Решение по делу № 2-1108/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1108/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    28 апреля 2022 года                                                           г. Севастополь

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Третьяк Н.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Романсеро" о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Романсеро" в котором просит признать недействительными решения общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленные протоколами общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее - Истец), была принята в члены ЖСК «Романсеро» (далее - Ответчик), что подтверждается уплатой членского взноса и членской книжкой.

Между ФИО1 и ЖСК «Романсеро», был заключён Договор «о совместном паевом участии в строительстве жилого дома» от 05.11.2019 г. № 228-4-8ч (Далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора в порядке и на условиях, определённых настоящим Договором и Уставом ЖСК, Пайщик в качестве ассоциированного члена ЖСК принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке: <адрес>,

<адрес>-В, (кадастровый номер №), а именно секция 4, именуемого далее по тексту - «Здание», с целью получения в собственность нежилого помещения №, на одиннадцатом этаже вышеуказанного Здания.

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ЖСК «Романсеро» «о признании договора о совместном паевом участии в строительстве жилого дома заключенным и действующим» и встречному исковому заявлению ЖСК «Романсеро» к ФИО1, третье лицо: ФИО2 «о признании договора о совместном паевом участии в строительстве жилого дома расторгнутым», требования ФИО1 к ЖСК «Романсеро», удовлетворены частично, Договор «о совместном паевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ №ч признан действующим.

В производстве Ленинского районного суда <адрес> на рассмотрении находится гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Романсеро» и ФИО2, «о признании права собственности, о признании права отсутствующим и обязании передать имущество».

В рамках рассмотрения указанного дела, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик предъявил в суд возражения с приложением Решения общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленное Протоколом общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ и Решение общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленное Протоколом общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец полагает, что Решение общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленное Протоколом общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Истца из членов ЖСК «Романсеро», а также Решение общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленное Протоколом общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ЖСК «Романсеро», ФИО2 принято в нарушение вышеприведённых норм права, поскольку кворум составлял менее 50% от минимума, установленного Законом, поскольку из буквального содержания оспариваемого Решения, следует, что в голосовании приняло участие 2 члена ЖСК «Романсеро» и в то время,, как общее количество членов кооператива составляет более 150 человек.

Вместе с тем, Истец и другие члены кооператива, надлежаще о проведении собрания не извещены, в голосовании не участвовали и спорного решения не принимали.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

В тоже время, п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ЖСК «Романсеро», Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено членам ЖСК не менее, чем за 14 дней до даты проведения общего собрания заказным письмом, по электронной почте, факсимильной связью или вручено под роспись.

В нарушение указанного пункта Устава, Ответчик, не известил членов ЖСК «Романсеро» и Истца о проведении общего собрания, чем нарушил процедуру созыва общего собрания.

Поскольку копию Протокола общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ и копию Протокола общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ, Истец получила ДД.ММ.ГГГГ, последней соблюдены положения п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, об обращении в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало, или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчика ЖСК «Романсеро» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах не явки не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представила, извещалась судом по месту жительства надлежащим образом (заказными письмами).

Как видно из материалов дела, судебные извещения, направленные заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что третье лицо не являлась в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку третье лицо не обеспечила получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленном ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов жилищного кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ст. 116 ЖК РФ).

Согласно ст. 11 Федерального закона 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из положений ст. 33 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", органами кооператива являются: общее собрание членов кооператива; правление кооператива; ревизионная комиссия (ревизор) кооператива; исполнительные органы кооператива.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" высшим органом кооператива является общее собрание членов кооператива. Созыв и проведение годового общего собрания членов кооператива и внеочередного общего собрания членов кооператива осуществляются правлением кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся, в том числе избрание и досрочное прекращение полномочий членов правления кооператива. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием членов кооператива с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива.

В силу ст. 42 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" правление кооператива осуществляет руководство деятельностью кооператива в периоды между общими собраниями членов кооператива.

Порядок организации и проведения общего собрания членов кооператива урегулирован ст. 117 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решением, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов ЖСК в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее - Истец), была принята в члены ЖСК «Романсеро» (далее - Ответчик), что подтверждается уплатой членского взноса и членской книжкой.

Между ФИО1 и ЖСК «Романсеро», был заключён Договор «о совместном паевом участии в строительстве жилого дома» от 05.11.2019 г. № 228-4-8ч (Далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора в порядке и на условиях, определённых настоящим Договором и Уставом ЖСК, Пайщик в качестве ассоциированного члена ЖСК принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке: <адрес>,

<адрес>-В, (кадастровый номер №), а именно секция 4, именуемого далее по тексту - «Здание», с целью получения в собственность нежилого помещения №, на одиннадцатом этаже вышеуказанного Здания.

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ЖСК «Романсеро» «о признании договора о совместном паевом участии в строительстве жилого дома заключенным и действующим» и встречному исковому заявлению ЖСК «Романсеро» к ФИО1, третье лицо: ФИО2 «о признании договора о совместном паевом участии в строительстве жилого дома расторгнутым», требования ФИО1 к ЖСК «Романсеро», удовлетворены частично, Договор «о совместном паевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ №ч признан действующим.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖСК «Романсеро» на котором в присутствии 2-х членов кооператива принято решение об исключении из членов кооператива ЖСК «Романсеро» ФИО1 на основании расторжения договора №ч от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке в связи с существенным неисполнением условий договора. Данное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖСК «Романсеро» на котором в присутствии 2-х членов кооператива принято решение о принятии в члены кооператива ЖСК «Романсеро» ФИО2 на основании ее заявления и в связи с оплатой вступительных взносов. Данное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика суду не представлены реестр членов ЖСК, сведения об извещении членов ЖСК о проведении вышеуказанных собраний.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Судом установлено и ответчиком по существу не оспорено, что на дату проведения спорного собрания ЖСК имело в своем составе более 150 членов.

Согласно п.10.12 Устава ЖСК «Романсеро» решение общего собрания ЖСК об исключении конкретного члена из ЖСК считается принятым, если за него проголосоавали не менее 2/3 членов ЖСК.

Учитывая вышеизложенное, а также положения ст. ст. 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.112 ЖК РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что собрание членов ЖСК проведенное 15.06.2020 г., 14.10.2020 г., не имело кворума, не являлось правомочным, поскольку в нем приняло участие менее пятидесяти процентов членов кооператива, поскольку в голосовании приняло участие всего 2 члена кооператива.

Согласно п.4.1.10 Устава ЖСК «Романсеро» сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено членам ЖСК не менее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания заказным письмом, по электронной почте, факсимильной связью или вручено под роспись.

Доказательств того, что истец была извещена о проведении общего собрания стороной ответчика представлено не было и в материалах дела не имеется.

Кроме того истцу не направлялось уведомление истцу об исключении его из членов ЖСК.

Поскольку копию Протокола общего собрания ЖСК «Романсеро» от 15 июля 2020 г. и копию Протокола общего собрания ЖСК «Романсеро» от 14 октября 2020 г., истец получила 23.09.2021 г., что не оспаривалось сторонами, истцом соблюдены положения п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, об обращении в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало, или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исходя из представленных сторонами доказательств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ЖСК не соблюден порядок исключения истца из членов ЖСК, предусмотренный уставом ЖСК: истец не была извещена о дате и времени проведения собрания, в собрании приняли участие не все участники ЖСК, отсутствовал кворум, следовательно, собрание не вправе было принимать решение по исключению ФИО1 из членов ЖСК и включению ФИО2 в члены ЖСК.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ. суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Романсеро" о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания ЖСК «Романсеро» оформленные протоколами общего собрания ЖСК «Романсеро» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 6 мая 2022 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                   С.В. Калганова