Решение от 19.09.2024 по делу № 2-2744/2024 от 01.07.2024

№2-2744/2024

58RS0018-01-2024-003243-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшковой Татьяны Юрьевны к Мамелиной Елене Валериевне, Шуруповой Анне Петровне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Т.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав, что заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г. по гражданскому делу N 2-1246/2023 за Горшковой Т.Ю. признано право на 41/100 доли, за Мамелиной Е.В. на 27/100 доли, Шуруповой А.П. на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Адрес , общей площадью 181,0 кв.м., кадастровый Номер . Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом (долю в праве) зарегистрировано в установленном законом порядке.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Адрес , площадью 1043 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый Номер .

01 апреля 2024 г. Горшкова Т.Ю. с целью осуществления государственной регистрации права на спорный земельный участок обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области. Однако осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка было приостановлено, поскольку отсутствуют заявления от всех участников на регистрацию вышеуказанного права, ответчик Шурупова А.В. за государственной регистрацией права общей долевой собственности на спорный земельный участок, равно как и на жилой дом, не обращалась (уведомление от 10.04.2024 г. № Номер ).

Спорный земельный участок, площадью 600 кв.м., был предоставлен Ш.С. на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома на основании Решения исполкома Пензенского гор. Совета депутатов трудящихся от 22.03.1952 г., то есть до введения в действие ЗК РФ.

Решением Пензенского городского Совета народных депутатов от 12.06.1990 г. №263 на основании заявлений совладельцем Адрес : Ш.Ю,, Шуруповой А.П., Ш.В. Ш.С. за домовладением был закреплен земельный участок в размере 1043 кв.м.

Постановлением Главы города Пензы от 23.03.2000 г. №565/18 утверждены материалы ускоренной инвентаризации земель, в п.п.2.71,2.72,2.73 которого землепользователями указаны Ш.Ю,, Шурупова А.П., К.Н.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 19.03.2024 г., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, по сведениям ФППК «Роскадастр» по Пензенской области», правообладателями спорного земельного участка на основании дополнения к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от 19.12.2005 Номер пр. являются: Шурупова Анна Петровна; К.Н.; Ш.Ю,.

Как указано выше, право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , к истцу перешло в порядке наследования после смерти Дата Ш.Ю, на основании Заочного решения/ Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г.

У Ш.Ю,, в свою очередь, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании договора дарения от Дата ,, заключенного между ним и Ш.С., и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата .

В связи с изложенным, на основании вышеприведенных норм, сособственники жилого дома по адресу; Адрес обладают правом приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно соразмерно долям в праве собственности на жилой дом.

Просила суд признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Адрес , площадью 1043 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый Номер за собственниками в следующих долях: Горшкова Т.Ю. 41/100 доли, Мамелина Е.В. - 27/100 доли Шурупова А.П. - 32/100 доли.

Истец Горшкова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против заочного производства.

Ответчики Мамелина Е.В., Шурупова А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица администрация г. Пензы, Управление муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г. постановлено:

«Иск Горшковой Татьяны Юрьевны к Мамелиной Елене Валерьевне, Шуруповой Анне Петровне, Администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Горшковой Татьяной Юрьевной право на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью 181,0 кв.м., кадастровый Номер , состоящие из: 1)Жилая комната - 11,2 кв.м. (Номер ); 2) Жилая комната – 17,4 кв.м. (Номер ); 3) Жилая комната - 13,9 кв.м. (Номер ); 4) Жилая комната- 11,6 кв.м. (Номер ); 5) Кухня - 11,9 кв.м. (Номер ); 15) Коридор - 3,5 кв.м. (Номер ); 16) Санузел - 4,2 кв.м. (Номер итого: 73,7 кв.м, (Адрес ).

Признать за Мамелиной Еленой Валериевной право на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью 181,0 кв.м., кадастровый Номер , состоящие из: 1) Жилая комната - 31,4 кв.м. (Номер ), 2) Кухня 17,4 кв.м. (Номер ), итого: 48,8 кв.м, (Адрес ).

Признать за Шуруповой Анной Петровной право на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , общей площадью 181,0 кв.м., кадастровый Номер , состоящие из: 1) Жилая комната - 8,0 кв.м. (Номер ), 2) Жилая комната - 23,6 кв.м. (Номер ), 3) Кухня - 16,5 кв.м. (Номер ), 4) Жилая комната - 10,4 кв.м. (Номер ), итого: 58,5 кв.м, (Адрес )».

В судебном заседании установлено, что жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Адрес , площадью 1043 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый Номер .

01 апреля 2024 г. Горшкова Т.Ю. с целью осуществления государственной регистрации права на спорный земельный участок обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области.

Уведомлением от 10.04.2024 г. № Номер действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка было приостановлено в связи с тем, что другие собственники жилого дома за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок не обращались.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст.36 ч. 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст.36 ч. 3 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1, 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование в установленных законодательством случаях, сроком не oграничивается.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-03 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом. право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельный участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании документов, устанавливающих либо удостоверяющих право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, а также устанавливающих либо удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Спорный земельный участок, площадью 600 кв.м., был предоставлен Ш.С. на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома на основании Решения исполкома Пензенского гор. Совета депутатов трудящихся от 22.03.1952 г.

Решением Пензенского городского Совета народных депутатов от 12.06.1990 г. №263 на основании заявлений совладельцем Адрес : Ш.Ю,, Шуруповой А.П., Ш.В.., Ш.С. за домовладением был закреплен земельный участок в размере 1043 кв.м.

Постановлением Главы города Пензы от 23.03.2000 г. №565/18 утверждены материалы ускоренной инвентаризации земель, в п.п.2.71,2.72,2.73 которого землепользователями указаны Ш.Ю,, Шурупова А.П., К.Н.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 19.03.2024 г., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, по сведениям ФППК «Роскадастр» по Пензенской области», правообладателями спорного земельного участка на основании дополнения к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от 19.12.2005 Номер пр. являются: Шурупова Анна Петровна; К.Н.; Ш.Ю,.

У Ш.Ю, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании договора дарения от Дата ,, заключенного между ним и Ш.С., и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата .

Право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , к истцу перешло в порядке наследования после смерти Дата Ш.Ю, на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Пензы от 23.11.2023 г.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 и пункта 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Из пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

В связи с чем, реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, сособственники дома могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, исследовав доказательства, их подтверждающие, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горшковой Татьяны Юрьевны к Мамелиной Елене Валериевне, Шуруповой Анне Петровне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░(░░░░ .░., ░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░ ) ░░░░░ ░░ 41/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 1043 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░ .░., ░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░ ) ░░░░░ ░░ 27/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 1043 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ . ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░ 32/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 1043 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░