Решение по делу № 02-3013/2024 от 16.02.2024

УИД:77RS0009-02-2024-002242-70

Дело № 2 - 3013/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.Москва                                                                                                           08 мая 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Наумовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Сергея Сергеевича к Тугушеву Кириллу Александровичу о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.С. обратился в суд с иском, просит взыскать с Тугушева К.А. денежные средства в размере 2 535 871 руб. 00 коп., из которых: причиненный ущерб – 2 500 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг – 35 871 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2023 по 12.02.2024 в размере 80 947 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.11.2022 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сроком найма до 23.11.2023. 31.08.2023 указанный договор расторгнут на основании соглашения сторон, по условиям которого Тугушев К.А. принял на себя обязательства по погашению задолженности по оплате жилого помещения (найма) и потребленных им коммунальных услуг в размере 35 871 руб. 00 коп. в срок до 01.09.2023, а также возместить причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу ущерб в размере 2 500 000 руб. 00 коп. в срок до 15.09.2023 либо произвести ремонтные работы по приведению квартиры в первоначальное состояние в срок до 01.11.2023. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 07.05.2024 до 10.час. 35 мин. 08.05.2024.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Захарова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 25.11.2022 между Андреевым С.С. и Тугушевым К.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сроком действия по 23.11.2023, размер платы исходя из п.3.1 договора определен сторонами в размере 150000 руб.

Согласно п.3.2 договора оплата найма включает в себя, в числе прочего, оплату за жилое помещение и  коммунальные услуги.

31.08.2023 стороны достигли соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от 25.11.2022.

В соответствии с п.2.1 соглашения о расторжении договора Тугушев К.А. принял на себя обязательства погасить задолженность по оплате жилого помещения и  коммунальных услуг в размере 35 871 руб. 00 коп. в срок до 01.09.2023, а также возместить причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу ущерб в размере 2500 000 руб. в срок до 15.09.2023 либо произвести ремонтные работы по приведению квартиры в первоначальное состояние в срок до 01.11.2023.

По свидетельству представителя истца, в установленный соглашением срок ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. Основания не доверять свидетельству представителя истца в данной части у суда отсутствуют. В свою очередь вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение о расторжении договора найма, в том числе, в части возникшей на стороне ответчика обязанности по выплате причитающихся истцу денежных средств как в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, так и возмещения причиненного истцу ущерба в период действия договора найма либо выполнению ремонтно-восстановительных работ, учитывая отсутствие доказательств исполнения ответчиком принятых обязательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Таким образом, с Тугушева К.А. в пользу Андреева С.С. подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 35 871 руб. 00 коп. и в счет возмещения ущерба 2 500 000 руб. 00 коп.

Находит суд подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с чч.1, 3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая неисполнение ответчиком обязанности по выплате денежных средств, истцом 14.11.2023 в адрес Тугушева К.А. было направлено требование со сроком исполнения до 01.12.2023.

Таким образом, с Тугушева К.А. подлежат взысканию в пользу Андреева С.С. на основании ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.12.2023 по 12.02.2024 согласно произведенному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически верным, в размере 80 947 руб. 80 коп.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 21 284 руб. 09 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 535 871 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2023 ░░ 12.02.2024 – 80 947 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 21 284 ░░░. 09 ░░░., ░░░░░ 2 638 102 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░) ░░░. 89 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░.░░░░░░░░

1