Решение от 21.05.2015 по делу № 2-2384/2015 (2-10370/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-2384/2015

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Абдрахимовой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Полюстрово-4» к Сероухову Е.В., Сероухову А.Н., Сероуховой Н.И. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальные услуги, судебных расходов и по встречному иску Сероухова Е.В. к ТСЖ «Полюстрово-4» о взыскании денежных средств, обязании произвести перерасчет,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков задолженность за обязательные платежи и коммунальные услуги в размере 6.745 руб. 71 коп., пени – 559 руб. 59 коп., задолженность по платежам в фонд капитального ремонта-538 руб. 14 коп., пени -2 рубля 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 111 рублей 49 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Сероухов А. Н., Сероухова Н. И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, с 2010 года Сероухов Е.А. постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире. По состоянию на 1 марта 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по март 2015года в размере 7.283 рубля 10 копеек.

Сероухов Е.А. обратился к ТСЖ «Полюстрово-4» со встречным иском, просит взыскать с ТСЖ «Полюстрово-4» денежные средства за услуги диспетчера и видеонаблюдение за период с января 2012 года по январь 2015 года в размере 10.608 рублей 48 копеек, просит обязать ответчика произвести перерасчет за ненадлежащее исполнение обязанности по вывозу мусора за период с января 2012 года по январь 2015 года.

Представители истца Зубова Е.А., Валькевич А.А. действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, встречный иск не признали. Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Сероухов Е.А. в сдуебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании участвовал, исковые требования ТСЖ не признал, поддержал доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Ответчики Сероухов А.Н. и Сероухова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд в отношении ответчиков выносит заочное решение.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, ЖСК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления этих объединений (правлением, общим собранием членов объединений). Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, их стоимость ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ или ЖСК. Поэтому ту сумму расходов на содержание и ремонт помещений, которую приняли и утвердили на общих собраниях, надо платить. Отказ от оплаты этих расходов считается необоснованным, и эта сумма также подлежит взысканию в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ответчикам Сероухову А.Н., Сероуховой Н. И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Х. Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам.

Из объяснений представителя истца и представленного расчета задолженности следует, что в период с июля 2012 года по март 2015 года ответчиками не производилась оплата коммунальных и прочих услуг, предоставленных по адресу: Х. В результате ненадлежащего выполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом частичного погашения имеющейся задолженности- на 01.03.2015 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 7 283 рублей 85 копеек.

Доводы встречных исковых требований Сероухова Е.А. о необоснованном возложении на ответчиков обязанности по оплате дополнительных услуг, таких как диспетчер, видеонаблюдение, основаны на неправильном толковании положений жилищного законодательства, поскольку принятие собственниками решения об утверждении указанных услуг не противоречит положениям ст. 156 ЖК РФ и п. 17, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., а специфика их предоставления в многоквартирном доме не предполагает индивидуальный характер оказания услуг.

Доводы ответчика о том, что истцом ненадлежащим образом исполняются обязанности по вывозу мусора, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, каких-либо доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения ТСЖ «Полюстрово-4» обязанности по вывозу мусора, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Сероухова Е.А.

Исходя из вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики Сероухов А.Н. и Сероухова Н.И., являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, и ответчик Сероухов Е.А., являясь членом семьи собственника, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, заявленные ТСЖ «Полюстрово 4», которым предоставляются ответчикам коммунальные услуги и которое осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежат удовлетворению, при этом суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик допускал просрочку внесения соответствующих платежей за жилое помещение, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 559 рублей 59 копеек.

В соответствии с ч. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с положениями ст.ст.94,98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, исходя из того, что расходы на представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг от 25 ноября 2014 года, суд приходит к выводу, что расходы на представителя заявлены в разумных пределах и подлежат удовлетворению заявленном истцом размере – 10.000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-57,67,68,98,100,193-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.372 ░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 279 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 269 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 555 ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.372 ░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 279 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 269 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 555 ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

-