Решение по делу № 2-3449/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтамбековой <ФИО>10 к Киценко <ФИО>11, Старцеву <ФИО>12, Старцеву <ФИО>13, третьему лицу УФМС России по Астраханской области о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Болтамбекова Э.М. обратилась в суд с иском к Киценко Е.В., Старцеву В.А., Старцеву М.В. о выселении, указав в иске, что является собственником квартиры <номер> расположенной в <адрес> на основании договора купли - продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении вышеуказанного договора купли - продажи Болтамбековой Э.М. стало известно, что по данному адресу состоят на регистрационном учете предыдущий собственник квартиры и члены его семьи Киценко Е.В., Старцев В.А. и Старцев М.В., которые в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Однако, по настоящее время продолжают стоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении. С учетом изложенного просила суд выселить Киценко Е.В., Старцева В.А., Старцева М.В. из жилого помещения - квартиры <номер>, расположенной в <адрес>.

В судебное заседание истец Болтамбекова Э.М., буду надлежащим образом извещенная о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель Болтамбековой Э.М. - Митрофанов А.В., исковые требования, заявленные Болтамбековой Э.М., поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов в суде ответчиков Киценко Е.В. и Старцева М.В., адвокат Волков А.В., исковые требования Болтамбековой Э.М. не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требовований.

Ответчик Старцев В.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Ответчики Киценко Е.В., и Старцев М.В., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС России по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представили суду заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Болтамбекова Э.М. на основании договора купли - продажи от <дата>, является собственником квартиры <номер>, расположенной в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленная в материалах дела.

При заключении договора купли - продажи Болтамбековой Э.М. стало известно, что по данному адресу состоят на регистрационном учете предыдущий собственник квартиры и члены его семьи (квартира куплена с торгов) Киценко <ФИО>14 <дата> г.р., Старцев <ФИО>15 <дата> г.р., Старцев <ФИО>16 Владимирович, <дата> г.р., которые в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 16 августа 2018 года Киценко Е.В., Старцев В.А. и Старцев М.В. признаны прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 28 ноября 2018 года, однако до настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выселились.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Болтамбековой Э.М., право пользования квартирой <адрес> у Киценко Е.В., Старцева В.А. и Старцева М.В. прекратилось. Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не установлено, ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, доказательств того, что между ответчиками и истцом имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, в судебное заседание не представлено.

Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. Ответчиками проигнорировано свое право на защиту.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Болтамбековой Э.М. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника на владение, распоряжение и пользование объектом недвижимости. Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болтамбековой <ФИО>17 к Киценко <ФИО>18, Старцеву <ФИО>19, Старцеву <ФИО>20 о выселении, удовлетворить.

Выселить Киценко Екатерину Владимировну, Старцева Владимира Александровича, Старцева Максима Владимировича из жилого помещения - квартиры 56, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова