Решение от 29.09.2021 по делу № 2-1625/2021 от 07.07.2021

    Дело № 2-1625/2021

    УИД 34RS0003-01-2021-002344-92

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021года                                                город Волгоград

Кировский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Кулибаба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Кировец» к ФИО2, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Кировец» обратилось в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>) о прекращении права собственности, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска, указав, что в Управлении Росреестра по <адрес> за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец» <адрес>, основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости послужило заявление ФИО8 о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости от <ДАТА> № и свидетельство о праве на землю от 27.110.1992 г. №.

Вместе с тем, ФИО2 также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес> <ДАТА>, номер государственной регистрации №. Основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости послужило заявление ФИО2 о внесении сведений в <ДАТА> № и решение Министерства по управлению государственным имуществом № от <ДАТА> «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка».

Таким образом, один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами предоставлен в собственность ФИО8 и ФИО2 В период с июня 2012 года по сентябрь 2017 года. ФИО2 являлся председателем правления СНТ «Кировец», учитывая данный факт, он имел доступ к печати СНТ «Кировец», при подаче документов для приобретения в собственность указанного земельного участка, им были представлены в Министерство по управлению государственным имуществом следующие документы – справка, заключение, описание местоположения границ земельного участка, все данные документы были подписаны только ФИО2 и скреплены печатью СНТ «Кировец». По данному факту членом СНТ «Кировец» ФИО4 было направлено заявление в ОП № УМВД России по <адрес> по факту подлога документов ФИО2 с целью оформления в собственность земельного участка, принадлежащего его матери ФИО8, данное заявление было зарегистрировано, проведена проверка, получены объяснения ФИО2, согласно которым, он пояснил, что спорный земельный участок был ему подарен матерью ФИО8 в 2013 году на основании договора дарения. Однако, никакого договора дарения и его государственной регистрации для внесения записи в ЕГРН не было, единственным основанием для внесения записи в ЕГРН явилось решение Мингосимущества № от <ДАТА> Таким образом ФИО2 умышленно ввел в заблуждение сотрудников полиции, что послужило основанием для отказа в возбуждении уголовного дела.

Основанием для подачи настоящего заявления является установление законности владения физическим лицом земельным участком на территории СНТ «Кировец», составления и уточнения реестра собственников, поскольку наличие на одном земельном участке двух собственников влечет искажение результатов голосования.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, участок 204. Обязать Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись № от <ДАТА> о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, участок 204.

Представитель истца СНТ «Кировец» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ФИО8 подарила ему земельный участок, и он зарегистрировал на него право собственности. С 2013 года ФИО8 не является членом СНТ «Кировец», в общих собраниях не принимает участия. Он один является владельцем земельного участка, оплачивает за него все взносы, почему у земельного участка два кадастровых номера, он не знает, эта кадастровая ошибка.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о данных обстоятельствах было известно с 2018 года, кроме того, истцом не представлено доказательств того, что зарегистрированные за ФИО2 права на земельный участок нарушает права СНТ «Кировец», поскольку доказательств того, что ФИО8 и ФИО2 в одно время принимали участие в общих собраниях, представлено не было.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. предоставил отзыв на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

     В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В судебном заседании установлено и следует из регистрационных дел, на основании заявления ФИО8 от <ДАТА> и постановления администрации <адрес> от <ДАТА> №-п была внесена запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, уч. 204 за ФИО8 Сведения были внесены на основании заявления ФИО8 и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <ДАТА> администрацией <адрес> на основании решения исполкома Волгоградского горсовета от <ДАТА> №.

    Впоследствии на основании заявления ФИО2 от <ДАТА> и решения Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от <ДАТА> № была внесена запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, уч. 204 за ФИО2

Как указал в своих возражениях на исковое заявление ответчик Управление Росреестра по <адрес>, представленные ФИО2 документы для осуществления государственной регистрации на спорный земельный участок, соответствовали требованиям Закона о регистрации №122-ФЗ, в соответствии с которым осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество на момент осуществления указанного регистрационного действия. При проведении правовой экспертизы представленных документов, установлено, что основания для отказа, предусмотренные п. 1 ст. 20 Закона о регистрации №122-ФЗ отсутствуют.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, участок 204 по <адрес> СНТ «Кировец» <адрес> имеет два кадастровых номера №, однако это один земельный участок, а присвоение второго кадастрового номера является кадастровой ошибкой.

Данное обстоятельство представителем истца опровергнуто не было.

Как следует из членской книжки садовода – члена СНТ «Кировец» ФИО2, которая была выдана ему <ДАТА>, с 2016 года оплату членских взносов за земельный участок 204 по <адрес> СНТ «Кировец» <адрес> производит ФИО2

Согласно договора дарения от <ДАТА> ФИО8 подарила ФИО2 земельный участок 204 по <адрес> СНТ «Кировец» <адрес>.

Срок исковой давности по данным требованиям истцом не пропущен.

Обращаясь в суд, истцы ссылаются на то, что основанием для подачи настоящего заявления является установления законности владения физическим лицом земельным участком на территории СНТ «Кировец», составления и уточнения реестра собственников, поскольку наличие на одном земельном участке двух собственников влечет искажение результатов голосования.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Согласно ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Как следует из материалов дела, за ФИО2 зарегистрировано право собственности земельный участок 204 по <адрес> СНТ «Кировец» <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, право собственности ответчика не прекращено, постановление о передаче ему земельного участка недействительным не признано.

По смыслу положений п. 1 ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права, а согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен представить доказательства в подтверждение своей правовой позиции о нарушении прав и законных интересов.

Истцом в обоснование своих доводов об искажении данных голосования при проведении общих собраний СНТ, не представлено доказательств того, что ФИО8 и ФИО2 одновременно принимали участие в общих собраниях членов СНТ «Кировец», а также сведения о том, что ФИО8 является членом СНТ «Кировец».

Права истца как садоводческого некоммерческого товарищества не нарушаются, так как садовые некоммерческие товарищества не обладают какими-либо правомочиями в отношении земельных участков.

В силу изложенного, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, поскольку истцом не доказан факт нарушения действиями ответчиков его прав.

При таких обстоятельствах, поскольку истцами не представлено допустимых доказательств, подтверждающих нарушение их прав и законных интересов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ «Кировец» о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, участок 204, возложении обязанности на Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись № от <ДАТА> о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070036:2802, площадью 650 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Кировец», <адрес>, участок 204.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:34:070036:2802, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░