Решение от 04.03.2024 по делу № 2-1205/2024 от 22.01.2024

№ 2-1205/2024

№50RS0033-01-2024-000393-26

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иголкиной Н.Ю. к Администрации Орехово-зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                          УСТАНОВИЛ:

Иголкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании за нею права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что Афониной Р.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у Афониной Р.Д. данный земельный участок, который находился рядом с её земельным участком №. Афонина Р.Д. передала ей старые садовые книжки и с этого момента она стала производить оплату членских, целевых взносов. Обрабатывать земельный участок, но оформить не смогла в связи с продолжительной болезнью Афониной Р.Д. С ДД.ММ.ГГГГ она начала открыто, непрерывно, добросовестно владеть и пользоваться земельным участком, обрабатывать его, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, в том числе оплачивает членские и целевые платежи в СНТ «<данные изъяты>». Она провела электричество, оплатила подключение, установку столба и проводов к летней временной постройке, произвела установку колодца с технической водой, сделала въезд на участок, установила хороший добротный металлический забор, построила теплицу. С ДД.ММ.ГГГГ г. никто ни разу не видел Афонину Р.Д. на спорном земельном участке, а также членов её семьи, поиски продавца и членов её семьи также не дали результатов. Также она вывезла с участка очень много мусора: стеклянные и пластмассовые бутылки от алкоголя, старые матрасы и кровати, вырубила старые кусты и деревья, сделала подсыпку, установила металлические ворота, сделала въезд. В настоящее время он намерен оформить свои права на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Марченко К.А.) исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора СНТ «<данные изъяты>» (председатель СНТ «<данные изъяты>» Сигунова Е.Е.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит провести слушание дела в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы    дела и гражданского дела №, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227, 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что Афониной Р.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справки №б/н председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Иголкина Н.Ю. является членом СНТ «<данные изъяты>», обрабатывает земельный участок №, вовремя оплачивает целевые взносы, участвует в субботниках, поддерживает в надлежащем состоянии постройки, расположенные на земельном участке.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 дали сходные показания о том, что являются собственниками земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Начиная с начала ДД.ММ.ГГГГ годов земельным участком № фактически пользуется Иголкина Н.Ю. и члены её семьи. Иголкина Н.Ю. обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые членские и целевые платежи в СНТ «<данные изъяты>». Предыдущего собственника Афонину Р.Д. они с начала ДД.ММ.ГГГГ не видели на спорном земельном участке.

В подтверждение заявленных доводов, истцом представлены членская книжка на имя ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ гг., фотографии земельного участка, а также квитанции о несении расходов по содержанию спорного имущества.

    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец, т.е. на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Иголкиной Н.Ю., как обоснованные, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                      ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░