Решение от 02.12.2024 по делу № 2-3980/2024 от 08.11.2024

№

Дело № 2-3980/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

    в составе председательствующего судьи                                             Ковалева А.П.,

    при секретаре                                                                             Овчаровой А.С.,

с участием истца Попова ФИО6., ответчика Попова ФИО5

02 декабря 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3980/2024 по иску Попова ФИО7 к Попову ФИО8, ООО «Дом сервис Красноармейский» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Попов ФИО10. обратился в суд с иском к Попову ФИО9 ООО «Дом сервис Красноармейский» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Попов ФИО12. является нанимателем кв. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. В данной квартире проживает и зарегистрирован ответчик, а он в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает. При расчете за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, между ними согласия нет, в результате имеются трудности с оплатой коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Попов ФИО11. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал и просит удовлетворить его требования.

Ответчик Попов ФИО13 в судебном заседании иск полностью признал, поскольку действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую он допустил из – за трудного материального положения.

Представитель ответчика ООО «Дом сервис Красноармейский» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения. Согласно ШПИ № судебная повестка вручена адресату 14 ноября 2024г.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно положений абзаца 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда относится к муниципальному жилому фонду согласно постановления главы г. Волгограда от 24.12.2009г. № 3398, площадь квартиры составляет 35, 30 кв. м.

Управляющей компанией дома является ООО «Дом сервис Красноармейский», а ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги, платежные документы формируются на нанимателя Попова ФИО14 ( л.д. 08-11)

В указанной выше квартире зарегистрированы : Попов ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ( л.д. 12), но не проживает, а так же зарегистрирован ответчик Попов ФИО16 который проживает в квартире как следует из показаний ответчика в судебном заседании.

Как следует из иска и признается ответчиком, в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> проживает фактически только ответчик. При расчете за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, между истцом и ответчиком согласия нет, в результате имеются трудности с оплатой коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли общей площади жилого помещения в квартире <адрес> в г. Волгограда, в связи с чем, является обоснованными требования истца о возложении на ООО «Дом сервис Красноармейский» обязанности по заключению отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов и по передаче в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию квартиры № <адрес> в г. Волгограда отдельно на Попова ФИО17. – 1\2 доля и отдельно на Попова ФИО18 – ? доля от общей площади жилого помещения.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд не находит оснований для определении порядка оплаты коммунальных услуг с ноября 2024г., поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает определенные сроки и порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельного лицевого счета за прошедший период времени не представляется возможным. Однако указанное обстоятельство, по мнению суда, не исключает возможности проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за предыдущий период времени.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░19, ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░21, № – 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░ № – ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░24, ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2024░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2024░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░