Решение по делу № 33-2241/2024 от 21.02.2024

          Дело № 2-8844/2023

№ 33-2241/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург     26 марта 2024 года                        

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

судей областного суда Ерш Е.Н., Наливкиной Е.А.,

при секретаре Сукачевой В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Черняеву Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Хаирова М.Р., судебная коллегия

установила:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с иском к Черняеву А.А., указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес). За период с 01.04.2015 по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в сумме 83 046,77 руб.

Просили взыскать с Черняева А.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 83 046,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 691,40 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 декабря 2023 года исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Черняева А.А. в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 в размере 23 797,71 рублей, сумму пени за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 в размере 4 375,45 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 045,18 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явились представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ», ответчик Черняев А.А., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительной причины неявки суду не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п, создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года №1257-п, 24 ноября 2016 года №889-п, от 30 декабря 2019 года №1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.

В связи с неоплатой собственником помещения в многоквартирном доме Черняевым А.А. взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2022 года у него образовалась задолженность в размере 83 046,77 рублей.

27.03.2023 НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании в свою пользу суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Черняева А.А.

03.04.2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Оренбурга вынесен судебный приказ, которым с Черняева А.А. в пользу Фонд МЖКХ Оренбургской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г. Оренбурга от 17.05.2023 года данный судебный приказ отменен.

При рассмотрении дела ответчиком было заявлено о сроке исковой давности.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Черняев А.А. является сособственником квартиры по адресу: (адрес), пом. 152, при этом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, плату за указанные услуги не вносит, принимая во внимание пропуск срока исковой давности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 года по 31.12.2022 года в сумме 23 797,71 рублей, а также сумму пени за период с 01.10.2020 года по 31.12.2022 года в размере 4 375,45 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 045,18 рублей.

С выводом суда о наличии у Черняева А.А. задолженности по оплате ежемесячных платежей за капитальный ремонт судебная коллегия соглашается.

Вместе с тем судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части взысканной суммы задолженности, поскольку судом неверно определен период, за который указанная задолженность подлежит взысканию с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18).

С учетом изложенного и обстоятельств дела, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», полагает, что поскольку истец обратился в суд до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей, срок исковой давности исчисляется со дня первого обращения за судебной защитой, то есть с 27.03.2023 (с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Между тем, учитывая, что срок оплаты взноса на капитальный ремонт за март 2020 года установлен был до 25 апреля 2020 года, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности по указанному платежу не истек.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт, с учетом применения срока исковой давности, начисленные за период с 01.04.2020 по 31.12.2022 составляет всего 28 630,41 руб., согласно следующему расчету:

за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 задолженность составила 7 249,05 руб. (9 месяцев х 89 кв.м (площадь помещения) х 9,05 руб. (тариф));

за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность составила 10 338,24 руб. (12 месяцев х 89 кв.м (площадь помещения) х 9,68 руб. (тариф));

за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 задолженность составила 11 043,12 руб. (12 месяцев х 89 кв.м (площадь помещения) х 10,34 руб. (тариф)).

Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о периоде и размере пени, подлежащих взысканию с ответчика ввиду следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно о полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Выставление истцом счета без указания задолженности, а также ненаправление платежных документов на уплату взносов не свидетельствует об отсутствии необходимости их оплаты и отсутствии задолженности, в связи с чем, ответчик, зная о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством, обязан оплачивать их, а в случае неоплаты также должен предполагать наличие негативных последствий.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт.

Определяя период взыскания пени, судебная коллегия учитывает, что Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт было приостановлено до 01.01.2021.

Данное постановление вступило в законную силу 06.04.2020, следовательно, взыскание пени не может производиться с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном Интернет-портале правовой информации 01.04.2022, срок его действия – до 01.10.2022.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

Мораторием на банкротство, введенным Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, помимо прочего, предусмотрен запрет на взыскание штрафов и неустоек.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяет свое действие указанный мораторий, следовательно, пени не подлежат взысканию также за период с 01.04.2022.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 2 816,55 руб.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 691,4 руб. Учитывая, что исковые требования удовлетворены на 38%, то с ответчика Поповой А.Д. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 022,73 рублей.

Следовательно, решение суда подлежит изменению с указанием периода, за который надлежит взыскать с Черняева А.А. задолженность за капитальный ремонт, а именно – с 01 апреля 2020 года по 30 декабря 2022 года, в части суммы долга – 28 630,41 рублей, в части взыскания пени за несвоевременное внесение взносов за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2 816,55 рублей, в части размера государственной пошлины, итоговой суммы удовлетворенных исковых требований.

Оснований для изменения обжалуемого решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

     определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 декабря 2023 года изменить.

Изложить абзац второй резолютивной части решения суда в следующей редакции:

«Взыскать с Черняева ФИО6 в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 апреля 2020 года по 30 декабря 2022 года в размере 28 630,41 руб., пени за несвоевременное внесение взносов за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2 816,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 022,73 рублей, всего 32 469,69 рублей.».

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 декабря 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи