Решение по делу № 2-5392/2014 от 11.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                          Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Е.Ю. к Администрации городского поселения ....., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.Как основание требований указал, что является членом кооператива, паевой взнос внес полностью, однако у кооператива отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представители Администрации городского поселения ....., Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....., Гаражно – строительного кооператива «наименование» извещены надлежаще, не явились.

В судебном заседании представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации ..... районапояснила, что объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, частично расположен с нарушением СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", что создает угрозу жизни и здоровью граждан.Кроме того, земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, в установленном законом порядке гаражно – строительному кооперативу «наименование» не предоставлялся, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.При таких обстоятельствах весь гаражный комплекс возведен с нарушением установленных законом норм и правил и является самовольной постройкой.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов рассматриваемого дела установлено, что земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, расположенный по адресу: АДРЕС, владение № ПГК «наименование»в установленном законом порядке гаражно – строительному кооперативу «наименование» не предоставлялся.

    ПостановлениеГлавы Администрации поселка ..... № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование», постановление Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах ..... района, городское поселение ....., с местоположением в АДРЕС» не являются документами, подтверждающими предоставление ГСК земельного участка под строительство гаражей.Следовательно, отвод земельного участка в натуре гаражно – строительному кооперативу «наименование» под строительство гаражей в установленном законом порядке оформлен не был.

Из пояснения представителя Управления архитектуры и градостроительства Администрации ..... районаустановлено, что объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, частично расположен с нарушением СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений",весь гаражный комплекс возведен с нарушением установленных законом норм и правил и является самовольной постройкой.

Соответственно спорный объектгаражный бокс № признаками самовольного строения(ст.222 ГК РФ), поскольку возведен в отсутствии прав на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности на гаражный бокс, как самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         в удовлетворении исковых требований Маслова Е.Ю. к Администрации городского поселения ....., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, владение № ПГК «наименование» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                 С У Д Ь Я :