ФИО10 иск поддержала, показала, что возможно снизить исковые требования в части исключения сумм задолженности за электроэнергию и аренду, т.к. в спорной квартире отключен свет.

Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных для него неблагоприятных последствий.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ч. 1 ст. 385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом ул. ХХХ осуществляет №00

Собственником ул. ХХХ вышеуказанного жилого дома являлась ФИО3 (после регистрации брака ФИО2), запись о регистрации №00 от **.**.**** г.., что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**** г.. Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на ФИО3

Согласно справки МФЦ от **.**.**** г. в вышеуказанной квартире на регистрационном учете с **.**.**** г.. состоит ФИО4.

В период с **.**.**** г.. плата за пользование квартирой и коммунальными услугами вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме №00 рублей.

На основании договора о переуступке прав требования от **.**.**** г.. №00 задолженность ФИО1 перед ФИО26 в сумме №00 рублей, переуступлена ФИО27

Судом также установлено, что вышеуказанная квартира была приобретена в период брака ответчиков и является их совместной собственностью, что установлено вступившим в законную силу решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Брак между ответчиками прекращен **.**.**** г.. на основании совместного заявления супругов от **.**.**** г.., ФИО2 в спорной квартире не проживает с **.**.**** г.. и не зарегистрирована в ней.

Данные обстоятельства подтверждается договором управления, выписками из лицевого счета, договором №00 с перечнем должников-физических лиц, свидетельством о расторжении брака, ксерокопией паспорта ФИО2, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Однако, несмотря на то, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает, она как сособственник квартиры обязана нести расходы по ее содержанию в части начисленной платы за отопление, текущий ремонт и содержание в размере 1/2 доли, так как доли собственников считаются равными, ФИО1 членом ее семьи **.**.**** г.. не является и нести солидарную обязанность по оплате квартплаты они не обязаны.

Нести расходы по коммунальным услугам, кроме отопления, она не обязана, т.к. ими не пользовалась и данная плата на нее не начислялась.

Также судом установлено, что **.**.**** г.. в квартире по ул. ХХХ31 отключена электроэнергия, что подтверждается актом от **.**.**** г.. Однако, в период с **.**.**** г.. начислена плата за электроэнергию в размере №00 рублей, за электроснабжение (ночь) – №00 руб. и необоснованно начислялась плата за аренду по №00 рублей ежемесячно, всего на общую сумму №00 рублей. При таких обстоятельствах, из суммы задолженности 68535,55 рублей следует исключить вышеуказанные суммы. Таким образом, задолженность по квартплате за данный период составляет №00

Согласно выписки из лицевого счета за период с **.**.**** г.. за отопление начислено №00 рублей, за содержание и ремонт начислено №00 рублей, всего №00 рублей. Следовательно, доля задолженности ФИО1 и ФИО2, каждого по 1/2 доли данных услуг, составляет по №00

За коммунальные услуги по водоотведению, ГВС, ХВС, ХВС в ГВС начислено соответственно №00 руб., которые ФИО1 не были оплачены.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с **.**.**** г.. составляет №00

Вместе с тем, согласно представленных квитанций за период с **.**.**** г.., ФИО28 также необоснованно ежемесячно была начислена арендная плата, всего на общую сумму 1928 рублей, которые подлежат исключению из суммы задолженности каждому из ответчиков по 1/2 доли, т.е. по №00 рубля, поскольку на момент заключения договора цессии в объем задолженности данная сумма не должна была входить.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО29 сумму задолженности - №00

В иске к ФИО2 о взыскании суммы задолженности в пользу ФИО30 в размере №00 следует отказать, поскольку ее задолженность ФИО31 истцу не переуступалась, ФИО2 о переходе прав кредитора к ФИО32 не извещалась, что не оспорено представителем истца.

Доводы ответчиков о том, что по мировому соглашению по гражданскому делу №00 за ФИО1 обязались погасить его долги по квартплате ФИО2 и новый собственник квартиры ФИО9, суд не может принять во внимание, поскольку ни ФИО33» стороной по данному гражданскому делу не являлись, согласия на перевод долга не давали.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины прапорционально размеру удовлетворенных требований – №00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО35 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО34 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - №00 рублей, расходы по оплате госпошлины - №00 рублей, а всего взыскать №00 рублей №00.

В остальной части заявленных требований – отказать.

В иске к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.14г.

Судья Левина С.А.

2-4883/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ОАО "Самараэнерго"
Ответчики
Монро В.А.
Тореева Г.Е.
Другие
ООО УК ЖЭС
Суд
Сызранский городской суд Самарской области
Дело на странице суда
syzransky.sam.sudrf.ru
06.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
06.11.2014Передача материалов судье
06.11.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.11.2014Предварительное судебное заседание
02.12.2014Предварительное судебное заседание
11.12.2014Судебное заседание
24.12.2014Судебное заседание
31.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.01.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.02.2015Дело оформлено
24.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее