Решение по делу № 2-671/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Ю.Ю. Сметаниной,

с участием представителя истцов Ю.А. Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрошина А. А., Конькова А. А., Потапова М. Ю., Лушевой В. Г., Бельтикова А. К., Яковлева Д. В., Плоткина В. В., Гореявчева В. П., Мыльникова М. Ю. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Митрошин А.А., Коньков А.А., Потапов М.Ю., Лушева В.Г., Бельтиков А.К., Яковлев Д.В., Плоткин В.В., Гореявчев В.П., Мыльников М.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Новосибирска. В исковом заявлении указано, что истцы является членами гаражно-погребного кооператива «Поляна-2», владеют гаражными боксами с номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №. Указанный гаражный кооператив был зарегистрирован 10.05.1988 Постановлением Совета народных депутатов Советского района г. Новосибирска №. Целью и предметом деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан – членов кооператива в погребах и гаражах путем их строительства и последующей их надлежащей эксплуатацией преимущественно за счет собственных средств. Спорные гаражные боксы, которыми владеют истцы, были построены на земельном участке, отведенном ГПК «Поляна-2» согласно акту № комиссии СО АН СССР по выбору участка земли под строительство от 04.05.1990, разрешению Управления землеустройства СО РАН на производство земляных работ № от 29.03.1993, акту отвода земельного участка, утвержденному отделом генплана СО АН СССР от 30.05.1988 №. На сегодняшний день истцы пользуются гаражными боксами как собственники, паевые взносы выплачены полностью до 2000 года, какой-либо задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками ГПК «Поляна-2», считают, что в соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ, член потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке истцы не смогли, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объектов недвижимого имущества, поскольку кооперативом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права истцов, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные в <адрес>.

Истцы Митрошин А.А., Коньков А.А., Потапов М.Ю., Лушева В.Г., Бельтиков А.К., Яковлев Д.В., Плоткин В.В., Гореявчев В.П., Мыльников М.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены, их интересы представлены в судебном заседании представителем Якимовой Ю.А.

Представитель истца Якимова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, были извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик – администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, ранее представили письменный отзыв, указав, что не возражают относительно заявленных требований, в отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – председатель ГПК «Поляна-2» в судебное заседание не явилась, была извещен, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, признании исковых требований.

Проверив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что истцы Митрошин А.А., Коньков А.А., Потапов М.Ю., Лушева В.Г., Бельтиков А.К., Яковлев Д.В., Плоткин В.В., Гореявчев В.П., Мыльников М.Ю. являются членами ГПК «Поляна-2», имеют гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, № соответственно по адресу: <адрес> (л.д. 29 – 30, 33, 36 – 37, 40, 43 – 44, 47 – 48, 51, 54 – 55, 58).

Паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью до 2000 года, что подтверждается справками ГПК «Поляна-2» (л.д. 30, 37, 40, 44, 48, 51, 55, 58).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие истцам гаражные боксы они не имеют возможности, поскольку кооператив своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права истцов суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Разрешение на строительство погребов и гаражей и право кооператива «Поляна-2» на отвод земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами

Согласно акту № от 04.05.1990 комиссией СО АН СССР выбран земельный участок под строительство (л.д. 24 – 26).

Границы выбранного земельного участка утверждены постановлением мэрии г. Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района», с планом границ земельных участков, <адрес> (площадь 12,64 га) и актом установления границ (л.д. 110 – 112).

Из акта о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от 13.07.2009 следует, что строительство на отведенном земельном участке ГПК «Поляна – 2» производилось хозспособом с 1989 года, на момент обследования все работы по строительству фактически выполнены (л.д. 115).

На земельный участок, выделенный под строительство ГПК «Поляна – 2» был составлен межевой план и выдан кадастровый паспорт с присвоение временного кадастрового номера №.

В подтверждение того, что спорные гаражные боксы находятся в пределах земельного участка, выделенного ГПК «Поляна – 2» в материалы дела представлено заключение по результатам обследования здания ГПК «Поляна-2», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному заключению гаражные боксы с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № входят в состав здания гаражей ГПК «Поляна-2», здание гаражных боксов расположено на земельном участке в квартале №, вокруг данного здания все земельные участки сформированы. К данному заключению также приложена схема размещения гарадных боксов на указанном земельном участке.

Как установлено судом, гаражными боксами №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенными в <адрес>, истцы владеют добросовестно, своевременно осуществляют необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеют, полностью несут бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН гаражный бокс № имеет площадь 33,6 кв. м. (л.д. 31), гаражный бокс № имеет площадь 79,6 кв. м. (л.д. 34), гаражный бокс № имеет площадь 42,6 кв. м. (л.д. 38), гаражный бокс № имеет площадь 44,4 кв. м. (л.д. 41), гаражный бокс № имеет площадь 48 кв. м. (л.д. 45), гаражный бокс № имеет площадь 49,6 кв. м. (л.д. 49), гаражный бокс № имеет площадь 49,4 кв. м. (л.д. 52), гаражный бокс № имеет площадь 45 кв. м. (л.д. 56), гаражный бокс № имеет площадь 54,4 кв. м. (л.д. 59).

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии г. Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что истцы являются членами Гаражно-погребного кооператива «Поляна-2», паи на предоставленные гаражи выплачены ими полностью, их право на возведенные гаражи никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истцы приобрели право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Митрошина А. А., Конькова А. А., Потапова М. Ю., Лушевой В. Г., Бельтикова А. К., Яковлева Д. В., Плоткина В. В., Гореявчева В. П., Мыльникова М. Ю. – удовлетворить.

Признать за Митрошиным А. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Коньковым А. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 79,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Потаповым М. Ю. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лушевой В. Г. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бельтиковым А. К. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яковлевым Д. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Плоткиным В. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гореявчевым В. П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мыльниковым М. Ю. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 54,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья         А.И. Чиркунова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года