Решение по делу № 2-215/2016 от 11.01.2016

Решение

Именем Российской Федерации

1 апреля 2016 года        г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ильиных А.А., Ильиных В.А., действующих за себя и за своих малолетних детей И.Е.А. и И.В.А., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Сбербанк России, Банк) обратилось в суд с иском к Ильиных А.А., Ильиных В.А., действующих за себя и за своих малолетних детей И.Е.А. и И.В.А., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания. Просит: взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с Ильиных А.А., Ильиных В.А. задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере 462 078,69 рублей, в том числе: ссудная задолженность - 453 908,83 рублей, неустойка по просроченным процентам - 8 169,86 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 676,84 рублей; обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую на праве общей долевой собственности Ильиных А.А., Ильиных В.А., И.Е.А., И.В.А. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем реализации с публичных торгов, определив начальную стоимость реализации в размере 1 110 600 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк России» о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ильиных А.А., Ильиных В.А., действующие за себя и за своих малолетних детей И.Е.А. и И.В.А., о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились (л.д. 81). Ранее в судебном заседании Ильиных В.А. в иском была согласна.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. 7-44, 65-66), ДАТА между ПАО «Сбербанк России» и Ильиных А.А., Ильиных В.А. был заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого ПАО «Сбербанк России» предоставило созаемщикам Ильиных А.А., Ильиных В.А. кредит в сумме 500 000 рублей под 12,25 % годовых сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ильиных А.А., Ильиных В.А., как солидарные заемщики, в свою очередь обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей. Спорная квартира была приобретена Ильиных А.А., Ильиных В.А., действующей за себя и своих малолетних детей И.Е.А. и И.В.А., на основании договора купли-продажи от ДАТА за счет собственных и кредитных средств и оформлена в равных долях на всех членов семьи (на каждого по 1/4 доли в праве). В связи с тем, что квартира была приобретена, в том числе, за счет кредитных средств, на доли супругов Ильиных А.А., Ильиных В.А. (1/4 + 1/4 = 1/2) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному кредитному договору. Условиями кредитного договора предусмотрено начисление штрафных санкций (неустойки) за просрочку ежемесячных платежей. Установленные кредитным договором сроки возращения причитающихся сумм кредита и процентов заемщики Ильиных А.А. и Ильиных В.А. нарушили, вследствие чего истец начислил неустойку в размере, установленном кредитным договором. Заемщики не исполняют должным образом обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Ответчикам было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате договорных процентов и неустойки, однако данное требование исполнено не было, погашения ссудной задолженности они не произвели, вследствие чего истец обратился в суд с иском о взыскании долга по кредитному договору займа и обращении взыскания на квартиру.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно подтвержден факт неисполнения ответчиками Ильиных А.А. и Ильиных В.А. принятых на себя кредитных обязательств, что в силу упомянутых правовых норм является основанием для досрочного взыскания с них задолженности по кредитному договору. Расчет суммы, заявленной к взысканию, является обоснованным и соответствует условиям кредитного договора, составлен с учетом фактического внесения платежей и имевших место просрочек. Расчеты судом проверены, подтверждаются материалами дела, суд согласился с их правильностью. Ответчиками они также не оспорены, ответчики своих расчетов в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представили.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, судом принято во внимание следующее.

Статьей 337 ГК РФ установлено: «Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов».

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Судом выше констатирован вывод о неисполнении Ильиных А.А. и Ильиных В.А. кредитных обязательств, обеспеченных залогом 1/2 доли квартиры. Неисполнение кредитных обязательств нельзя отнести к числу незначительных нарушений, суд также учел, что ответчики не приняли мер к полному погашению долга Банку и после предъявления иска в суд. В связи с этим суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащие Ильиных А.А., Ильиных В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В силу п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке» способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 вышеуказанного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании п. 2.1.2 кредитного договора от ДАТА залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке объекта недвижимости НОМЕР, стоимость спорной квартиры составляет 1 234 000 рубля (л.д. 29-30). 90 % от стоимости 1/2 доли квартиры составляет 555 300 рублей, в связи с чем данная сумма устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки. В удовлетворении требования об обращении взыскания на всю квартиру следует отказать, поскольку доли малолетних детей Ильиных не являются обеспечением кредитных обязательств их родителей и в залоге у Банка не находятся.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 13 820,79 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 462 078,69 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 453 908,83 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 8 169,86 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 820,79 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 555 300 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 462 078,69 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 820,79 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░