Решение по делу № 2-140/2021 (2-4442/2020;) от 16.06.2020

Дело №2-140/2021

50RS0028-01-2020-003455-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года     г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Лозовенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лазурный берег», ФИО8 к ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лазурный берег», ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания объектов недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников недвижимости в форме очного голосования истец является товариществом собственников недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения в Мытищинском городском суде дела по иску ФИО1 к ТСН «Лазурный берег» о признании решения собрания учредителей ТСН «Лазурный берег» недействительным, истцом была получена копия оспариваемого протокола. Газета с размещенной в ней публикации об итогах голосования на общем собрании была вручена истцам при рассмотрении дела по иску ТСН «Лазурный берег» к ФИО1 о взыскании задолженности. Как усматривается из протокола в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками объектов недвижимости коттеджного поселка «Лазурный берег», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Подольниха, было проведено очное-заочное голосование, по результатам которого принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью инициатора общего собрания и председателя собрания ФИО1, о ликвидации ТСН «Лазурный берег». С данным решением истец не согласен, поскольку оно нарушает права и законные интересы. Истцы не были уведомлены о проводимом общем собрании, истец не получил бюллетень голосования, в собрании участвовали граждане которые не являлись собственниками объектов недвижимости. Кроме того, правлением ТСН решения, связанных с проведением собрания о ликвидации ТСН не принималось, общее собрание членов ТСН о ликвидации ТСН не проводилось.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ТСН «Лазурный берег» по доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица МИФНС России № по <адрес> и ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками объектов недвижимости коттеджного поселка «Лазурный Берег», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ, д. Подольниха, проведено очно-заочное собрание, приняты следующие решения оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью инициатора общего собрания и председателя собрания ФИО1, секретаря ФИО15, членов счетной комиссии ФИО16, ФИО17, ФИО18

На вышеуказанном собрании приняты следующие решения:

По вопросу 1 «Об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии»:

1.1. Избрать председателем общего собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» ФИО1 (уч. 48).

1.2 Избрать секретарем Общего собрания собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» ФИО15 (уч. 79-80).

1.3 Определить количественный состав счетной комиссии Общего собрания собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» в количестве 3 (трех) человек.

1.4 Избрать    в состав счетной комиссии Общего собрания собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» ФИО16 (уч.    37).

Избрать в состав счетной комиссии Общего собрания собственников объектов Недвижимости КП «Лазурный Берег» ФИО17 (уч. 73).

1.6 Избрать    в состав счетной комиссии Общего собрания собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» ФИО18 (уч. 56).

По вопросу 2 «О ликвидации ТСН «Лазурный Берег»»:

2.1 Ликвидировать ТСН «Лазурный Берег» (ИНН 5029210507, ОГРН 1165029053782).

Направить в адрес Правления ТСН «Лазурный Берег» решение Общего собрания собственников объектов недвижимости КП «Лазурный Берег» о ликвидации ТСН «Лазурный Берег» с целью принятия мер по ликвидации ТСН «Лазурный Берег».

2.3 Назначить ответственным (заявителем) за уведомление регистрирующего органа с целью направления в адрес ФНС России уведомления о ликвидации юридического лица по форме Р15001 ФИО1 (паспорт 45 14 648618 выдан ДД.ММ.ГГГГ выдан отделом УФМС по городу Москве по району Митино) (уч. 48).

По вопросу № «Об определении места или адреса хранения протокола и/или его копии общего собрания собственников недвижимости и решений по вопросам, поставленным на голосование»:

3.1 Определить место хранения протокола (и/или копии) общего собрания собственников ости и решений по вопросам, поставленным на голосование по адресу: 141052, <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес> (уч. 48).

Истец ФИО8 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:12:0030509:133, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, в границах коттеджного поселка « Лазурный берег».

В соответствии с подп.2 ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

ДД.ММ.ГГГГ укзаное решение о ликвидации ТСН «Лазурный берег» подано ФИО1 в регистрирующий орган.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № по <адрес> принято решение об отказе в регистрационных действиях. ФИО19 данное решение налогового органа обжаловала.

ДД.ММ.ГГГГ УФНС по <адрес> принято решение по жалобе ФИО1 №@.

ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом в ЕГРЮЛ внесена запись о нахождении ТСН «Лазурный берег» в стадии ликвидации.

Согласно ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

3. В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

Как установлено в ч. 21 ст. 17 ФЗ-217, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Таким образом, вопрос об определении порядка проведения общего собрания отнесен законодателем к компетенции правления. Однако по ряду вопросов принятие решения общего собрания заочным голосованием не допускается. Это:

1) изменение устава товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

3) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков (п. 4 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п. 5 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (п. 6 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

6) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п. 10 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

7) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

8) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

9) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);

10) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса (п. 23 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217).

Таким образом, повесткой дня обжалуемых результатов собрания предусмотрены вопросы, которые могут быть рассмотрены только в очной форме, а по протоколу оспоренному стороной собрание проведено проведено в очно-заочное форме.

В соответствии с пп. 7 п. 10.2 Устава ТСН, вопросы о ликвидации ТСН относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН. В соответствии с п. 10.3. Устава ТСН решение о ликвидации принимается квалифицированным большинством - не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов ТСН.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 61 ГПК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. Юридическое лицо ликвидируется по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 133-ФЗ)

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лазурный берег» о признании права собственности отсутствующим, постановке на кадастровый учёт земель общего пользования и регистрации единого жилого комплекса, признании объектов недвижимого имущества общим имуществом и признании права общей долевой собственности – оставлены без удовлетворения.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество и объекты инфраструктуры КП «Лазурный берег» у собственников земельных участков отсутствуют, в связи с чем, у собственников земельных участков не являющимися членами товарищества, также отсутствуют полномочия на принятие решения о ликвидации ТСН «Лазурный берег».

Органами управления Товарищества решений, связанных с проведением собрания о ликвидации ТСН «Лазурный берег» не принималось, общих собраний членов о ликвидации товарищества не проводилось, решений о ликвидации товарищества не принималось, обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, ФИО1, не являющееся членом товарищества организовала проведение незаконного собрания неуполномоченных лиц, к компетенции которых принятие такого решения не отнесено.

Суд принимая во внимание предоставленные доказательства, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Лазурный берег», ФИО8 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания объектов недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания объектов недвижимости коттеджного поселка «Лазурный берег», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Подольниха, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева