Решение по делу № 2-1781/2018 от 19.10.2018

дело № 2-1781/2018

24RS0054-01-2018-001871-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                                                                                   город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием истца Соснова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соснова Андрея Борисовича к Астаховой (Непомнящих) Ирине Сергеевне о взыскании суммы долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Соснов А.Б. обратился в суд с иском к Астаховой (Непомнящих) И.С. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи. Заявленные требования мотивированы тем, что 05.10.2016 между истцом и Непомнящих И.С. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 договора продажная стоимость объектов недвижимости составляет 810000 рублей. 31.12.2016 истцу передана денежная сумма в размере 393000 рублей, 14.06.2017 - 7000 рублей, 30.07.2017 - 70000 рублей. Окончательный расчет ответчик должна была произвести до 31.04.2017. Однако, долг в сумме 330000 рублей до настоящего времени Непомнящих И.С. не возвратила. 24.05.2018 в адрес ответчика направлена претензия о возврате долга, однако, ответ на претензию не получен до настоящего времени. Ссылаясь на статьи 807, 808, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с Непомнящих И.С. в свою пользу 330000 рублей, а также судебные расходы за составление претензии в размере 1000 рублей и искового заявления в размере 2000 рублей, а также по уплате государственной пошлины в размере 6500 рублей.

В судебном заседании истец Соснов А.Б. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что до настоящего времени ответчик задолженность не погасила.

Ответчик Астахова (Непомнящих) И.С. в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры по ее извещению по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между Сосновым А.Б. (представитель продавца), действующим от имени С.Б.Е. (продавец), и Непомнящих И.С. (покупатель), действующей от себя и за несовершеннолетних детей Н.Д.Н. и А.А.А., 05.10.2016 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств. По условиям договора продавец продал и передал в собственность, а покупатель купил и принял в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, земельный участок с размещенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 договора стороны пришли к соглашению о цене продаваемых объектов недвижимости, которая составляет 810000 рублей, из которых 10000 рублей - земельный участок и 800000 рублей - жилой дом. Расчет между сторонами производится следующим образом: денежную сумму в размере 10000 рублей, которая является стоимостью земельного участка, покупатель передал продавцу при подписании договора за счет собственных средств; кроме того, при подписании договора покупатель за счет заемных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>», выплатил продавцу часть стоимости жилого дома в размере 453026 рублей; остальную денежную сумму в счет оплаты стоимости жилого дома в размере 346974 рублей покупатель обязуется выплатить продавцу в срок до 31.04.2017, о чем будет дополнительно составлена расписка в получении денежных средств.

В соответствии с пунктом 8 договора он считаются исполненными в полном объеме с момента окончательного расчета.

Покупатель удовлетворен техническим состоянием жилого дома, с которым ознакомлен путем внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением договора, и никаких претензий относительно его технического состояния к продавцу не имеет (пункт 7 договора).

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, оформлен надлежащим образом, в письменной форме, все существенные условия нашли свое отражение в договоре, который был подписан сторонами, предмет договор был фактически передан во владение и пользование Астаховой (Непомнящих) И.С.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного кодекса.

Как установлено статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Свои обязательства представитель продавца Соснов А.Б. исполнил в полном объеме, передав Астаховой (Непомнящих) И.С. жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи и не оспорено ответчиком.

Согласно подписи Соснова А.Б. в договоре, подтверждающей внесение платежа, ответчиком Астаховой (Непомнящих) И.С., в день заключения договора 05.10.2018 ответчиком было уплачено 10000 рублей в счет приобретенного земельного участка.

20.10.2016 Астаховой (Непомнящих) И.С. составлена расписка, из которой следует, что она обязуется в срок до 31.04.2017 выплатить Соснову А.Б. денежную сумму в размере 800000 рублей за приобретенные ей по договору купли-продажи от 05.10.2016 объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно записей в расписке Непомнящих И.С. передала 31.12.2016 Соснову А.Б. 393000 рублей, 14.06.2017 - 7000 рублей, 30.07.2017 - 70000 рублей. Таким образом, Астаховой (Непомнящих) И.С. передано Соснову А.Б. 470000 рублей по договору купли-продажи.

Однако, ответчиком за приобретенный жилой дом не выплачено продавцу 330000 рублей.

24.05.2018 в адрес Непомнящих И.С. Сосновым А.Б. направлена досудебная претензий о возврате задолженности в течение 14 дней с момента получения претензии, которую ответчик не исполнила.

С учетом изложенного, задолженность ответчика перед истцом за приобретенный жилой дом составляет 330000 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика Астаховой (Непомнящих) И.С. в пользу истца Соснова А.Б. задолженность по договору купли-продажи в размере 330000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Астаховой (Непомнящих) И.С. понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя - за составление искового заявления в размере 2000 рублей, которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.06.2018 и соразмерны выполненной представителем работы. Кроме того, расходы Соснова А.Б. по почтовому отправлению претензии в размере 1000 рублей, осуществленной в ходе досудебного урегулирования спора, что отражено в кассовом чеке от 24.05.2018, также подлежат взысканию с ответчика.

Также с ответчика подлежат взысканию понесенные Сосновым А.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6500 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером №22980428 от 19.10.2018.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Соснова Андрея Борисовича удовлетворить.

Взыскать с Астаховой (Непомнящих) Ирины Сергеевны в пользу Соснова Андрея Борисовича задолженность по договору купли-продажи от 05.10.2016 в размере 330000 рублей, расходы по почтовому отправлению претензии в размере 1000 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 6500 рублей, а всего 339500 (триста тридцать девять тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий                                                      Л.А. Макарова

Решение в окончательной форме составлено 24 декабря 2018 года