Решение по делу № 2-1581/2022 от 22.03.2022

61RS0005-01-2022-002137-45

2-1581/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя истца Тихоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Дьяченко К. И., Рудакову А. А.ичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что МКУ «УЖКХ» Октябрьского района является правообладателем муниципального жилого помещения по адресу:    г. Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская, д.139 кв.57, что подтверждается данными ЕГРН.

Указанное жилое помещение было фактически предоставлено на основании договора социального найма от 03.02.2014г. № 18 Власихиной В. И., ... г. рождения, также в данном жилом помещении зарегистрированы Дьяченко К. И., ... г. рождения; Рудаков А. А.ич, ... г. рождения; двое несовершеннолетних детей- Дьяченко М. А., 21.09.2006г. рождения и Дьяченко Ю. А., 10.04.2010г. рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В МКУ «УЖКХ» Октябрьского района и администрацию Октябрьского района поступают обращения от жильцов данного многоквартирного дома, в частности, от гр. Гордиенко К.И., с просьбой принять меры к нанимателю кв.57 дома 139 по ул. Таганрогская, в связи с неудовлетворительным и антисанитарным состоянием данного жилого помещения, чем нарушаются законные права соседей.

По данному адресу нанимателю данного жилого помещения со стороны МКУ «УЖКХ» Октябрьского района направлялось письменное предупреждение от 09.12.2021 г. №59.625-2949 о необходимости предоставления доступа сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района в данное муниципальное жилое помещение для проверки доводов, изложенных в вышеуказанных жалобах и принятию по ним надлежащих мер. Однако, данное предупреждение осталось без ответа, было возвращено отправителю без вручения адресату.

Сотрудниками МКУ «УЖКХ» Октябрьского района при выходе на место по вышеуказанному адресу были составлены акты от 07.12.2021г. и от 18.01.2022 г. о том, что ими были предприняты меры для осуществления доступа в жилое помещение по данному адресу, однако, нанимателем в доступе в квартиру было отказано. В ходе данных выходов на место, визуально, было установлено значительное повреждение входной двери в квартиру и наличие неприятного запаха, доносящегося из данной квартиры, что уже может предварительно свидетельствовать об антисанитарном состоянии указанного муниципального жилого помещения.    

Таким образом, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были предприняты все меры для уведомления нанимателя квартиры о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное муниципальное жилое помещение, с целью проведения проверки его надлежащего использования и санитарного состояния. Однако доступ в квартиру нанимателем не был предоставлен сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района до настоящего времени.

На основании изложенного, МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г.Ростова-на-Дону просит суд обязать Дьяченко К. И., ... г. г.р., Рудакова А. А.ича, ... г. г.р., предоставить сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. 139, кв. 57, для организации осмотра жилого помещения в целях проверки соблюдения требований санитарных, технических и иных норм и оценки условий проживания на соответствие требованиям санитарного законодательства.

По ходатайству МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону протокольным определением суда от 17.05.2022 Власихина В.И. была исключена из числа ответчиков ввиду поступивших сведений из ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО о снятии ее с регистрационного учета как умершей.

Представитель МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности, Тихонова М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчики Дьяченко К.И., Рудаков А.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, учитывая обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, а также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района является правообладателем муниципального жилого помещения по адресу:    г. Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская, д.139 кв.57, что подтверждается данными ЕГРН.

Указанное жилое помещение было фактически предоставлено на основании договора социального найма от 03.02.2014г. № 18 Власихиной В. И., ... г. рождения, также в данном жилом помещении зарегистрированы Дьяченко К. И., ... г. рождения; Рудаков А. А.ич, ... г. рождения; двое несовершеннолетних детей- Дьяченко М. А., 21.09.2006г. рождения и Дьяченко Ю. А., 10.04.2010г. рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В МКУ «УЖКХ» Октябрьского района и администрацию Октябрьского района поступают обращения от жильцов данного многоквартирного дома, в частности, от гр. Гордиенко К.И., с просьбой принять меры к нанимателю кв.57 дома 139 по ул. Таганрогская, в связи с неудовлетворительным и антисанитарным состоянием данного жилого помещения, чем нарушаются законные права соседей.

По данному адресу нанимателю данного жилого помещения со стороны МКУ «УЖКХ» Октябрьского района направлялось письменное предупреждение от 09.12.2021 г. №59.625-2949 о необходимости предоставления доступа сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района в данное муниципальное жилое помещение для проверки доводов, изложенных в вышеуказанных жалобах и принятию по ним надлежащих мер. Однако, данное предупреждение осталось без ответа, было возвращено отправителю без вручения адресату.

Сотрудниками МКУ «УЖКХ» Октябрьского района при выходе на место по вышеуказанному адресу были составлены акты от 07.12.2021г. и от 18.01.2022 г. о том, что ими были предприняты меры для осуществления доступа в жилое помещение по данному адресу, однако, нанимателем в доступе в квартиру было отказано.

В ходе данных выходов на место, визуально, было установлено значительное повреждение входной двери в квартиру и наличие неприятного запаха, доносящегося из данной квартиры, что уже может предварительно свидетельствовать об антисанитарном состоянии указанного муниципального жилого помещения.    

Таким образом, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были предприняты все меры для уведомления нанимателя квартиры о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное муниципальное жилое помещение, с целью проведения проверки его надлежащего использования и санитарного состояния. Однако доступ в квартиру нанимателем не был предоставлен сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района до настоящего времени.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции РФ", исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

В соответствии с Уставом МКУ «УЖКХ» Октябрьского района основными целями деятельности Учреждения является управление муниципальным имуществом, находящимся в оперативном ведении МКУ «УЖКХ». Согласно пункту 2.4.40 Устава МКУ «УЖКХ» осуществляет контроль за использованием, сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии с подп. «л» п. 4 Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наниматель обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к Дьяченко К.И. и Рудакову А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Дьяченко К. И., Рудакову А. А.ичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Дьяченко К. И. и Рудакова А. А.ича предоставить сотрудникам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, для организации осмотра жилого помещения в целях проверки соблюдения требований санитарных, технических и иных норм и оценки условий проживания на соответствие требованиям санитарного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2022 года.