Решение от 08.12.2023 по делу № 2-5656/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-5656/2023

50RS0042-01-2023-006766-08

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    08 декабря 2023 года                                                     г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре Исаковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустохиной Г.С. к Джурко Н.М., Джурко Д.С., ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Пустохина Г.С. обратилась в суд с иском к Джурко Н.М., Джурко Д.С. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

    Определением суда от 13.11.2023 г. в качестве ответчика по делу привлечено ООО «МосОблЭксплуатация», а в качестве третьего лица привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского окуга.

    Из искового заявления усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, истец и её несовершеннолетние дети. Истец фактически в указанном жилом помещении не проживает. Ответчики расходы по оплате жилого помещения не несут. Просит суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Пустохина Г.С. исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить.

    Ответчики Джурко Н.М., Джурко Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

    Представитель ответчика ООО «МосОблЭксплуатация» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Сороченковой Л.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, а также возражения на иск.

    Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского суда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Джурко Н.М. было предоставлено в найм жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.28-32,33).

    В качестве членов семьи нанимателя были вселены: Джурко Д.С. (сын), Пустохина (добрачная фамилия Джурко) Г.С. (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внук), ФИО8 (внук).

    Указанные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д.13).

    На основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Пустохиной (добрачная фамилия Джурко) Г.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.23-25).

    В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын).

    Решением Сергиево-Посадского городского суда от 04.05.2023 г. Пустохина Г.С. и ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>, проживающие по адресу: <адрес> признаны отдельной семьей от Джурко Н.С. и Джурко Д.С. (л.д.27).

    Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «МосОблЭксплуатация».

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиками суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд определяет доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры следующим образом:

Пустохина Г.С. вносит оплату от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере 7/9 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, Джурко Н.М. и Джурко Д.С. – вносят оплату в размере 2/9 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░., – 7/9,

░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. – 2/9.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░