Решение от 13.11.2017 по делу № 33-11259/2017 от 23.10.2017

Судья Рубель Ю.С. Дело № 33-11259

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2017 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Завальной Т.Ю., Розановой М.А.

при секретаре Цыбульской М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова Э.В. к товариществу собственников жилья «Импульс» о защите прав потребителей по апелляционной жалобе истца на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 17 августа 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., выслушав объяснения Пирогова Э.В. и представителя ТСЖ «Импульс» - Русановой О.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Пирогов Э.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Импульс» о защите прав потребителей, указав, что он является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Импульс». В принадлежащей ему квартире размещена труба стояка системы горячего водоснабжения, являющаяся общим имуществом многоквартирного жилого дома, которая находится в аварийном состоянии. 7 сентября 2016 года он обратился к ответчику с требованием устранить аварийную ситуацию путем проведения ремонтных работ. Однако ответчиком действий, направленных на устранение аварийной ситуации в общем имуществе многоквартирного дома, не предпринято, ответа на обращение не поступило. Считает, что бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер к устранению аварийной ситуации на инженерных сетях многоквартирного жилого дома, и игнорировании обращения потребителя о наличии аварийной ситуации, создающей угрозу причинения вреда имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, нарушает его права и законные интересы. Просил признать незаконным бездействие ТСЖ «Импульс», выразившееся в непринятии мер по устранению аварийной ситуации в инженерных сетях горячего водоснабжения в квартире № дома № по <адрес>, признать незаконным бездействие ТСЖ «Импульс», выразившееся в непредоставлении ответа на претензию потребителя о качестве оказываемых услуг, возложить обязанность на ответчика принять меры к устранению аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ на стояке горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, указав, что аварийная ситуация по стояку горячего водоснабжения устранена работником ТСЖ, просил обязать ТСЖ «Импульс» произвести замену стояков горячего и холодного водоснабжения.

Представитель ответчика с иском не согласился, ссылаясь на то, что вопрос о замене стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме решается на общем собрании собственников жилого дома. Кроме того, аварийная ситуация устранена.

Председатель ТСЖ «Импульс» с иском не согласился. Пояснил, что истец не обращался с заявлением об аварийной ситуации своевременно, не следил за коммуникациями, расположенными в квартире. 11 июля 2017 года на общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение о поэтапной замене стояков горячего и холодного водоснабжения во всем жилом доме.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласился истец, им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии по делу нового решения. Указывает, что суд сослался на нормы, регулирующие порядок проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, при этом он просил принять меры к устранению аварийной ситуации. Считает необоснованной ссылку суда на наличие протоколов общего собрания о необходимости проведения ремонтных работ на стояках горячего и холодного водоснабжения, так как ими регулируется порядок проведения текущего ремонта, а не аварийного, в протоколах квартира № отсутствует. Судом не дана оценка о несоблюдении ответчиком срока рассмотрения претензии, бездействию ответчика, выразившемуся в непринятии мер по устранению аварийной ситуации в подаче в его квартиру горячего водоснабжения.

В заседании суда апелляционной инстанции истец поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика возражал относительно доводов апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с положениями части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности товариществом собственников жилья.

В силу пункта 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Судом установлено, что Пирогов Э.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Импульс».

7 сентября 2016 года Пирогов Э.В. обратился в ТСЖ «Импульс» с заявлением об устранении аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ на стояке горячего водоснабжения в принадлежащей ему квартире.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от 11 июля 2017 года было принято решение о необходимости проведения работ по замене стояков труб горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме, согласовании объема и стоимости работ. В связи с чем между ТСЖ «Импульс» и ООО «Дан и Ко» заключен договор, в соответствии с которым ООО «Дан и Ко» приняло обязательство выполнить замену стояков горячего и холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме поэтапно.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части отказа в иске о признании незаконным бездействия ТСЖ «Импульс», выразившегося в непринятии мер по устранению аварийной ситуации в инженерных сетях горячего водоснабжения в спорной квартире, возложении на ТСЖ «Импульс» обязанности принять меры к устранению аварийной ситуации путем проведения ремонтных работ на стояке горячего водоснабжения.

Обращаясь к ТСЖ «Импульс», истец в своем заявлении от 7 сентября 2016 года указывал на образование «свища» в трубе стояка горячего водоснабжения.

Согласно акту от 23 сентября 2016 года сантехником осмотрен стояк горячего водоснабжения в квартире №, установлено отсутствие протечек, обнаружено ржавое пятно в месте сварки патрубка и несущего стояка. В акте указано на некритичное состояние стояка и необходимость наблюдения за ним.

Ремонтные работы по устранению аварийной ситуации в квартире истца проведены 3 февраля 2017 года, был заменен водоотвод горячего водоснабжения и поставлен новый секущий кран, что подтверждается актом от 3 февраля 2017 года. Из указанных актов следует, что работы по устранению аварийной ситуации в квартире Пирогова Э.В. были выполнены. Доказательств тому, что после пров░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 6 ░░░ 2011 ░░░░ № 354, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ № 31 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 6 ░░░ 2011 ░░░░ № 354, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 6 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ (░.░. 46).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░