Решение по делу № 2-4096/2019 ~ М-3912/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-4096/2019

72RS0013-01-2019-004528-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                        10 октября 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Ананченко И.Е.

при секретаре Айткужиновой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием средств аудипротоколирования по исковому заявлению Тюменской областной Думы к Козловскому Михаилу Ивановичу, Козловскому Александру Михайловичу, Разумовской Марии Александровне о признании утратившими право пользования, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску Козловского Михаила Ивановича, Козловского Александра Михайловича, действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Козловского Демида Александровича к Тюменской областной Думе, Правительству Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 областная Дума обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являющееся собственностью ФИО4 <адрес> и закрепленное на праве оперативного управления за ФИО4 <адрес> Думой, было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю ФИО5 на период трудовых отношений с Управлением делами ФИО4 <адрес> Думы. Совместно с ФИО5 в квартиру вселены члены его семьи ФИО6, ФИО2 (ранее ФИО17) ФИО11 трудовые отношения между Управлением делами ФИО4 <адрес> Думы и ФИО5 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, квартира подлежат освобождению ФИО5 и членами его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения в досудебном порядке в тридцатидневный срок, которое оставлено ответчиками без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Не согласившись с требованиями истца, ответчики ФИО5, ФИО6 действующий за себя и в интересах ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО4 <адрес> Думе, ФИО4 <адрес> о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было передано ФИО5 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует протокол № совместного заседания жилищно-бытовой комиссии и администрации управления, утвержденного управляющими делами ФИО4 <адрес> Думы. Спорное жилое помещение было выделено ФИО5 как работнику Управления делами областной Думы, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в которое вселился с сыном ФИО6 и снохой ФИО2 (ФИО16) М.А. В настоящее время в жилом помещении проживают истцы по встречному иску, при этом ФИО2 (ранее ФИО17) М.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства. В последующем, вместо договора социального найма с ФИО5 был заключен договор найма служебного помещения. Однако, учитывая, что договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с прекращением трудовых отношений, и поскольку ФИО5 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на основании протокола совместного заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, то к данным правоотношениям применима глава 8 Жилищного кодекса РФ, а также нормы ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С момента вселения в спорное жилое помещение истцы по встречному иску указывают, что надлежащим образом исполняют свои обязанности, в частности производят оплату коммунальных услуг, поддерживают жилое помещение в технически исправном состоянии, неся бремя содержания, постоянного в нем проживают с момента заселения по настоящее время. Истцы по встречному иску указывают, что иного жилья не имеют. В связи с чем, истцы по встречному иску просят признать за ними право пользования, обязать заключить договор социального найма.

ФИО4 истца- ответчика ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные иск не признал.

ФИО5, ФИО4 ФИО5 - Реу В.А., ФИО6, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, встречные требования удовлетворить, по основаниям, изложены во встречном иске.

ФИО4 <адрес> ФИО13 возражала против удовлетворения встречного иска, иск ФИО4 <адрес> Думы поддержала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 <адрес> Думы подлежащими удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 <адрес> Думы, об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФИО4 <адрес> Думе (л.д.15).

ФИО5 состоял в трудовых отношениях с Управлением делами ФИО4 <адрес> Думы на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания <адрес> Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда ФИО4 <адрес>, ФИО5 предоставлено служебное жилое помещение (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 <адрес> Думой и ФИО5 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> для временного проживания в связи с трудовыми отношениями. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО6 и ФИО17 (в настоящее время ФИО2) ФИО14 договора найма служебного жилого помещения устанавливается на период трудовых отношений (л.д.10-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уволен по собственному желанию в связи с выходом на пенсию (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков по первоначальному иску были направлены требования об освобождении жилого помещения (л.д. 16, 17, 18), которые оставлены без удовлетворения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных правовых норм юридически значимыми обстоятельства для разрешения возникшего между сторонами спора являются статус спорного жилого помещения, наличие либо отсутствие у ответчиков законных оснований для сохранения пользования данным помещением, права на предоставление иного жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> является служебной и предоставлена ФИО5 и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и была предоставлена ответчику на период трудовых отношений ФИО5 в Управлении делами ФИО4 <адрес> Думы; действие данного договора прекращается, в частности, с прекращением трудовых отношений (п. 11) (л.д. 10-13).

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вышеуказанная норма права содержит перечень лиц, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений, однако ФИО5 к такой категории не относится.

Учитывая, что спорная квартира относится к служебному жилищному фонду, а также принимая во внимание прекращение трудовых отношений с ФИО5, отсутствие оснований для предоставления ему иного жилого помещения в связи с выселением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части выселения ФИО5 и ФИО6 из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 (ранее ФИО17) М.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехала из него добровольно в связи с расторжением брака, обязанностей по содержанию спорного имущества не несет, имущества принадлежащего ответчику ФИО2 в спорной квартире не имеется, при наличии данных обстоятельств ФИО2 (ранее ФИО17) М.А. утратила право пользования в спорной квартире, в связи с чем, требования ФИО4 <адрес> Думы в данной части подлежат удовлетворению.

Требования в части признания ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования и снятии ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2 (ранее ФИО17) М.А. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данным решением ответчики по первоначальному иску ФИО5 и ФИО6 выселены из спорного помещения, ответчик ФИО2 (ранее ФИО17) М.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку договор найма прекратил свое действие с прекращением трудовых отношений.

С учетом вышеприведенных обстоятельств в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО3 в лице законного ФИО4 ФИО6 к ФИО4 <адрес> Думе, ФИО4 <адрес> о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма, следует отказать.

Довод встречного иска о том, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена спорная квартира по договору социального найма судом не принимается во внимание, поскольку опровергается представленным в материалы дела договором найма служебного жилого помещения, заключенным между ФИО5 и ФИО4 <адрес> Думой на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда ФИО4 <адрес>, в котором стороны согласовали, что спорное жилое помещение предоставляется ФИО5 на период трудовых отношений.

Кроме того, Управление делами областной Думы не имело право распоряжаться спорным помещением на 2006 год.

Довод встречного искового заявления о возможной приватизации спорного жилого помещения не принимается судом во внимание, поскольку как следует из письма Управляющего делами ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 111), представленного по запросу суда, ФИО5 указано на отсутствие правовых оснований для приватизации служебного помещения.

В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении с иском в суд, по 2.000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 35, 92, 93, 99, 103, 104 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тюменской областной Думы к Козловскому Михаилу Ивановичу, Козловскому Александру Михайловичу, Разумовской Марии Александровне о признании утратившими право пользования, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, о выселении удовлетворить частично.

Выселить Козловского Михаила Ивановича, Козловского Александра Михайловича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Разумовскую Марию Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тюменской областной Думы, отказать.

Взыскать с Козловского Михаила Ивановича, Козловского Александра Михайловича, Разумовской Марии Александровны государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень по 2.000 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска Козловского Михаила Ивановича, Козловского Александра Михайловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Козловского Демида Александровича к Тюменской областной Думе, Правительству Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья    /подпись/                      С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 18 октября 2019 года

Копия верна

Судья                                              С.Н.Молокова