Решение по делу № 2-3996/2018 от 08.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2018 Рі.                             Рі. Ульяновск

                                    Р”ело в„– 2-3996/2018

    Р›РµРЅРёРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Ульяновска РІ составе СЃСѓРґСЊРё Давыдовой Рў.Рќ., РїСЂРё секретаре Камаевой Р“.Р ., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Волкова Сергея Алексеевича Рє Семиной Валентине Николаевне, Семину Алексею Владимировичу, Семину Станиславу Владимировичу Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок,

установил:

Волков С.А. обратился к Семиной В.Н с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., целевое назначение: для садоводства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

    Р’ обоснование требований указывается, что истец 16.07.2009 приобрел земельный участок в„– 59 площадью 600 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес> Сѓ Семиной Р’.Рќ. РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи Р·Р° 12 000 СЂСѓР±. Факт оплаты земельного участка подтвержден соответствующей распиской, полученной РѕС‚ Семиной Р’.Рќ. После РїРѕРєСѓРїРєРё земельного участка истец написал заявление Рѕ вступлении РІ РЎРќРў «Красная Горка» Рё 28.07.2009 был РїСЂРёРЅСЏС‚ РІ члены садоводческого товарищества. РЎ 2009 Рі. пользуется земельным участком РІ соответствии СЃ его целевым назначением, оплачивает ежегодные целевые РІР·РЅРѕСЃС‹. Р’Рѕ время РїРѕРєСѓРїРєРё земельного участка Семина Р’.Рќ. пояснила истцу, что данный участок достался ей РїРѕ наследству РѕС‚ отца ее мужа – Семина Рќ.Р’., РЅРѕ правоустанавливающие документы РЅР° земельный участок РІ данный момент найти РЅРµ может, пообещала, что РёС… найдет Рё предоставит позднее для дальнейшего оформления участка РІ собственность.

В 2018 г. в связи с необходимостью подключения к электрическим сетям истец начал заниматься оформлением земельного участка в собственность. С соответствующим заявлением обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области. Управление Росреестра по Ульяновской области направило истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что истец не имеет права на данный объект недвижимости. По данным Росреестра по Ульяновской области правообладателем участка с кадастровым номером № на праве постоянного бессрочного пользования является ФИО15

    Рљ делу РІ качестве соответчиков были привлечены Семин Станислав Владимирович, Семин Алексей Владимирович, РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены: РЎРќРў «Красная Горка», ИФНС РїРѕ Ленинскому району РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска, администрация РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска, Управление Росреестра РїРѕ Ульяновской области.

В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семин А.В. иск признал, пояснив, что принял наследства после смерти дедушки ФИО14 и бабушки ФИО13, одобряет сделку, которую совершила его мама Семина В.Н., продав Волкову С.А. земельный участок, принадлежащий его дедушке.

Ответчики Семина В.Н. и Семин С.В. возражений относительно иска не высказали.

Третьи лица СНТ «Красная Горка», ИФНС по Ленинскому району города Ульяновска, администрация города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области представителей для участия в рассмотрении дела не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ государственному акту в„– 24-4-001154 ФИО16 постановлением РѕС‚ 26.11.1992 в„– 1227 РјСЌСЂР° Рі. Ульяновска предоставлено РІ пожизненное наследуемое владение 600 РєРІ.Рј. земли для садоводства, <адрес>

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет с площадью 600 кв.м., присвоен кадастровый номер №

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельного участка РѕС‚ 16.07.2009 Семина Р’.Рќ. (Продавец) Рё Волков РЎ.Рђ. (Покупатель) заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, РїРѕ которому Продавец продает, Р° Покупатель покупает Рё оплачивает принадлежащий Продавцу земельный участок в„– 59 площадью 600 РєРІ.Рј. РІ РЎРќРў «Красная Горка» (Рї. 1.1).

    РџРѕ соглашению сторон стоимость земельного участка составляет 12 000 СЂСѓР±. (Рї. 2.1).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ членской книжке, выданной 28.07.2009, Волков РЎ.Рђ. является членом РЎРќРў «Красная Горка», участок в„– 59.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ смерти ФИО17, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, умер ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р˜Р· материалов наследственного дела следует, что наследником имущества ФИО18 являлись РїРѕ 1 / 2 доле каждый: жена – ФИО19, РІРЅСѓРє Семин Алексей Владимирович, отец которого ФИО20, умер ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ том числе РЅР° 1 / 4 долю РІРІРёРґСѓ отказа РІ его пользу РІРЅСѓРєР° наследодателя Семина Станислава Владимировича.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельству Рѕ смерти ФИО19, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, умерла ДД.РњРњ.ГГГГ.    Р˜Р· материалов наследственного дела следует, что наследником имущества ФИО22 РїРѕ завещанию является РІРЅСѓРє Семин Алексей Владимирович.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 9.1 СЃС‚. 3 ФЗ РѕС‚ 25.10.2001 в„– 137-ФЗ «О введении РІ действие Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», если земельный участок предоставлен РґРѕ введения РІ действие Земельного кодекса Р Р¤ для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства РЅР° праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком РЅР° таком праве, вправе зарегистрировать право собственности РЅР° такой земельный участок, Р·Р° исключением случаев, если РІ соответствии СЃ федеральным законом такой земельный участок РЅРµ может предоставляться РІ частную собственность.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ право Семина Рђ.Р’. РЅР° земельный участок РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРЅРѕ РѕС‚ права РЅР° этот участок наследодателя, то Рє Семину Рђ.Р’. перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, Рё, соответственно, право РЅР° приобретение его РІ собственность.

    РўР°РєРёРј образом, правообладателем СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка после смерти ФИО14. Рё ФИО13. являлся Семин Рђ.Р’.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 131 ГК Р Р¤ право собственности Рё РґСЂСѓРіРёРµ вещные права РЅР° недвижимые вещи подлежит государственной регистрации РІ едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав РЅР° недвижимость Рё сделок СЃ ней.

    Р“осударственная регистрация права собственности Семина Рђ.Р’., Р° также государственная регистрация перехода права собственности РЅР° вышеуказанный земельный участок РѕС‚ Семина Рђ.Р’. Рє Волкову РЎ.Рђ., Р° также регистрация права собственности Волкова РЎ.Рђ. РЅР° вышеуказанный земельный участок РЅРµ произведена, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи заключен продавцом Семиной Р’.Рќ. РїСЂРё отсутствии полномочий действовать РѕС‚ имени Семина Рђ.Р’.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Ответчик Семин А.В. одобрил сделку, совершенную Семиной В.Н., иск признал. Договор купли- продажи земельного участка фактически был исполнен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на земельный участок земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Волковым Сергеем Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                         Рў.Рќ. Давыдова