Решение от 16.01.2023 по делу № 2-64/2023 (2-900/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-64/2023

64RS0036-01-2022-001164-82

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                                                      р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Федоровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева ФИО12, Ковалевой ФИО13 к администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области о признании права пользовании жилым помещением по социальному найму,

установил:

Ковалев Д.С., Ковалева Н.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Ковалевым Д.С. и Ковалевой Н.В. право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать администрацию городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области заключить с Ковалевым Д.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>,

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и его семье, состоящей из четырех человек (супруги Ковалевой Н.В., сына Ковалева Д.С., сына ФИО8), предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Что подтверждается талоном к ордеру №/С от 13.03.1989г., выданным КЭЧ в/ч 12437. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Ковалев Д.С. и его мать Ковалева Н.В., что подтверждается справкой МУП «ЖКХ» от 16.11.2022г.              ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выехал по иному адресу жительства. Ковалев Д.С. и Ковалева Н.В. проживают по указанному адресу, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят по финансовому лицевому счету, открытому в МУП «ЖКХ» на имя ФИО7 В октябре 2022 года Ковалев Д.С. обращался к ответчику с заявлением о заключении письменного договора социального найма, занимаемого жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик отказал в заключении договора социального найма, сославшись на то, что спорная квартира относится к специализированному (служебному) жилищному фонду. Ковалев Д.С. и Ковалева Н.В. на законных основаниях вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается талоном к ордеру          № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным КЭЧ в/ч 12437.

Стороны не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ            "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и его семье, состоящей из четырех человек (супруги Ковалевой Н.В., сына Ковалева Д.С., сына ФИО8), предоставлена квартира по адресу: <адрес>., что подтверждается талоном к ордеру                № от 13.03.1989г., выданным КЭЧ в/ч 12437.

Как следует из справки МУП «ЖКХ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Ковалев Д.С. и Ковалева Н.В.

Согласно письму администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в заключении договора социального найма, сославшись на то, что спорная квартира относится к специализированному (служебному) жилищному фонду.

Факт регистрации Ковалева Д.С. и Ковалевой Н.В. в спорном жилом помещении подтвержден справкой МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство»            ГО ЗАТО Светлый Саратовской области от 16.11.2022 года и сведениями паспорта Ковалева Д.С. и Ковалевой Н.В.

Истцом Ковалевым Д.С. осуществляется оплата коммунальных услуг, что следует из счетов-квитанций об оплате, выставленных МУП «ЖКХ».

Таким образом судом установлено, что Ковалев Д.С. и Ковалева Н.В. на законных основаниях вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается талоном к ордеру № от 13.03.1989г., выданным КЭЧ в/ч 12437.

Кроме того, право истца по пользованию спорным жилым помещением, никем не оспаривалось, администрация городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области с требованиями о выселении не обращалась.

В судебном заседании установлено, что истец Ковалев Д.С. владеет спорной квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, вселен в жилое помещение на законных основаниях, несет расходы по содержанию жилья, имеет регистрацию в установленном порядке в жилом помещении, что не ставит под сомнение законность занятия истцом жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом пользования спорной квартирой, основанным на договоре социального найма и вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования Ковалева Д.С., Ковалевой Н.В. к администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области о признании права пользовании жилым помещением по социальному найму подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░